二零二五年度手房屋買賣合同附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。（2）維修基金：指為保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護，由甲方和乙方共同繳納的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受損害。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：人民幣____________________元整。（2）房屋買賣稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔相應(yīng)的稅費。（3）附屬設(shè)施費用：人民幣____________________元整，包括但不限于家具、電器、裝修等費用。（4）維修基金：人民幣____________________元整，用于房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，將房屋總價款及相關(guān)稅費支付給甲方。（2）附屬設(shè)施費用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（3）維修基金應(yīng)在房屋交付前一次性支付。7.3支付時間：（1）房屋總價款及稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）附屬設(shè)施費用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（3）維修基金應(yīng)在房屋交付前一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋總價款及稅費時，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)。（2）乙方支付附屬設(shè)施費用時，甲方應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)。（3）乙方支付維修基金時，甲方應(yīng)提供維修基金賬戶信息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋總價款及稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）乙方未按合同約定支付附屬設(shè)施費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施費用總額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致房屋無法過戶；（3）恐怖襲擊導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的新增權(quán)利，甲方保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買賣過程中，因政策調(diào)整或市場變化，對房屋價格進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。（2）甲方應(yīng)在乙方要求下，提供必要的文件和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋買賣稅費繳納憑證5.附屬設(shè)施清單及發(fā)票6.維修基金繳納憑證7.雙方身份證復印件8.補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，認定違約。未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，認定違約。未按合同約定調(diào)整房屋價格，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋總價款及稅費，認定違約。未按合同約定支付附屬設(shè)施費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.維修基金：指為保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護，由甲方和乙方共同繳納的資金。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情形。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復，如無法修復，乙方有權(quán)要求退賠。3.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照維修基金協(xié)議約定，協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：2.擔保方責任：（1）擔保方應(yīng)保證在合同履行期間，乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）如甲方未按合同約定交付房屋，擔保方應(yīng)在一定期限內(nèi)協(xié)助乙方解決。3.擔保方權(quán)利：（1）擔保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔保物。（2）擔保方有權(quán)在甲方違約時，按照擔保合同約定行使權(quán)利。4.擔保期限：（1）擔保期限自本合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋買賣稅費。2.乙方利益條款：（1）在房屋交付前，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）在房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：（1）在房屋交付前，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）在房屋交付后，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房屋總價款及稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）乙方未按合同約定支付附屬設(shè)施費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為附屬設(shè)施費用總額的____%。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收期限5.驗收不合格處理五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶手續(xù)辦理時間3.過戶費用承擔4.過戶過程中產(chǎn)生的費用六、房屋維修基金協(xié)議1.維修基金金額2.維修基金繳納方式3.維修基金使用范圍4.維修基金提取條件5.維修基金使用監(jiān)督七、房屋買賣稅費1.稅費種類及計算標準2.稅費承擔3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責任八、違約責任1.買賣雙方違約情形2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準4.違約金支付期限九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十三、其他約定事項1.雙方約定事項2.雙方聯(lián)系方式3.合同修改及補充4.合同附件的效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：買方：[買方全名]買方地址：[買方地址]賣方：[賣方全名]賣方地址：[賣方地址]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]5.房屋用途：[用途類型]6.房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施1：[設(shè)施名稱]附屬設(shè)施2：[設(shè)施名稱]三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價：[總價]元2.付款方式：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]4.付款違約責任：買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無抵押、無查封房屋附屬設(shè)施齊全3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備正常運行房屋內(nèi)外整潔4.驗收期限：自房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)5.驗收不合格處理：買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出不合格事項，賣方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進行修復。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證身份證明房屋買賣合同其他相關(guān)材料2.過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)3.過戶費用承擔：買方承擔4.過戶過程中產(chǎn)生的費用：由買方承擔六、房屋維修基金協(xié)議1.維修基金金額：[金額]元2.維修基金繳納方式：一次性繳納分期繳納3.維修基金使用范圍：房屋本體維修附屬設(shè)施維修公共區(qū)域維修4.維修基金提取條件：按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行5.維修基金使用監(jiān)督：由物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會監(jiān)督七、房屋買賣稅費1.稅費種類及計算標準：契稅：按照國家規(guī)定的稅率計算其他稅費：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行2.稅費承擔：買方承擔3.稅費繳納時間：在過戶手續(xù)辦理前繳納4.稅費繳納違約責任：買方未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。八、違約責任1.買賣雙方違約情形：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金若違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求賠償3.違約金計算標準：違約金按未履行義務(wù)金額的[百分比]%計算4.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付違約金九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]或[法院名稱]3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交爭議解決機構(gòu)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定十、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方提出解除發(fā)生不可抗力2.合同終止條件：房屋交付并完成過戶手續(xù)合同約定的其他終止條件3.