2025年度建筑工程項目建造師責任合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程項目建造師責任合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要進行2025年度建筑工程項目的建設，為明確乙方在項目中的建造師責任，保障項目順利實施，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律法規(guī)及國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所稱的“建筑工程項目”是指甲方在2025年度內進行的所有建筑工程項目，包括但不限于新建、改建、擴建、拆除、加固等。3.2關鍵詞解釋（1）“建造師”：指具備國家建造師執(zhí)業(yè)資格，負責建筑工程項目的施工管理、技術指導、質量控制等工作的人員。（2）“合同履行”：指乙方按照本合同約定，完成建筑工程項目的施工管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對建筑工程項目進行施工管理，確保項目質量、安全、進度。（2）甲方有權要求乙方提供項目施工過程中的技術資料、報告、記錄等。（3）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，對乙方違反合同約定的事項進行糾正。（4）甲方應按時足額支付乙方合同約定的報酬。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件、技術支持等。（2）乙方應按照合同約定，對建筑工程項目進行施工管理，確保項目質量、安全、進度。（3）乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，編制施工組織設計、施工方案等。（4）乙方應保證施工過程中的技術資料、報告、記錄等真實、完整、準確。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度建筑工程項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的建筑工程項目所在地。5.3合同履行方式（1）編制施工組織設計、施工方案等。（2）組織施工隊伍進場，進行施工準備工作。（3）對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保項目質量、安全、進度。（4）完成施工過程中的技術資料、報告、記錄等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，項目竣工驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）因合同履行完畢或竣工驗收合格而終止合同的，乙方應向甲方提交項目竣工報告，甲方審核無誤后予以確認。（2）因不可抗力導致合同無法履行而終止合同的，雙方應及時協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同而終止合同的，雙方應簽署終止合同協(xié)議，明確合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將項目施工現(xiàn)場清理完畢，退還甲方提供的施工設備、材料等。（2）合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方報酬。（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）乙方施工管理費：根據(jù)工程規(guī)模、施工難度等因素，經雙方協(xié)商確定。（2）乙方差旅費：乙方因工作需要產生的合理差旅費用。（3）乙方技術支持費：乙方提供的技術服務費用。（4）乙方材料設備費：乙方提供的材料、設備的費用。（5）乙方勞務費：乙方雇傭的施工人員的勞務費用。（6）乙方其他費用：根據(jù)工程實際情況，經雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方提交發(fā)票后，甲方應在收到發(fā)票之日起10個工作日內支付相應費用。（2）甲方應按照合同約定的支付比例和金額，分階段支付費用。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應支付乙方施工管理費的20%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應支付乙方施工管理費的30%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應支付乙方施工管理費的40%。（4）工程保修期滿后，甲方應支付乙方施工管理費的10%。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應出具正式的付款憑證。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，及時開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的1%。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工管理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按合同約定提供技術支持、材料設備的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺風、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法正常施工。（2）戰(zhàn)爭導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意的，可申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對建筑工程項目的所有權，直至乙方完成全部施工管理義務。（2）乙方在合同履行期間，不得將建筑工程項目的使用權轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對建筑工程項目設計變更、工程進度調整等重大決策的最終決定權。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質量和安全的特殊情況，應及時報告甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）乙方應積極配合甲方進行工程項目的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工程項目的進展情況。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提交工程項目的相關資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、設計文件及相關技術資料。2.乙方提交的施工組織設計、施工方案等。3.雙方協(xié)商確定的工程進度計劃。4.乙方提供的材料、設備的合格證明及檢測報告。5.工程施工過程中的技術資料、報告、記錄等。6.雙方簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。（2）乙方未按合同約定完成施工管理工作的，認定為乙方違約。（3）乙方未按合同約定提供技術支持、材料設備的，認定為乙方違約。（4）未經對方同意，任何一方將合同轉讓給第三方的，認定為違約。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。（2）發(fā)生違約行為時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.建筑法：調整建筑活動中的民事法律關系的法律。3.質量管理條例：規(guī)范建筑工程質量管理活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，影響工程進度。