二零二五年度房屋租賃信用評估服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃信用評估服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋出租方）：2.乙方（房屋承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃過程中的信用評估事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“租賃”、“信用評估”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、可供出租的合法建筑物。2.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.信用評估：指對甲乙雙方在租賃過程中的信用狀況進(jìn)行評估，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人信息。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行信用評估，并在評估過程中享有知情權(quán)。3.甲方有權(quán)根據(jù)信用評估結(jié)果，決定是否與乙方簽訂房屋租賃合同。4.甲方有權(quán)對乙方在租賃過程中的違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方對其信用狀況進(jìn)行評估，并在評估過程中享有知情權(quán)。3.乙方有權(quán)根據(jù)信用評估結(jié)果，決定是否與甲方簽訂房屋租賃合同。4.乙方有權(quán)在租賃過程中，享受合法使用房屋的權(quán)利。5.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方入住前，確保房屋符合租賃要求。3.乙方應(yīng)在入住后，按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果1.終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；2.甲方退還乙方已支付租金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信用評估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付信用評估服務(wù)費(fèi)用。2.房屋租賃押金：為保證租賃雙方權(quán)益，乙方需支付一定數(shù)額的房屋租賃押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.信用評估服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付信用評估服務(wù)費(fèi)。2.房屋租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋租賃押金。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.信用評估服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。2.房屋租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。3.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定進(jìn)行信用評估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定使用房屋或損害房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付搬離費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策、法規(guī)；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的人身關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在安全隱患時，要求甲方整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件對本協(xié)議原有條款的變更，不溯及既往。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行信用評估，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.遇到重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同處理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出租方）：乙方（房屋承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.信用評估報告2.房屋租賃合同3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件5.乙方提供的個人信息證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃要求，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行信用評估，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定使用房屋或損害房屋，認(rèn)定違約。未按約定搬離房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.信用評估：對甲乙雙方在租賃過程中的信用狀況進(jìn)行評估。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)救責(zé)任。4.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。5.不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；政府頒布的新政策、法規(guī)；罷工、暴動等社會異常事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對甲乙雙方的信用進(jìn)行獨立、客觀的評估。第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)拒絕評估服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供虛假信息。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時間完成信用評估。第三方應(yīng)對評估過程中知悉的甲乙雙方信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實狀況。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行信用評估，并獲取評估結(jié)果。乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性。甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，并保持良好狀態(tài)。甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合乙方的需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供真實房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方如未按時進(jìn)行信用評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方如未保證房屋的安全性和舒適性，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、完整的個人信息。甲方可要求乙方進(jìn)行信用評估，并獲取評估結(jié)果。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，不得滯留。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。乙方如未合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未按時搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付搬離費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋租賃信用評估服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表第二章合同背景及目的2.1項目背景2.2服務(wù)目的2.3服務(wù)內(nèi)容概述第三章服務(wù)范圍與要求3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.4服務(wù)期限第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時間4.4付款憑證第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3終止后的義務(wù)第十章其他約定10.1不可抗力10.2法律法規(guī)變更10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1服務(wù)內(nèi)容清單11.2保密協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案要求13.3備案程序第十四章合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的義務(wù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______________________1.1.2出租方地址：_______________________1.1.3承租方名稱：_______________________1.1.4承租方地址：_______________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：_______________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________1.3法定代表人及授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人：_______________________1.3.2出租方授權(quán)代表：_______________________1.3.3承租方法定代表人：_______________________1.3.4承租方授權(quán)代表：_______________________第二章合同背景及目的2.1項目背景2.1.1出租方擁有房屋：_______________________2.1.2承租方租賃需求：_______________________2.2服務(wù)目的2.2.1出租方目的：確保承租方信用良好，減少租賃風(fēng)險。2.2.2承租方目的：提高租賃申請成功率。2.3服務(wù)內(nèi)容概述2.3.1服務(wù)內(nèi)容：提供房屋租賃信用評估服務(wù)。第三章服務(wù)范圍與要求3.1服務(wù)范圍3.1.1對承租方進(jìn)行信用評估。3.1.2提供信用評估報告。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1收集承租方相關(guān)資料。