2024深圳商鋪租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款5.2轉(zhuǎn)租條款6.合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2終止合同的條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事件13.其他條款13.1保險條款13.2安全責任條款13.3環(huán)保責任條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細）14.3租賃合同附件B（費用承擔明細）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀及深圳市相關(guān)法律法規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。乙方使用商鋪時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為：_______________。甲方應在合同簽訂前向乙方展示商鋪現(xiàn)狀，并保證商鋪在租賃期間符合乙方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應提前三個月協(xié)商續(xù)約事宜。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方應重新簽訂租賃合同，約定新的租賃期限、租金及費用等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣_______________元。3.2租金支付周期乙方應按照甲方提供的租金支付周期支付租金。如每月支付，則應在每月的_______________日前支付當月租金。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________賬號：_______________開戶行：_______________3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體方式如下：_______________。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括：公共設(shè)施維修費、清潔費等。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前三個月通知甲方，并書面征求甲方同意。5.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前三個月通知甲方，并書面征求甲方同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。第六條合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方一個月租金作為違約金，并退還剩余租金。6.2終止合同的條件租賃期滿后，如乙方未續(xù)約或甲方有權(quán)解除合同的其他條件成立，合同終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方不得無故提前解除合同或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照合同約定使用商鋪，不得從事違法活動。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向深圳市相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應符合本合同第六章的約定。合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用商鋪。10.2甲方義務(wù)甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方的使用需求，并承擔本合同約定的費用。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。11.2乙方義務(wù)乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，并承擔本合同約定的費用。第十三條特殊情況處理12.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。12.2意外事件如發(fā)生意外事件導致合同不能履行或部分履行，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。第十四條其他條款13.1保險條款乙方應按照甲方的要求，為商鋪投保相關(guān)保險。13.2安全責任條款乙方應保證商鋪的安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。13.3環(huán)保責任條款乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保商鋪的環(huán)保要求達標。附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（租金支付明細）14.3租賃合同附件B（費用承擔明細）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等。說明：乙方應仔細核對商鋪平面圖，確保租賃的商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。附件B：租金支付明細內(nèi)容：詳細列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。說明：乙方應按照租金支付明細的約定按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。附件C：費用承擔明細內(nèi)容：詳細列出乙方、甲方承擔的費用項目。說明：乙方、甲方應按照費用承擔明細的約定承擔相應費用，避免因未支付費用產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定扣除乙方一個月租金作為違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水等自然災害。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。2.意外事件：指非乙方或甲方主觀原因造成的突發(fā)事件。如電力故障、水管破裂等。在本合同中的應用：如發(fā)生意外事件導致合同不能履行或部分履行，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償