解決辦法：雙方應協(xié)商確定設計變更內容，并及時調整工程進度計劃。2.問題：材料設備供應不及時，影響工程進度。解決辦法：乙方應提前與供應商協(xié)商，確保材料設備的及時供應。3.問題：工程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施，進行整改，并向甲方報告整改情況。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________________（2）第三方地址：__________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：（1）第三方負責提供施工所需的材料、設備。（2）第三方保證材料、設備的質量和數(shù)量符合合同約定。（3）第三方對材料、設備的供應進度負責。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按合同約定支付材料、設備費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務：（1）第三方應按時、按質、按量提供材料、設備。（2）第三方應配合甲方和乙方進行工程管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付施工管理費。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和技術支持。（3）乙方有權要求甲方對施工過程中的質量問題進行整改。2.乙方利益條款：（1）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備存在問題，有權要求甲方更換或賠償損失。（2）乙方有權要求甲方在工程進度調整時，按照合同約定支付相應的費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付施工管理費的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件和技術支持的，應承擔相應的責任。（3）甲方不得無故變更施工計劃，如需變更，應提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成施工管理工作。（2）甲方有權要求乙方對施工過程中的質量問題進行整改。（3）甲方有權要求乙方在工程進度調整時，按照合同約定支付相應的費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在施工過程中，對施工質量進行自檢，確保工程質量。（2）甲方有權要求乙方在工程進度調整時，提前通知甲方。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成施工管理工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未對施工過程中的質量問題進行整改的，應承擔相應的責任。（3）乙方不得無故拖延工程進度，如需延期，應提前與甲方協(xié)商。全文完。2025年度建筑工程項目建造師責任合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、合同標的2.1工程項目名稱2.2工程項目地點2.3工程項目規(guī)模2.4工程項目類型三、合同雙方權利與義務3.1建造師權利3.2建造師義務3.3發(fā)包方權利3.4發(fā)包方義務四、工程質量要求4.1工程質量標準4.2工程質量檢驗4.3工程質量保證五、工程進度要求5.1工程進度計劃5.2工程進度控制5.3工程進度調整六、工程費用及支付6.1工程費用構成6.2工程費用支付方式6.3工程費用調整七、工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程索賠處理八、工程驗收8.1工程驗收標準8.2工程驗收程序8.3工程驗收資料九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、違約責任10.1違約責任形式10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期十三、其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除十四、合同附件14.1合同附件一：工程量清單14.2合同附件二：工程進度計劃14.3合同附件三：工程質量保證書14.4合同附件四：合同雙方承諾書合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度建筑工程項目建造師責任合同書1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：發(fā)包方：名稱：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：建造師：名稱：建造師事務所地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號二、合同標的2.1工程項目名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程項目地點：省市區(qū)2.3工程項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程項目類型：住宅小區(qū)三、合同雙方權利與義務3.1建造師權利：3.1.1獲得合同約定的工程費用3.1.2參與工程項目的決策與管理3.1.3對工程質量進行監(jiān)督3.2建造師義務：3.2.1按照合同約定完成工程項目的建設任務3.2.2保證工程質量達到國家規(guī)定的標準3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.3發(fā)包方權利：3.3.1對工程項目的建設進度和質量進行監(jiān)督3.3.2按合同約定支付工程費用3.3.3對建造師的工作進行評價和考核3.4發(fā)包方義務：3.4.1提供工程項目的相關資料和條件3.4.2保證工程項目的建設資金3.4.3配合建造師完成工程項目的建設任務四、工程質量要求4.1工程質量標準：按照國家有關建筑工程質量標準執(zhí)行4.2工程質量檢驗：定期進行工程質量檢驗，確保工程質量符合要求4.3工程質量保證：對工程質量進行終身負責五、工程進度要求5.1工程進度計劃：根據(jù)工程實際情況制定合理的進度計劃5.2工程進度控制：對工程進度進行嚴格控制，確保工程按期完成5.3工程進度調整：因特殊情況需調整進度計劃時，雙方應協(xié)商一致六、工程費用及支付6.1工程費用構成：包括設計費、材料費、人工費、機械使用費等6.2工程費用支付方式：按工程進度支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定6.3工程費用調整：因市場變化等原因導致工程費用發(fā)生變動時，雙方應協(xié)商一致進行調整七、工程變更及索賠7.1工程變更范圍：包括設計變更、工程量變更、施工方法變更等7.2工程變更程序：任何一方提出工程變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3工程索賠處理：因不可抗力或其他原因導致工程損失，雙方應按照國家相關法律法規(guī)進行索賠處理八、工程驗收8.1工程驗收標準：按照國家有關建筑工程質量驗收標準執(zhí)行8.2工程驗收程序：8.2.1工程項目完成后，由發(fā)包方組織驗收8.2.2驗收前，建造師應提交完整的工程資料8.2.3驗收時，雙方應共同確認工程質量、進度和費用8.3工程驗收資料：8.3.1工程設計文件、施工圖紙8.3.2工程施工記錄、檢驗報告8.3.3工程變更記錄、簽證記錄8.3.4工程竣工圖、竣工報告九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)包方未按時支付工程費用9.1.3建造師嚴重違約9.1.4發(fā)生不可抗力事件9.2合同終止條件：9.2.1工程項目竣工