房屋拆遷安置合同

房屋拆遷安置合同

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（被拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于_____________________的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷安置事宜達成如下合同條款：

第一條拆遷范圍及補償標準

1.1拆遷范圍：乙方位于_____________________的房屋及附屬設(shè)施，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準。

1.2補償標準：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第__條的規(guī)定，甲方應(yīng)按照當?shù)卣嫉姆课莶疬w補償標準對乙方進行補償。補償方式包括貨幣補償和房屋置換兩種，乙方可自由選擇。

第二條貨幣補償

2.1貨幣補償金額：甲方根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照當?shù)卣嫉难a償標準，計算得出乙方應(yīng)得的貨幣補償金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2補償款支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述補償款一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。

2.3補償款支付時間：甲方逾期支付補償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付補償款金額的______%向乙方支付違約金。

第三條房屋置換

3.1置換房屋位置：甲方提供給乙方的置換房屋位于__________________，具體位置以甲方提供的房屋平面圖為準。

3.2置換房屋面積：置換房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

3.3置換房屋標準：置換房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標準，具備基本居住條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.4置換房屋交付時間：甲方應(yīng)在拆遷完成后______個月內(nèi)，將置換房屋交付給乙方使用。

第四條搬遷補助

4.1搬遷補助金額：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣__________元（大寫：__________元整），用于乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費用。

4.2搬遷補助支付時間：甲方應(yīng)在乙方搬遷之日起______日內(nèi)，將搬遷補助費支付給乙方。

第五條臨時安置

5.1臨時安置補助：甲方應(yīng)向乙方支付臨時安置補助費人民幣__________元（大寫：__________元整），用于乙方在拆遷期間的臨時居住費用。

5.2臨時安置補助支付時間：甲方應(yīng)在乙方搬遷之日起______日內(nèi)，將臨時安置補助費支付給乙方。

第六條拆遷期限

6.1拆遷期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方拆遷。

6.2逾期搬遷責任：乙方逾期搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償金額的______%向甲方支付違約金。

第七條拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

7.1.1甲方有權(quán)對乙方的房屋進行拆遷，并按照本合同約定對乙方進行補償。

7.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費。

7.1.3甲方應(yīng)保證拆遷過程中乙方的人身和財產(chǎn)安全，如因拆遷造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得補償，并選擇貨幣補償或房屋置換。

7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成搬遷，并將房屋交付給甲方拆遷。

7.2.3乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管自己的財產(chǎn)，如因乙方原因造成財產(chǎn)損失的，甲方不承擔責任。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任：甲方如未按照本合同約定的時間和方式支付補償款、搬遷補助費和臨時安置補助費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。

8.2乙方違約責任：乙方如未按照本合同約定的時間完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償金額的______%向甲方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________