二零二五年度房屋出租托管與城市文化合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與城市文化合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房屋出租方）與乙方（房屋托管方）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就房屋出租托管業(yè)務(wù)及城市文化合作事宜達(dá)成協(xié)議，旨在實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)房屋租賃市場(chǎng)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋出租托管業(yè)務(wù)及城市文化合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋出租：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）房屋托管：甲方將房屋委托乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及租賃事宜。（3）城市文化：指城市歷史、文化、藝術(shù)、民俗等方面的總和。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方擁有的合法使用權(quán)、租賃權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）托管費(fèi)用：指乙方在托管過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)妥善保管房屋，確保房屋安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋出租、租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋出租給乙方托管，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及租賃事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，無(wú)損壞；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：甲方根據(jù)房屋的具體情況，按照市場(chǎng)行情合理確定租金，租金包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）托管服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房屋托管服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)、租賃代理費(fèi)等。（3）城市文化合作費(fèi)用：雙方根據(jù)合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容，協(xié)商確定的費(fèi)用，包括但不限于活動(dòng)策劃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋租金及托管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前，將上月的租金及托管服務(wù)費(fèi)支付給甲方。（2）城市文化合作費(fèi)用：根據(jù)具體合作項(xiàng)目的約定，雙方可協(xié)商采用分期支付、按項(xiàng)目結(jié)算等方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金及托管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付，具體日期由雙方在合同中約定。（2）城市文化合作費(fèi)用：根據(jù)具體合作項(xiàng)目的約定，支付時(shí)間由雙方在合同中明確。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及托管服務(wù)費(fèi)后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有延遲，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋，或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋租金的%。（2）甲方未按合同約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的%。（2）乙方未按合同約定履行城市文化合作義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合作費(fèi)用的%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋托管服務(wù)的管理權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況和合作項(xiàng)目進(jìn)展。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何一方不得以其他文件與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋托管服務(wù)協(xié)議3.城市文化合作項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行城市文化合作義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行房屋托管服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行城市文化合作義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.房屋托管：指房屋所有權(quán)人將房屋委托給托管方進(jìn)行管理，托管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及租賃事宜。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋租賃或托管過(guò)程中，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞，并保留維修記錄，必要時(shí)可要求對(duì)方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：城市文化合作項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)分歧。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，保留相關(guān)證明文件，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義本合同中，第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并在房屋不符合約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、資源共享等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)獲得合同約定的托管服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的城市文化合作收益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和托管服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方履行城市文化合作義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得合同約定的托管服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的城市文化合作收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金或托管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行城市文化合作義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出租托管與城市文化合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件二、房屋出租托管條款2.1房屋基本信息2.2出租托管期限2.3出租托管費(fèi)用2.4房屋維護(hù)責(zé)任2.5房屋租賃用途2.6房屋租賃條件三、城市文化合作協(xié)議3.1合作目標(biāo)3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)3.5合作成果分享四、費(fèi)用支付與結(jié)算4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、其他條款10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同未盡事宜十一、合同附件11.1房屋出租托管協(xié)議11.2城市文化合作協(xié)議11.3費(fèi)用支付明細(xì)表11.4其他附件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序十四、合同附件清單14.1房屋出租托管協(xié)議14.2城市文化合作協(xié)議14.3費(fèi)用支付明細(xì)表14.4其他附件合同編號(hào)2025HT0001一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋出租托管與城市文化合作協(xié)議1.2合同雙方：1.3合同簽訂時(shí)間：2025年[日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.5合同期限：自2025年[開(kāi)始日期]至2025年[結(jié)束日期]1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.7合同解除條件：符合本合同約定的解除條款二、房屋出租托管條款2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：[地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]2.1.3房屋面積：[面積]2.2出租托管期限：[具體起止日期]2.3出租托管費(fèi)用：2.3.1租金：[金額]元/月2.3.2托管費(fèi)用：[金額]元/月2.4房屋維護(hù)責(zé)任：2.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及主體結(jié)構(gòu)維護(hù)2.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)2.5房屋租賃用途：[用途]2.6房屋租賃條件：2.6.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施三、城市文化合作協(xié)議3.1合作目標(biāo)：3.1.1推動(dòng)城市文化建設(shè)3.1.2促進(jìn)雙方資源共享與合作3.2合作內(nèi)容：3.2.1舉辦文化活動(dòng)3.2.2共同推廣城市文化品牌3.3合作期限：[具體起止日期]3.4合作雙方權(quán)利義務(wù)：3.4.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及設(shè)施支持3.4.2乙方負(fù)責(zé)組織策劃文化活動(dòng)3.5合作成果分享：3.5.1雙方共同享有合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.5.2合作成果的收益按比例分成四、費(fèi)用支付與結(jié)算4.1費(fèi)用支付方式：4.1.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.1.2以現(xiàn)金方式支付4.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.1每月[日期]前支付下月租金及托管費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算方式：4.3.1雙方每月對(duì)賬一次4.3.2發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不符，應(yīng)在[日期]內(nèi)提出異議4.