驗收合格9.2.2雙方解除合同9.2.3合同期限屆滿9.3合同解除及終止程序：9.3.1提出解除或終止合同的方應提前通知對方9.3.2雙方應協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜9.3.3解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)十、違約責任10.1違約責任形式：10.1.1支付違約金10.1.2恢復原狀10.1.3賠償損失10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2因違約造成損失的，違約方應賠償損失10.3違約責任賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實際損失確定10.3.2賠償方式包括現(xiàn)金支付、恢復原狀等十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟11.3爭議解決地點：11.3.1雙方協(xié)商確定的具體地點十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂之日起生效十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1合同附件一：工程量清單13.1.2合同附件二：工程進度計劃13.1.3合同附件三：工程質量保證書13.1.4合同附件四：合同雙方承諾書13.2合同變更：13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除：13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議十四、合同附件14.1合同附件一：工程量清單14.2合同附件二：工程進度計劃14.3合同附件三：工程質量保證書14.4合同附件四：合同雙方承諾書發(fā)包方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：建造師（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：甲方在工程項目的決策和管理中擁有主導權，包括但不限于設計變更、施工方案、材料采購等。條款內容：1.1.1甲方有權根據(jù)工程實際情況，對工程設計、施工方案等進行調整。1.1.2甲方有權指定材料供應商，并要求乙方按照甲方的要求進行采購。1.1.3甲方有權對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督，并提出整改意見。1.2甲方支付責任條款：說明：甲方應按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工的順利進行。條款內容：1.2.1甲方應在每個施工階段結束后，按照合同約定的進度支付相應的工程款項。1.2.2若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。1.3甲方信息提供條款：說明：甲方應向乙方提供必要的工程信息和資料，確保乙方能夠順利進行施工。條款內容：1.3.1甲方應在施工前向乙方提供完整的工程設計圖紙、施工圖紙、工程地質報告等相關資料。1.3.2甲方應保證提供的信息和資料的真實性、準確性和完整性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：乙方在工程項目的施工和管理中擁有主導權，包括但不限于施工方法、材料選擇、施工進度等。條款內容：2.1.1乙方有權根據(jù)工程實際情況，選擇合適的施工方法和材料。2.1.2乙方有權根據(jù)工程進度調整施工計劃，但需提前通知甲方。2.1.3乙方有權對甲方提供的設計和施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖姟?.2乙方施工責任條款：說明：乙方應承擔施工過程中的全部責任，確保工程質量達到合同約定標準。條款內容：2.2.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工。2.2.2乙方應保證施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。2.2.3乙方應負責施工過程中的材料管理和使用。2.3乙方進度控制條款：說明：乙方應按照合同約定的施工進度進行施工，確保工程按期完成。條款內容：2.3.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。2.3.2乙方應定期向甲方報告施工進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：說明：第三方中介機構在合同履行過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測等。條款內容：3.1.1雙方應委托具有相應資質的中介機構進行工程監(jiān)理和質量檢測。3.1.2中介機構應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.2中介費用條款：說明：中介機構的服務費用由雙方按照合同約定承擔。條款內容：3.2.1中介機構的服務費用在合同中明確約定，包括但不限于監(jiān)理費、檢測費等。3.2.2雙方應按照合同約定支付中介機構的服務費用。3.3中介責任條款：說明：中介機構在提供專業(yè)服務過程中，應承擔相應的責任。條款內容：3.3.1中介機構應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。3.3.2若中介機構的服務存在瑕疵，導致工程損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：工程量清單2.合同附件二：工程進度計劃3.合同附件三：工程質量保證書4.合同附件四：合同雙方承諾書5.合同附件五：中介機構資質證明6.合同附件六：工程監(jiān)理合同7.合同附件七：工程質量檢測報告8.合同附件八：工程變更記錄9.合同附件九：工程簽證記錄10.合同附件十：工程驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項認定：根據(jù)合同約定，甲方應在每個施工階段結束后支付相應的工程款項，若未按時支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度認定：根據(jù)合同約定，乙方應按照施工進度計劃進行施工，若未按計劃完成，則構成違約。3.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定認定：根據(jù)合同約定，乙方應保證工程質量達到國家規(guī)定標準，若施工質量不符合要求，則構成違約。4.違約行為：中介機構未按合同約定提供服務認定：根據(jù)合同約定，中介機構應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務，若未履行職責，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉困難，導致工程款項支付延遲。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或提供擔保。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施整改，并承擔相應責任。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可更換中介機構或要求中介機構改進服務。五、所有應用場景：1.適用于建筑工程項目的建造師責任合同。2.適用于甲方為主導的建筑工程項目。3.適用于乙方為主導的建筑工程項目。4.適用于有第三方中介參與管理的建筑工程項目。5.適用于涉及工程進度、質量、費用等方面的建筑工程項目。全文完。2025年度建筑工程項目建造師責任合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.