二零二五年度房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；“資產(chǎn)增值”指乙方通過合理的房屋托管與資產(chǎn)增值管理手段，使甲方房屋價值在托管期間實現(xiàn)增長。3.2關(guān)鍵詞解釋“委托管理”指甲方將房屋委托給乙方進行管理，乙方接受委托，按照合同約定對甲方房屋進行托管與資產(chǎn)增值管理；“托管期間”指乙方接受甲方委托，對甲方房屋進行托管與資產(chǎn)增值管理的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管與資產(chǎn)增值管理義務；（2）甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（4）甲方應按照合同約定向乙方提供房屋相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費用；（2）乙方應按照合同約定對甲方房屋進行托管與資產(chǎn)增值管理；（3）乙方應確保托管期間甲方房屋的安全、穩(wěn)定；（4）乙方應定期向甲方報告托管與資產(chǎn)增值管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）對甲方房屋進行維護、修繕；（2）對甲方房屋進行裝修、改造；（3）通過租賃、出售等方式實現(xiàn)甲方房屋的資產(chǎn)增值。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）托管服務費：乙方提供房屋托管服務的費用，按月計算，具體金額為人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。（2）資產(chǎn)增值服務費：乙方提供資產(chǎn)增值服務的費用，按房屋增值額的百分比計算，具體比例為____%，計算公式為：增值額×比例=服務費。（3）其他費用：包括但不限于維修費用、稅費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）托管服務費：甲方應在每月的____日前，將當月托管服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）資產(chǎn)增值服務費：甲方應在每個增值周期結(jié)束后____日內(nèi)，將資產(chǎn)增值服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：甲方應在發(fā)生相關(guān)費用后____日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）托管服務費：每月____日前。（2）資產(chǎn)增值服務費：每個增值周期結(jié)束后____日內(nèi)。（3）其他費用：發(fā)生相關(guān)費用后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，以供乙方核對。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未履行部分費用的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未履行部分費用的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同的具體內(nèi)容；（3）乙方在托管與資產(chǎn)增值管理過程中獲取的甲方房屋相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（3）合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變化導致的合同無法履行等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在托管期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、出售或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的裝修、改造等決定權(quán)。（2）乙方在托管期間，如需對房屋進行必要的維修，應提前通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供房屋相關(guān)資料，以便乙方進行托管與資產(chǎn)增值管理。（2）乙方應定期向甲方報告托管與資產(chǎn)增值管理情況，并及時溝通解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租賃合同（如有）4.房屋維修及保養(yǎng)記錄5.乙方托管與資產(chǎn)增值管理方案6.甲方房屋價值評估報告（如有）7.合同簽訂雙方的身份證復印件8.銀行賬戶信息確認書9.不可抗力事件證明材料（如有）10.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付托管服務費、資產(chǎn)增值服務費或其他費用；乙方未按時提供托管與資產(chǎn)增值管理報告；乙方未履行合同約定的維修義務；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出租或進行其他處分。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，如合同中未明確規(guī)定的，可參照相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認定需有確鑿證據(jù)，包括但不限于書面通知、證人證言、照片等；雙方對違約行為的認定有異議時，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更和終止的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和權(quán)利行使的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.保密條款：雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。5.仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付費用；若甲方仍未支付，乙方可暫停履行合同服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未提供托管與資產(chǎn)增值管理報告。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在通知期限內(nèi)提供報告；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)重大維修需求，但雙方對維修方案有爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或爭議解決機制，確定合理的維修方案；若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限的延長或部分條款的變更；如無法達成一致，可依據(jù)不可抗力條款終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方全稱）2.第三方地址：（第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）增加條款：5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的資產(chǎn)增值服務。第三方應確保其提供的服務不違反相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以完成其服務。第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的服務費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，以便乙方進行資產(chǎn)增值管理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)從資產(chǎn)增值中獲取一定比例的收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供房屋的轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同期間擅自將房屋出租或進行其他處分，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)增值服務。甲方有權(quán)要求乙方定期提供資產(chǎn)增值報告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，獲得房屋的完整所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得在合同期間擅自將服務轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同當事人及權(quán)利義務二、合同主體2.1托管方信息2.2委托方信息2.3管理方信息三、房屋托管事項3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施四、資產(chǎn)增值委托管理事項4.1增值目標及策略4.2管理費用及支付方式4.3資產(chǎn)增值收益分配五、合同期限5.1合同起止時間5.2合同續(xù)約條件六、房屋租賃事項6.1租賃對象及要求6.2租賃價格及調(diào)整機制6.3租賃合同簽訂及備案七、費用及支付7.1管理費用7.2租金收取及支付7.3其他相關(guān)費用八、權(quán)利義務8.1托管方權(quán)利義務8.2委托方權(quán)利義務8.3管理方權(quán)利義務九、違約責任9.1托管方違約責任9.2委托方違約責任9.3管理方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序十二、其他事項12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效條件十三、法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理過程中的權(quán)利義務，確保房屋資產(chǎn)的安全、穩(wěn)定增值，并實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同當事人及權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：1.