涉外房屋租賃合同

涉外房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方需要租賃房屋用于居住或辦公，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息如下：

1.位置：_____________________

2.面積：_____________________

3.結(jié)構(gòu)：_____________________

4.用途：_____________________

5.其他：_____________________

租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（或外幣）______元整，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.甲方的銀行賬戶信息為：______。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（或外幣）______元整給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.附屬設(shè)施：_____________________

3.設(shè)備狀況：_____________________

4.其他：_____________________

甲方確認(rèn)：______________