商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(shū)模板

商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議書(shū)模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或經(jīng)營(yíng)者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

-位置：_____________________

-面積：_____________________

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-設(shè)施：_____________________

1.3租賃商鋪的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議書(shū)時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃商鋪符合乙方租賃用途的要求。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將租賃商鋪交付乙方，并確保租賃商鋪處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃商鋪。

5.5甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

-逾期支付租金超過(guò)____日的；

-擅自改變租賃商鋪用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的；

-利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

-租賃商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定交付租賃商鋪的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按本協(xié)議第三條第3.3款的約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪或利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

8.3甲方未按約定交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元（￥__________________元）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________