獨(dú)院買賣合同協(xié)議書

獨(dú)院買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、引言本獨(dú)院買賣合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于[簽訂日期]簽訂，旨在明確雙方在獨(dú)院買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、買賣雙方信息1.賣方信息甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。2.買方信息乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。三、獨(dú)院基本信息1.獨(dú)院地址位于[具體地址]，該地址清晰明確，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.獨(dú)院面積實(shí)際占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米，面積數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，以相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.獨(dú)院產(chǎn)權(quán)狀況該獨(dú)院的產(chǎn)權(quán)清晰，屬于甲方合法所有，甲方已取得完整的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，無(wú)任何抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。四、價(jià)格及付款方式1.獨(dú)院價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該獨(dú)院的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終成交款中予以抵扣。剩余款項(xiàng)應(yīng)在獨(dú)院交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前，將獨(dú)院交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證獨(dú)院的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理獨(dú)院的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，保證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付獨(dú)院或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[違約金比例]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付成交價(jià)格的[違約金比例]作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附則本協(xié)議的附件包括但不限于獨(dú)院的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)測(cè)繪報(bào)告等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方