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決：4.4.1雙方協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決五、違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方未按時(shí)交付房屋5.1.2乙方未按時(shí)支付租金及托管費(fèi)用5.1.3乙方違反房屋租賃用途5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1甲方違約，應(yīng)支付違約金5.2.2乙方違約，應(yīng)支付違約金5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%六、保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密6.1.2雙方簽訂的合同及相關(guān)文件6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息6.2.2保密義務(wù)不受合同期限限制6.3保密期限：6.3.1自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[日期]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在[日期]內(nèi)作出裁決八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意8.2合同解除條件：8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件8.2.2一方嚴(yán)重違約8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除請(qǐng)求8.3.2收到請(qǐng)求的一方應(yīng)在[日期]內(nèi)回復(fù)九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3合同約定的其他終止條件9.2合同終止程序：9.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止9.2.2結(jié)算未了事項(xiàng)9.2.3歸還房屋及附屬設(shè)施9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題9.3.2未了事項(xiàng)協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決十、其他條款10.1合同附件：10.1.1房屋出租托管協(xié)議10.1.2城市文化合作協(xié)議10.1.3費(fèi)用支付明細(xì)表10.1.4其他附件10.2合同附件效力：10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同未盡事宜：10.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決十一、合同附件清單11.1房屋出租托管協(xié)議11.2城市文化合作協(xié)議11.3費(fèi)用支付明細(xì)表11.4其他附件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案：12.2.1合同簽訂后[日期]內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議13.3合同解除與終止程序：13.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方13.3.2協(xié)商處理未了事項(xiàng)十四、合同附件14.1房屋出租托管協(xié)議14.2城市文化合作協(xié)議14.3費(fèi)用支付明細(xì)表14.4其他附件甲方（出租方）簽字：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________乙方（托管方）簽字：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________附件：[此處附上所有合同附件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋使用監(jiān)管權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋使用符合合同約定。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供房屋使用情況報(bào)告。1.2房屋修繕優(yōu)先權(quán)1.2.1在房屋出現(xiàn)需要修繕的情況時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先安排修繕工作。1.2.2修繕費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由甲方承擔(dān)。1.3房屋收益分配權(quán)1.3.1房屋產(chǎn)生的租金收入，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)決定租金收入的再投資或分配方式。1.4房屋出售優(yōu)先權(quán)1.4.1若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4.2甲方應(yīng)在出售前至少提前[日期]通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋使用自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定房屋的租賃對(duì)象和使用方式。2.1.2乙方應(yīng)確保房屋使用符合合同約定的用途。2.2房屋裝修權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先獲得甲方同意。2.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。2.3房屋維護(hù)責(zé)任權(quán)2.3.1乙方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2甲方或乙方均可委托第三方中介，但委托方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2中介職責(zé)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得違反合同約定。3.3中介責(zé)任3.3.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2雙方應(yīng)就中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.4中介費(fèi)用結(jié)算3.4.1中介費(fèi)用在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付。3.4.2中介費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.5中介合同解除3.5.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋出租托管協(xié)議2.城市文化合作協(xié)議3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)合同（如有）5.房屋使用情況報(bào)告6.房屋修繕記錄7.房屋收益分配記錄8.房屋出售合同（如有）9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋維護(hù)不當(dāng)、未按約定支付費(fèi)用等。乙方違約：未按時(shí)支付租金及托管費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、違反房屋租賃用途等。第三方中介違約：未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反合同約定等。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商及第三方見(jiàn)證。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，并制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：建立費(fèi)用支付記錄，定期對(duì)賬，協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：房屋使用糾紛。解決辦法：設(shè)立糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租托管業(yè)務(wù)。2.城市文化建設(shè)合作。3.第三方中介服務(wù)合作。4.房屋租賃合同簽訂。5.房屋維護(hù)與管理。6.費(fèi)用支付與結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決與違約處理。全文完。二零二五年度房屋出租托管與城市文化合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3合同簽訂日期2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2托管方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.城市文化合作內(nèi)容7.1合作雙方責(zé)任7.2合作方式7.3合作成果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3其他13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況說(shuō)明13.2附件二：城市文化合作具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2托管方信息1.2.1托管方名稱(chēng)：________1.2.2托管方法定代表人：________1.2.3托管方地址：________1.2.4托管方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：____元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金根據(jù)市場(chǎng)行情每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)損壞、無(wú)漏雨、設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收不合格處理：出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間租金不予減免6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修和保養(yǎng)6.2托管方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理，確保房屋安全、整潔6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.城市文化合作內(nèi)容7.1合作雙方責(zé)任：出租方提供房屋用于城市文化活動(dòng)，托管方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施文化活動(dòng)7.2合作方式：雙方共同制定文化活動(dòng)方案，共同承擔(dān)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)7.3合作成果：雙方共同宣傳、推廣城市文化，提升城市形象8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)8.1.3承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)則8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施8.1.5出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)___元/天8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，并可要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則受理仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁9.3.3仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用事宜10.3解除后果10.3.1解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余租賃期限及費(fèi)用事宜11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方12.1.2通知送達(dá)地址12.2合同附件12.2.1房屋基本情況說(shuō)明12.2.2城市文化合作具體內(nèi)容12.2.3其他相關(guān)文件12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況說(shuō)明13.2附件二：城市文化合作具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人員14.3.1出租方代表簽名：________14.3.2托管方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2出現(xiàn)合同履行障礙，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.5.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、協(xié)助溝通等。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4