機(jī)場(chǎng)周邊商鋪?zhàn)赓U合同

機(jī)場(chǎng)周邊商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（機(jī)場(chǎng)名稱）周邊的商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________（機(jī)場(chǎng)名稱）周邊，具體地址為__________。1.2乙方承租甲方商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪?zhàn)饨穑饨饦?biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租賃面積為__________平方米，租金總額為每月__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途及經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途和擴(kuò)大經(jīng)營范圍。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方物業(yè)及公共設(shè)施，不得影響機(jī)場(chǎng)周邊的正常秩序。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證商鋪及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由拒絕辦理保險(xiǎn)或者減少保險(xiǎn)金額。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方不得提前解除合同，除非出現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約等法定解除情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪用途及經(jīng)營范圍確認(rèn)書5.保險(xiǎn)單副本6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪及設(shè)施未按約定提供商鋪2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途和經(jīng)營范圍未辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)損壞商鋪及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為商鋪及設(shè)施提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，用于賠償因意外損壞造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途和經(jīng)營范圍：立即制止并告知乙方違反了合同約定。要求乙方恢復(fù)原狀或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商鋪及設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如有必要，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪及設(shè)施：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。如果甲方仍然未能履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1