土地租賃協(xié)議書樣本

土地租賃協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________土地租賃協(xié)議書1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.2租賃土地用途：乙方按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地；1.3租賃土地位置：__________市（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________號(hào)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年；3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途；4.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和地方規(guī)劃要求，不得損害甲方權(quán)益和他人利益；4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，防止污染和生態(tài)破壞。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃土地及配套設(shè)施，確保乙方正常使用；5.3乙方應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃土地，不得損害甲方權(quán)益和他人利益；5.4本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇土地征收、征用等政策性調(diào)整，導(dǎo)致租賃土地被收回或征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%；6.2甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償甲方損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可證5.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施相關(guān)文件6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃土地的用途。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)、政策和地方規(guī)劃要求。5.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞或安全生產(chǎn)問題。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)受讓人之間，依法約定土地使用權(quán)受讓人在一定期限內(nèi)支付租金，使用土地的行為。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃土地及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償甲方損失。3.問題：乙方擅自改變租賃土地的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)、政策和地方規(guī)劃要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞或安全生產(chǎn)問題。解