建造師職責3.1質量責任3.2安全責任3.3進度責任3.4環(huán)保責任4.合同雙方的權利和義務4.1雙方的權利4.2雙方的義務5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2監(jiān)督與檢查6.質量保證6.1質量標準6.2質量驗收6.3質量整改7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3事故處理8.工程進度8.1進度計劃8.2進度控制8.3進度調整9.合同價款9.1合同價款確定9.2支付方式9.3付款進度10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約金計算13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.1.2承包方：[承包方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：[姓名]1.2.2承包方法定代表人：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]1.3.2承包方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)等]2.4項目工期[合同工期起止日期]3.建造師職責3.1質量責任3.1.1負責確保工程質量達到國家規(guī)定的質量標準。3.1.2對施工過程中出現(xiàn)的質量問題負責整改，確保工程質量合格。3.2安全責任3.2.1負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。3.2.2對施工過程中發(fā)生的安全事故負責調查和處理。3.3進度責任3.3.1負責制定合理的施工進度計劃，并確保按計劃完成工程。3.3.2對因自身原因導致工程進度延誤負責。3.4環(huán)保責任3.4.1負責施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保符合國家環(huán)保要求。3.4.2對施工過程中產生的固體廢棄物、廢水、廢氣等負責處理。4.合同雙方的權利和義務4.1雙方的權利4.1.1發(fā)包方有權要求承包方按照合同約定完成工程。4.1.2承包方有權要求發(fā)包方按時支付工程款項。4.2雙方的義務4.2.1發(fā)包方有義務提供必要的施工條件，包括場地、材料等。4.2.2承包方有義務按照合同約定進行施工，確保工程質量。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.1.1承包方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工。5.1.2發(fā)包方應按照合同約定的付款進度支付工程款項。5.2監(jiān)督與檢查5.2.1發(fā)包方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。5.2.2承包方應配合發(fā)包方的監(jiān)督檢查工作。6.質量保證6.1質量標準6.1.1施工質量應符合國家現(xiàn)行質量標準。6.1.2工程驗收合格標準應符合合同約定的要求。6.2質量驗收6.2.1工程驗收應在合同約定的時間內完成。6.2.2驗收合格后，發(fā)包方應向承包方支付相應的工程款項。6.3質量整改6.3.1對驗收不合格的工程，承包方應進行整改。6.3.2整改完成后，發(fā)包方應重新組織驗收。8.工程進度8.1進度計劃8.1.1承包方應在合同簽訂后15日內提交詳細的施工進度計劃。8.1.2進度計劃應包括關鍵節(jié)點、各分部工程的時間安排等。8.2進度控制8.2.1承包方應確保施工進度按計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調整進度，應提前通知發(fā)包方。8.2.2發(fā)包方有權要求承包方提供進度調整的理由和方案。8.3進度調整8.3.1因設計變更、不可抗力等因素導致工程進度延誤，經雙方協(xié)商一致后，可調整進度計劃。8.3.2進度調整后的計劃應書面通知對方，并作為合同的補充文件。9.合同價款9.1合同價款確定9.1.1合同價款按工程量清單及市場行情確定。9.1.2合同價款包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。9.2支付方式9.2.1工程款按進度支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方在合同中約定。9.2.2支付方式為銀行轉賬，支付憑證應妥善保存。9.3付款進度9.3.1首付款在合同簽訂后5日內支付。9.3.2分階段付款根據(jù)工程進度和質量驗收結果進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議時，任何一方均有權書面通知對方。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方有權在承包方嚴重違約時解除合同。11.1.2承包方有權在發(fā)包方嚴重違約時解除合同。11.2合同終止條件11.2.1工程按合同約定全部完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1承包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2發(fā)包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金計算12.2.1違約金按合同約定比例和實際損失計算。12.2.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同變更13.2.1合同變更應經雙方書面同意，并作為合同的補充文件。13.2.2合同變更不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解除13.3.1合同解除應符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2送達以郵件、快遞等可追溯的送達方式為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程量清單、進度計劃等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，對合同執(zhí)行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于監(jiān)理、設計、檢測、評估、咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方應共同協(xié)商確定引入第三方介入的必要性。2.2第三方介入的引入應經雙方書面同意，并明確第三方的職責和權利。2.3第三方介入的引入應在合同簽訂后，工程開工前完成。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權對工程進行現(xiàn)場檢查、檢測和評估。3.4第三方有權根據(jù)合同約定提出意見和建議。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用應從合同價款中單獨列支。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更應經合同雙方和第三方書面同意。5.2合同變更應包括第三方介入的范圍、職責、費用等內容的調整。6.第三方介入的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責和合同約定確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認。6.3第三方的責任限額包括但不限于因其違約行為導致的直接損失。7.第三方介入的違約責任7.1第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。7