辦公樓智能化改造物業(yè)合同

辦公樓智能化改造物業(yè)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、改造范圍及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)辦公樓進(jìn)行智能化改造，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的智能化改造方案，包括但不限于改造方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工計(jì)劃等，并提交甲方向有關(guān)部門審批。1.3智能化改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保。二、改造費(fèi)用2.1智能化改造所需的費(fèi)用（包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付智能化改造費(fèi)用。三、改造期限3.1智能化改造工程的開(kāi)工日期為_(kāi)_________，竣工日期為_(kāi)_________。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)改造期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。四、改造驗(yàn)收4.1智能化改造工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)智能化改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3智能化改造工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、保修及售后服務(wù)5.1智能化改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如智能化設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3質(zhì)保期外，乙方提供有償維修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可以解除。6.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為合同總金額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.智能化改造方案2.改造費(fèi)用預(yù)算明細(xì)3.改造工程進(jìn)度計(jì)劃4.智能化設(shè)備采購(gòu)合同5.施工單位資質(zhì)證明6.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供智能化改造場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定時(shí)間完成智能化改造工程，導(dǎo)致工程延期。3.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定支付改造費(fèi)用，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。5.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.智能化改造：利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)辦公樓的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，提高辦公樓的管理水平和使用效率。2.質(zhì)保期：合同約定的智能化改造設(shè)備在正常使用條件下的保修期限。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行地：合同各方履行合同義務(wù)所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：要求施工單位按照合同約定進(jìn)行整改，必要時(shí)更換設(shè)備或施工人員。3.費(fèi)用支付糾紛：查看合同條款，按照約定及時(shí)支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決。4.設(shè)備維修服務(wù)不到位：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定提供維修服務(wù)。5.不可抗力事件：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓業(yè)主方與智能化改造施工方之間的合同。2.