天津市房屋租賃協(xié)議

天津市房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于天津市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)再次檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在《房屋返還確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及外墻的修繕工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；

9.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

9.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

10.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

10.3一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

（以下無正文）

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：______________