2024版鋪面出租簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鋪面出租簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租鋪面的基本信息2.1鋪面地址2.2鋪面面積2.3鋪面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的生效、簽字與蓋章10.1合同生效條件10.2雙方簽字10.3雙方蓋章11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1鋪面照片12.2租賃押金收據(jù)13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××鋪面出租有限公司1.1.2出租方地址：×××街道×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司1.2.2承租方地址：×××街道×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××××××××2.出租鋪面的基本信息2.1鋪面地址：×××街道×××號(hào)2.2鋪面面積：×××平方米2.3鋪面現(xiàn)狀：該鋪面目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃期限總計(jì)：××個(gè)月4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣×××元整4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.押金5.1押金金額：人民幣×××元整5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期后，承租方按照合同約定將鋪面交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在××日內(nèi)退還承租方押金。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合約定的用途和條件。6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的物業(yè)管理和維修，確保鋪面的安全與正常使用。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止合同。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租方在合同期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。7.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。7.2.3承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。7.2.4出租方未按照合同約定提供鋪面或嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)提前終止合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2出租方未按合同約定維修鋪面，導(dǎo)致鋪面無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。8.1.3出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2承租方未按合同約定使用鋪面，導(dǎo)致鋪面損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.合同的生效、簽字與蓋章10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2雙方簽字10.2.1出租方代表（簽字）：____________10.2.2承租方代表（簽字）：____________10.3雙方蓋章10.3.1出租方蓋章：____________10.3.2承租方蓋章：____________11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方同意在合同期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，應(yīng)按變化后的法律法規(guī)政策執(zhí)行。11.1.2雙方同意本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1鋪面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃物驗(yàn)收清單13.合同的修訂歷史13.1修訂日期：××年××月××日13.2修訂內(nèi)容：對(duì)本合同第七條至第十一條進(jìn)行了修訂，完善了違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效等條款。14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式：×××××××××14.2承租方聯(lián)系方式：×××××××××第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：鋪面照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租賃物驗(yàn)收清單附件一：鋪面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示鋪面的外觀、內(nèi)部布局和重要設(shè)施，以便雙方在合同期間和合同到期時(shí)核對(duì)鋪面的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：鋪面照片作為合同附件，用于確認(rèn)鋪面的初始狀態(tài)和合同期間的變化，以便在合同結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比檢查。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期和收款人簽字。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明了承租方已按合同約定支付押金，并在合同到期時(shí)作為退還押金的依據(jù)。附件三：租賃物驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：租賃物驗(yàn)收清單作為合同附件，用于記錄合同開(kāi)始時(shí)鋪面的設(shè)備和物品狀況，以便在合同結(jié)束時(shí)核對(duì)并確定是否需要維修或更換。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供鋪面。2.出租方未按合同約定維修鋪面。3.出租方提前終止合同。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方未按合同約定使用鋪面，導(dǎo)致鋪面損壞。6.承租方提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按合同約定提供鋪面，需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果合同開(kāi)始一個(gè)月后，出租方未能提供約定的鋪面，則需支付一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.出租方未按合同約定維修鋪面，導(dǎo)致鋪面無(wú)法正常使用，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說(shuō)明：如果合同期間，出租方未能及時(shí)維修破裂的水管，導(dǎo)致鋪面無(wú)法經(jīng)營(yíng)，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方一個(gè)月租金的10%作為違約金。3.出租方提前終止合同，需向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。示例說(shuō)明：如果出租方在合同期未滿時(shí)單方面終止合同，需向承租方支付一個(gè)月租金的30%作為違約金。4.承租方未按合同約定支付租金，需向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付約定的租金，則需支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。5.承租方未按合同約定使用鋪面，導(dǎo)致鋪面損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方在鋪內(nèi)進(jìn)行非法改造導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.承租方提前終止合同，需向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。示例說(shuō)明：如果承租方在合同期未滿時(shí)單方面終止合同，需向出租方支付一個(gè)月租金的30%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供鋪面并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃鋪面并有權(quán)使用鋪面的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用鋪面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的鋪面使用費(fèi)。5.押金：指承租方按合同約定支付給出租方的，用于保證合同履行