生態(tài)農業(yè)園區(qū)土地租賃合同協(xié)議書

生態(tài)農業(yè)園區(qū)土地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________生態(tài)農業(yè)園區(qū)土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其生態(tài)農業(yè)園區(qū)土地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：一、土地租賃1.2乙方租賃該土地用于生態(tài)農業(yè)種植、養(yǎng)殖及其他與農業(yè)相關的生產經營活動。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應按年支付租金，租金為每平方米____元/年。租金總額為____元/年。2.2乙方應在每年__月__日前支付當年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應的土地使用權證明。三、合同的變更和解除3.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。3.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。3.3租賃期內，如遇國家征收土地，本合同相應部分自動解除。甲方應按照相關政策給予乙方相應的補償。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方違反本合同約定，提前解除合同或變更合同內容的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方滯納金，滯納金為應付租金的__%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)土地使用權證明2.乙方經營計劃及資質文件3.租賃合同簽訂地的地理位置說明4.相關政策文件（如土地征收補償辦法）5.乙方支付租金的銀行轉賬記錄6.租賃土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料7.甲方提供的土地使用權證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同：未經乙方同意，甲方提前解除或變更合同的行為。2.甲方未按約定提供土地使用權證明：自合同生效之日起，甲方未能在規(guī)定時間內提供土地使用權證明。3.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每年約定的日期前支付租金。4.乙方未按約定用途使用土地：乙方在使用土地過程中，違反約定的生產經營活動范圍。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農業(yè)為主導，集農業(yè)生產、觀光旅游、休閑體驗等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.土地租賃：指土地所有權人將其土地出租給他人使用，并收取租金的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間段。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證明未提供：甲方應及時提供土地使用權證明，確保合同的合法性。如甲方未能及時提供，乙方有權要求甲方履行合同義務。2.乙方逾期支付租金：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方有權催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。如乙方未按要求改正，甲方有權追究乙方的違約責任。4.合同爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)開發(fā)者與運營者之間的土地租賃。2.農業(yè)企業(yè)或個人租賃土地進