公關(guān)公司舊廠房租賃合同

公關(guān)公司舊廠房租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃廠房及面積1.2廠房的現(xiàn)狀為：___________（具體描述廠房的現(xiàn)狀，如：空地、部分裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條廠房使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）租賃期滿后，因乙方使用導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廠房或未按時支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.租金支付證明5.廠房維修記錄6.廠房變更用途申請表7.違約金計算公式8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或未按時支付租金，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用廠房，屬于乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可視為違約。4.甲乙雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)費用，乙方支付。2.乙方需變更廠房用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。3.乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：協(xié)商無果后，向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有舊廠房，需要出租