合同解除或終止的程序：書面通知對方協(xié)商處理未履行義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事宜解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互配合處理善后事宜十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同解除條件：合同約定的解除條件法定解除條件3.合同解除程序：書面通知對方按照合同約定或法定程序執(zhí)行4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事宜十三、其他約定事項1.雙方約定事項：[具體約定內(nèi)容]2.雙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式][賣方聯(lián)系方式]3.合同修改及補充：合同的修改和補充需雙方書面同意4.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點：[具體地點]3.合同簽署人簽字：買方簽字：_________________賣方簽字：_________________4.合同簽署人蓋章：買方蓋章：_________________賣方蓋章：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)承擔房屋過戶手續(xù)的全部責任，包括但不限于提供必要的材料、支付相關(guān)稅費、辦理過戶登記等。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議說明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等，否則甲方承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方提供房屋維修基金說明：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋維修基金，并在交付房屋時將維修基金存入指定賬戶。4.甲方負責房屋交付前的維修說明：甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定的條件。5.甲方承擔房屋交付后的風險說明：房屋交付后，甲方不再承擔房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗、意外毀損等風險。6.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向買方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項等內(nèi)容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責支付房屋交易稅費說明：乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方負責房屋交付后的物業(yè)管理說明：乙方應(yīng)負責房屋交付后的物業(yè)管理，包括繳納物業(yè)費、維護公共設(shè)施等。3.乙方負責房屋交付后的維修基金繳納說明：乙方應(yīng)按照合同約定繳納房屋維修基金，確保維修基金賬戶余額充足。4.乙方提供房屋質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.乙方承擔房屋交付后的使用責任說明：房屋交付后，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方提供房屋交付后的售后服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括解答買方疑問、處理房屋使用過程中的問題等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用及支付方式說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時間。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個人信息和交易細節(jié)。3.中介傭金支付條件說明：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付條件在合同中約定。4.中介責任條款說明：中介應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，如因中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.中介糾紛解決方式說明：中介與買賣雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。6.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋使用說明書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：違約方未按照合同約定履行義務(wù)違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)違約方故意或過失造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.維修基金：用于房屋本體和附屬設(shè)施維修的資金。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負責修復或賠償，買方有權(quán)要求履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣4.房屋租賃后的買賣5.房屋繼承后的買賣全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶房屋附屬設(shè)施維修基金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬變更6.房屋附屬設(shè)施及維修基金6.1附屬設(shè)施清單6.2維修基金繳納及使用7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：維修基金繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號1單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2025年12月31日前4.2驗收標準：4.2.1房屋應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準進行驗收；4.2.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量要求；4.2.3買受方應(yīng)在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收程序：4.3.1出賣方應(yīng)提前通知買受方房屋交付的時間和地點；4.3.2買受方應(yīng)在驗收時提供驗收人員身份證明；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；5.2權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬變更手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方配合。6.房屋附屬設(shè)施及維修基金6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水暖設(shè)施6.1.2電氣設(shè)施6.1.3門窗6.1.4衛(wèi)生間及廚房設(shè)施6.2維修基金繳納及使用：6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金；6.2.2維修基金的使用應(yīng)按照房屋維修基金管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當于已付款額的萬分之五的違約金；8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當于應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；8.1.3出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受方有權(quán)要求出賣方進行維修或退房，并支付相應(yīng)的違約金；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.2違約責任8.2.1出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失；8.2.2買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的手續(xù)；11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：維修基金繳納憑證13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2025年X月X日在省市區(qū)簽訂；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方自愿選擇第三方介入；15.2.2第三方介入需得到另一方同意；15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由第三方自行承擔；15.3.2第三方責任限額應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同交易價格的5%；15.3.3第三方責任限額不包括因不可抗力、買受方或出賣方故意行為導致的損失。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；15.4.3第三方責任與出賣方、買受方及其他方的責任劃分如下：15.4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同各方承擔違約責任；15.4.3.2出賣方或買受方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向合同另一方承擔違約責任；15.4.3.3第三方在履行職責過程中，因出賣方或買受方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失，第三方的責任應(yīng)與出賣方或買受方共同承擔。15.5第三方介入程序15.5.1出賣方或買受方提出第三方介入申請，并告知對方；15.5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等；15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責，及時向合同各方通報工作進展；15.5.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1出賣方責任16.1.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；16.1.2出賣方應(yīng)配合第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施等相關(guān)信息的核實；16.1.3出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給買受方。16.2買受方責任16.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房款；16.2.2買受方應(yīng)配合第三方進行