提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；2.依照合同約定支付管理費用；3.對乙方提供的服務進行監(jiān)督；乙方權(quán)利義務：1.按照合同約定對房屋進行托管及資產(chǎn)增值管理；2.按時向甲方報告資產(chǎn)增值情況；3.依法合規(guī)經(jīng)營，確保房屋安全。二、合同主體2.1托管方信息甲方名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2委托方信息乙方名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.3管理方信息乙方名稱：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、房屋托管事項3.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________3.2房屋權(quán)屬證明甲方應提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施房屋現(xiàn)狀：_________配套設施：_________四、資產(chǎn)增值委托管理事項4.1增值目標及策略增值目標：_________增值策略：_________4.2管理費用及支付方式管理費用：_________支付方式：_________4.3資產(chǎn)增值收益分配收益分配：_________五、合同期限5.1合同起止時間合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同續(xù)約條件雙方如需續(xù)約，應提前_________個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。六、房屋租賃事項6.1租賃對象及要求租賃對象：_________租賃要求：_________6.2租賃價格及調(diào)整機制租賃價格：_________調(diào)整機制：_________6.3租賃合同簽訂及備案租賃合同簽訂后，乙方應將租賃合同備案，并向甲方提供備案證明。七、費用及支付7.1管理費用管理費用包括但不限于房屋維護費、物業(yè)管理費、租賃管理費等，具體費用標準見附件。7.2租金收取及支付租金收?。篲________支付方式：_________7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于維修費用、稅費等，由甲方承擔。八、權(quán)利義務8.1托管方權(quán)利義務8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房屋托管及資產(chǎn)增值管理。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，解除本合同。8.2委托方權(quán)利義務8.2.1乙方應按照合同約定，負責房屋的托管及資產(chǎn)增值管理。8.2.2乙方應定期向甲方報告房屋托管及資產(chǎn)增值情況。8.2.3乙方應保證房屋的安全和完好，并及時修復損壞。8.3管理方權(quán)利義務8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用。8.3.2乙方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。8.3.3乙方有權(quán)拒絕不符合合同約定的租賃申請。九、違約責任9.1托管方違約責任9.1.1若甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。9.2委托方違約責任9.2.1若乙方未按時履行房屋托管及資產(chǎn)增值管理義務，應向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。9.3管理方違約責任9.3.1若乙方未按時收取租金，應向租賃方支付_____%的違約金。9.3.2若乙方違反合同約定，擅自處理甲方資產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同變更及終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明理由。十二、其他事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同、費用清單等。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院爭議解決過程中，雙方均同意由_________人民法院管轄。十四、合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，若甲方為主導，甲方應享有對房屋托管及資產(chǎn)增值管理的最終決策權(quán)。條款：甲方對房屋租賃對象、租金定價、維修保養(yǎng)方案等重大事項具有最終決定權(quán)。1.2甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、維修記錄等相關(guān)信息。條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、維修記錄等完整信息。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方在合同期限內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：若乙方在合同期限內(nèi)出售房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方解除合同的條件說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。條款：若乙方連續(xù)兩次未按時支付管理費用，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，若乙方為主導，乙方應享有對房屋托管及資產(chǎn)增值管理的最終決策權(quán)。條款：乙方對房屋租賃對象、租金定價、維修保養(yǎng)方案等重大事項具有最終決定權(quán)。2.2乙方管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的完好。條款：乙方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應提供必要的維修資金。2.3乙方收益權(quán)說明：乙方有權(quán)獲得房屋托管及資產(chǎn)增值管理的收益。條款：乙方有權(quán)獲得房屋托管及資產(chǎn)增值管理的收益，收益分配比例見合同附件。2.4乙方解除合同的條件說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。條款：若甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責說明：第三方中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。條款：第三方中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中進行監(jiān)督。3.2中介費用說明：中介機構(gòu)提供的服務應收取合理的中介費用。條款：中介機構(gòu)提供的服務費用為_________元，由甲方支付。3.3中介責任說明：中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應的責任。條款：中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。3.4中介保密義務說明：中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。條款：中介機構(gòu)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同的條件說明：中介機構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同。條款：若甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋現(xiàn)狀及配套設施清單3.租賃合同4.費用清單5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同終止協(xié)議9.