老年公寓租賃管理細(xì)則

老年公寓租賃管理細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有老年公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方老年公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的老年公寓包括：__________（具體房間號(hào)、面積等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的老年公寓管理規(guī)則。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物安全、整潔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金；如乙方逾期超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：租賃物清單（具體房間號(hào)、面積、設(shè)施等）一、附件列表：1.租賃物清單（包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或變更書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物：違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方制定的管理規(guī)則。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未按約定維護(hù)和維修租賃物：導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。5.甲方未按約定提供租賃物：影響乙方正常使用。6.甲方提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守規(guī)定，如違反嚴(yán)重可解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即解除合同，要求乙方賠償損失。4.乙方未維護(hù)和維修租賃物：要求乙方立即維修，如不履行可解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同，如不履行可解除合同。6.合同爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有老年公寓出租權(quán)，希望出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方提供的老年公寓