二零二五年度大連市工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同履行地點第二章合同標(biāo)的2.1工抵房基本信息2.2維修保養(yǎng)項目范圍2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.4工抵房維修保養(yǎng)費用第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)第四章工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計劃4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量問題處理第五章維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)維修保養(yǎng)5.2突發(fā)事件處理5.3設(shè)備維護保養(yǎng)5.4環(huán)境保護與安全第六章合同價款及支付方式6.1合同價款確定6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款條件第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力證明第十三章其他約定13.1合同補充條款13.2合同解釋13.3合同生效第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大連市工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)合同”。1.2合同雙方1.2.1甲方：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方：某物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為大連市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的工抵房項目所在地。第二章合同標(biāo)的2.1工抵房基本信息2.1.1工抵房項目名稱：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目2.1.2工抵房建筑面積：平方米2.1.3工抵房結(jié)構(gòu)：2.1.4工抵房建筑年代：年2.2維修保養(yǎng)項目范圍2.2.1公共區(qū)域：包括但不限于樓道、電梯、綠化、停車場等。2.2.2房屋本體：包括但不限于屋面、外墻、門窗、管道等。2.2.3設(shè)備設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3.2確保維修保養(yǎng)后的房屋和設(shè)施達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.4工抵房維修保養(yǎng)費用2.4.1維修保養(yǎng)費用總額為人民幣萬元整。2.4.2費用支付方式：按年度分期支付。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定對工抵房進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.2.2甲方應(yīng)按時支付維修保養(yǎng)費用。3.3監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)3.3.1監(jiān)理方有權(quán)監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量與進(jìn)度。3.3.2監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助解決維修保養(yǎng)過程中的問題。第四章工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計劃4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X天內(nèi)提交維修保養(yǎng)工程進(jìn)度計劃。4.1.2甲方應(yīng)在收到進(jìn)度計劃后X天內(nèi)審核并回復(fù)。4.2質(zhì)量控制措施4.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.2.2甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維修保養(yǎng)后的房屋和設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。4.4質(zhì)量問題處理4.4.1乙方應(yīng)立即處理維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。4.4.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格的維修保養(yǎng)進(jìn)行返工。第五章維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)維修保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)定期對工抵房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。5.1.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的房屋和設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2突發(fā)事件處理5.2.1乙方應(yīng)立即響應(yīng)突發(fā)事件，采取措施進(jìn)行緊急處理。5.2.2乙方應(yīng)將事件處理情況及時通知甲方。5.3設(shè)備維護保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保正常運行。5.3.2乙方應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)質(zhì)量。5.4環(huán)境保護與安全5.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。5.4.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中的安全。第六章合同價款及支付方式6.1合同價款確定6.1.1維修保養(yǎng)費用總額為人民幣萬元整。6.1.2費用按照年度分期支付。6.2付款方式6.2.1甲方應(yīng)于每年的第一季度、第三季度、第四季度前支付相應(yīng)年度的費用。6.3付款時間節(jié)點6.3.1第一季度：支付上一年度的維修保養(yǎng)費用。6.3.2第三季度：支付當(dāng)年前三個季度的維修保養(yǎng)費用。6.3.3第四季度：支付當(dāng)年第四季度的維修保養(yǎng)費用。6.4付款條件6.4.1乙方應(yīng)提供符合合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)。6.4.2甲方在收到乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)后，確認(rèn)服務(wù)符合合同要求，即可支付費用。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以變更。7.2合同解除條件7.2.1乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除程序7.3.1合同變更：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。7.3.2合同解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)。7.4合同變更與解除后的處理7.4.1合同變更：雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。7.4.2合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋和設(shè)施損壞。8.1.2甲方未按合同約定支付費用，逾期未支付超過天。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點：大連市。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為大連市仲裁委員會。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2甲方支付首期費用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的有效期屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第十一章附件11.1合同附件清單11.1.1工抵房維修保養(yǎng)項目清單11.1.2工抵房維修保養(yǎng)費用預(yù)算11.1.3雙方簽署的補充協(xié)議11.2附件內(nèi)容（此處列出附件的具體內(nèi)容）第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提供不可抗力事件的證明。第十三章其他約定13.1合同補充條款（此處列出合同補充條款的具體內(nèi)容）13.2合同解釋13.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)。13.2.2如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點（此處填寫簽署地點）14.3簽署人員14.3.1甲方代表：（簽名）14.3.2乙方代表：（簽名）14.4簽署單位蓋章14.4.1甲方單位蓋章：（蓋章）14.4.2乙方單位蓋章：（蓋章）甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）甲方單位蓋章：（蓋章）乙方單位蓋章：（蓋章）甲方聯(lián)系方式：（電話、地址等）乙方聯(lián)系方式：（電話、地址等）日期：（填寫簽署日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目管理：說明：本條款旨在明確甲方在項目中的主導(dǎo)地位，確保項目按照甲方的要求進(jìn)行。1.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作計劃、進(jìn)度和預(yù)算進(jìn)行審批。1.1.2甲方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。1.2甲方主導(dǎo)下的費用控制：說明：本條款旨在確保維修保養(yǎng)費用在甲方預(yù)算范圍內(nèi)，并防止浪費。1.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的預(yù)算執(zhí)行維修保養(yǎng)工作。1.2.2任何超出預(yù)算的費用，乙方需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。1.2.3甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)過程中的費用進(jìn)行審計。1.3甲方主導(dǎo)下的溝通協(xié)調(diào)：說明：本條款旨在加強甲方與乙方之間的溝通，確保信息暢通。1.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展，并及時反饋問題。1.3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，確保雙方聯(lián)系渠道的暢通。1.3.3雙方應(yīng)通過書面形式記錄重要溝通內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的自主決策：說明：本條款旨在賦予乙方在項目實施過程中的自主權(quán)，提高工作效率。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，并報甲方備案。2.1.2乙方有權(quán)在確保質(zhì)量的前提下，選擇合適的維修保養(yǎng)材料和工藝。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的要求進(jìn)行合理性評估，并提出異議。