其他雙方認為需要附上的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理費用認定：自應付款項到期日起超過_________日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時履行房屋托管及資產(chǎn)增值管理義務認定：未按照合同約定進行房屋托管及資產(chǎn)增值管理，造成甲方經(jīng)濟損失，視為違約。3.違約行為：乙方擅自處理甲方資產(chǎn)認定：未經(jīng)甲方同意，擅自處理甲方資產(chǎn)，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失認定：甲方違反合同約定，導致乙方經(jīng)濟損失，視為違約。5.違約行為：乙方未按時收取租金認定：自應收款項到期日起超過_________日未收取，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密的義務，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方對某項權(quán)利或財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃過程中，乙方未找到合適的租賃對象。解決辦法：乙方應積極尋找租賃對象，必要時可委托中介機構(gòu)協(xié)助。2.問題：房屋維修過程中，甲方未按時提供維修資金。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供維修資金，否則乙方有權(quán)暫停維修工作。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行裁決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，希望乙方進行房屋托管及資產(chǎn)增值管理。2.乙方為專業(yè)資產(chǎn)管理公司，接受甲方的委托進行房屋管理。3.雙方通過第三方中介機構(gòu)達成合作，共同管理房屋資產(chǎn)。4.房屋位于租賃市場活躍地區(qū)，乙方負責尋找租賃對象。5.房屋需要進行維修保養(yǎng)，乙方負責組織實施。全文完。二零二五年度房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限2.房屋托管服務內(nèi)容2.1房屋出租2.2房屋維護2.3房屋租賃管理3.資產(chǎn)增值委托管理服務內(nèi)容3.1資產(chǎn)投資建議3.2資產(chǎn)收益分配3.3資產(chǎn)增值策略4.甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務5.乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務6.收費標準與支付方式6.1服務費6.2其他費用6.3支付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1隱私保護11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋信息12.2資產(chǎn)信息12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同備案與登記14.1備案機構(gòu)14.2登記機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理方）：[乙方全稱]1.2合同標的1.2.1房屋地址：[具體地址]1.2.2房屋面積：[面積]1.2.3房屋用途：[用途]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[起始日期]1.3.2合同終止日期：[終止日期]2.房屋托管服務內(nèi)容2.1房屋出租2.1.1乙方負責尋找合適的租客2.1.2乙方負責簽訂租賃合同2.1.3乙方負責收取租金2.2房屋維護2.2.1乙方負責房屋的日常維護2.2.2乙方負責房屋的定期檢查2.2.3乙方負責房屋的緊急維修2.3房屋租賃管理2.3.1乙方負責租賃合同的執(zhí)行與監(jiān)督2.3.2乙方負責處理租客的投訴與糾紛2.3.3乙方負責房屋租賃信息的更新與發(fā)布3.資產(chǎn)增值委托管理服務內(nèi)容3.1資產(chǎn)投資建議3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)信息，提供投資建議3.1.2乙方負責跟蹤投資項目的進展情況3.1.3乙方負責評估投資風險與收益3.2資產(chǎn)收益分配3.2.1乙方負責將投資收益按約定比例分配給甲方3.2.2乙方負責記錄并報告資產(chǎn)收益情況3.2.3乙方負責處理資產(chǎn)收益的稅務問題3.3資產(chǎn)增值策略3.3.1乙方根據(jù)市場情況，制定資產(chǎn)增值策略3.3.2乙方負責執(zhí)行資產(chǎn)增值策略3.3.3乙方負責評估資產(chǎn)增值效果4.甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)了解房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理服務的具體內(nèi)容4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務執(zhí)行情況4.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務報告4.2甲方義務4.2.1甲方應按時向乙方支付相關(guān)費用4.2.2甲方應提供真實、完整的房屋和資產(chǎn)信息4.2.3甲方應配合乙方執(zhí)行相關(guān)服務5.乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務條件5.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行相關(guān)服務5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定提供房屋托管與資產(chǎn)增值委托管理服務5.2.2乙方應保證服務質(zhì)量，確保甲方權(quán)益5.2.3乙方應定期向甲方報告服務執(zhí)行情況6.收費標準與支付方式6.1服務費6.1.1乙方提供房屋托管服務的費用為每月[金額]6.1.2乙方提供資產(chǎn)增值委托管理服務的費用為每年[金額]6.2其他費用6.2.1房屋出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔6.2.2資產(chǎn)增值過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔6.3支付方式6.3.1甲方應按照合同約定的時間支付服務費用6.3.2甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。7.1.2甲方提供虛假信息導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的[百分比]%。7.2.2乙方因自身原因?qū)е录追劫Y產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取干擾對方正常經(jīng)營活動的行為。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、清晰。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同變更應以書面形式進行，變更內(nèi)容應作為合同附件。11.其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.1.2雙方不得泄露合同內(nèi)容給任何第三方。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方所有。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2房屋租賃合同復印件12.2資產(chǎn)信息12.2.1資產(chǎn)投資合同復印件12.2.2資產(chǎn)收益分配證明復印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件復印件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同備案與登記14.1備案機構(gòu)14.1.1本合同需在[備案機構(gòu)名稱]備案。14.2登記機構(gòu)14.2.1本合同需在[登記機構(gòu)名稱]登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、顧問、服務商或其他任何形式介入本合同。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務，但其在介入過程中的行為應受到甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方均同意第三方介入。16.1.2第三方具備完成其職責的能力和條件。16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方的職責16.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或中介服務。16.2.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求和標準。16.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。17.1.2第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。17.