2.2乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制：說明：本條款旨在強調(diào)乙方在質(zhì)量控制中的主導(dǎo)作用，確保維修保養(yǎng)效果。2.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對維修保養(yǎng)過程進(jìn)行全程監(jiān)控。2.2.2乙方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)成果進(jìn)行自檢，確保符合合同要求。2.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方組織的質(zhì)量驗收，對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。2.3乙方主導(dǎo)下的進(jìn)度管理：說明：本條款旨在賦予乙方在進(jìn)度管理中的主導(dǎo)權(quán)，確保項目按時完成。2.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并報甲方備案。2.3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃執(zhí)行維修保養(yǎng)工作，并及時調(diào)整。2.3.3乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成全部維修保養(yǎng)任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)。3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介的主要職責(zé)包括：監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理爭議等。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)：說明：本條款旨在賦予第三方中介對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。3.2.1第三方中介有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.2.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。3.2.3第三方中介有權(quán)對乙方提出的異議進(jìn)行核實，并提出處理建議。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)：說明：本條款旨在明確第三方中介在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系方面的職責(zé)。3.3.1第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的分歧。3.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3第三方中介應(yīng)在爭議解決過程中保持中立，公正處理雙方的訴求。3.4第三方中介的費用承擔(dān)：說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔(dān)方式。3.4.1第三方中介費用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.4.2第三方中介費用應(yīng)包含在合同總價中，由乙方在合同履行過程中支付。3.4.3第三方中介費用支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工抵房維修保養(yǎng)項目清單2.工抵房維修保養(yǎng)費用預(yù)算3.雙方簽署的補充協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介協(xié)調(diào)方案6.甲方審批的維修保養(yǎng)工作計劃7.乙方提交的維修保養(yǎng)進(jìn)度報告8.第三方中介監(jiān)督報告9.質(zhì)量驗收報告10.費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋和設(shè)施損壞。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)記錄，如記錄顯示乙方未履行合同義務(wù)，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用，逾期未支付超過天。認(rèn)定：甲方應(yīng)提供付款憑證，如憑證顯示甲方未按時支付費用，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。認(rèn)定：根據(jù)損失的程度和證據(jù)，由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.質(zhì)量驗收：指對維修保養(yǎng)后的房屋和設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并確保整改后的質(zhì)量符合要求。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：第三方中介監(jiān)督過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，協(xié)商解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大連市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)。2.適用于甲方為主導(dǎo)的項目管理。3.適用于乙方為主導(dǎo)的項目管理。4.適用于第三方中介介入的項目管理。5.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題及爭議解決。全文完。二零二五年度大連市工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方為改善大連市工抵房居住環(huán)境，提高房屋使用壽命，確保居住安全，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“工抵房”是指甲方因債務(wù)糾紛等原因，將其房產(chǎn)抵押給乙方或其他金融機構(gòu)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修保養(yǎng)：指乙方對甲方工抵房進(jìn)行日常檢查、維護、維修和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備正常運行。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，制定的具體維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對工抵房進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，并提出合理意見。（3）甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)所需的資料、設(shè)備、工具等。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方維修保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對工抵房進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)，不得無故拖延。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、設(shè)備、工具等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點維修保養(yǎng)工作地點為甲方工抵房所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，定期對工抵房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿。（2）甲方提前通知乙方終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方提前終止本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。（2）乙方收到甲方終止合同通知后，應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)工作。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的維修保養(yǎng)費用退還甲方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中費用構(gòu)成如下：（1）維修保養(yǎng)費用：根據(jù)維修保養(yǎng)項目的復(fù)雜程度、工作量及材料成本，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）管理費用：乙方為履行本合同所發(fā)生的合理管理費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的約定支付日，向乙方支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費用。（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每個季度的約定支付日，向乙方支付當(dāng)季度維修保養(yǎng)費用。7.3支付時間（1）按月支付：每月支付日為每月的____日。（2）按季度支付：每季度支付日為每季度的____日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算方法：按照違約金額的____%計算。（2）賠償金額支付方式：甲方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，乙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）乙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修保養(yǎng)項目變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對工抵房的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對維修保養(yǎng)項目的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工抵房維修保養(yǎng)服務(wù)項目清單2.工抵房維修保養(yǎng)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。未履行保密義務(wù)：甲方泄露或使用乙方提供的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成維修保養(yǎng)工作：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方維修保養(yǎng)工作未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出書面通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，確保維修保養(yǎng)工作按時完成。如因特殊原因無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方維修保養(yǎng)工作未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)提高維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對維修保養(yǎng)工作不滿意，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至滿足甲方要求。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強保密意識，嚴(yán)格履行保密協(xié)議。如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同