3.2.2分析承租方信用狀況。3.2.3編制信用評估報告。3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1評估報告準(zhǔn)確、客觀、公正。3.3.2評估報告及時提交。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______________________4.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______________________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：_______________________4.2.2支付時間：_______________________4.3支付憑證4.3.1出租方提供支付憑證。4.3.2承租方確認(rèn)收到支付憑證。第五章保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.1.2任何涉及合同履行情況的非公開信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除條件6.3.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施。6.4解除程序6.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后進(jìn)行確認(rèn)。6.4.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出租方未按約定提供房屋。7.1.2承租方未按約定支付租金。7.1.3一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，提交_______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______________________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起_________日內(nèi)提交答辯。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到全部材料之日起_________日內(nèi)作出裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。9.3終止后的義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，包括但不限于：9.3.1.1出租方應(yīng)將房屋交付承租方。9.3.1.2承租方應(yīng)支付剩余租金。9.3.1.3雙方應(yīng)返還對方提供的物品。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.2法律法規(guī)變更10.2.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋10.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）第十二章合同簽署（此處為合同簽署日期和地點）第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同無需備案。13.2備案要求13.2.1本合同無需備案。13.3備案程序13.3.1本合同無需備案。第十四章合同解除及終止14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后進(jìn)行確認(rèn)。14.2.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3終止后的義務(wù)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，包括但不限于：14.3.1.1出租方應(yīng)將房屋交付承租方。14.3.1.2承租方應(yīng)支付剩余租金。14.3.1.3雙方應(yīng)返還對方提供的物品。出租方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________承租方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：1.1甲方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。1.2甲方有權(quán)選擇信用評估機(jī)構(gòu)。1.3甲方有權(quán)決定信用評估報告的用途。附加條款2：甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2甲方應(yīng)對信用評估結(jié)果負(fù)責(zé)，包括評估報告的準(zhǔn)確性。2.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。附加條款3：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前提供必要的資料和信息。3.2甲方應(yīng)配合信用評估機(jī)構(gòu)的調(diào)查工作。3.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成支付。附加條款4：甲方保密義務(wù)說明：甲方對本協(xié)議內(nèi)容以及信用評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：1.1乙方有權(quán)選擇信用評估機(jī)構(gòu)。1.2乙方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容的范圍。1.3乙方有權(quán)決定信用評估報告的用途。附加條款2：乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方應(yīng)對信用評估結(jié)果負(fù)責(zé)，包括評估報告的準(zhǔn)確性。2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。附加條款3：乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在服務(wù)開始前提供必要的資料和信息。3.2乙方應(yīng)配合信用評估機(jī)構(gòu)的調(diào)查工作。3.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成支付。附加條款4：乙方保密義務(wù)說明：乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及信用評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中扮演中介角色，其職責(zé)包括：1.1協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)調(diào)雙方與信用評估機(jī)構(gòu)之間的溝通。1.3監(jiān)督協(xié)議履行情況。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容的合法性。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行義務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因自身過錯導(dǎo)致的協(xié)議履行受阻承擔(dān)責(zé)任。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方同意的情況下，協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方了解協(xié)議內(nèi)容，并在協(xié)議上簽字蓋章。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及信用評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定收取費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單2.保密協(xié)議3.信用評估報告4.雙方簽字蓋章的合同副本5.任何其他雙方同意的附件或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時間、地點和狀態(tài)提供房屋，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或信用評估結(jié)果，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行信用評估報告的用途。認(rèn)定：一方未按照合同約定使用信用評估報告，或濫用評估結(jié)果，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：一方未按約定提供資料和信息。認(rèn)定：一方未在約定的時間內(nèi)提供完整的資料和信息，導(dǎo)致信用評估工作無法正常進(jìn)行，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密信息：指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或涉及合同履行情況的非公開信息。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定，代表授權(quán)人行使職權(quán)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信用評估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行信用評估，或更換信用評估機(jī)構(gòu)。2.問題：一方未履行支付義務(wù)。解決辦法：催告對方支付，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：要求泄露方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場中的信用評估服務(wù)。2.銀行貸款中的信用評估服務(wù)。3.信用卡申請中的信用評估服務(wù)。4.其他需要信用評估的場景。全文完。二零二五年度房屋租賃信用評估服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2評估對象定義1.3信用評估定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算時間4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3合作方責(zé)任5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償8.3違約解除9.合同變更與修改9.1合同變更條件9.2合同修改程序9.3合同變更生效時間10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃信用評估報告12.2附件二：房屋租賃信用評估報告模板12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的后續(xù)事宜14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義：本協(xié)議項下的“服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方提供的房屋租賃相關(guān)資料，運(yùn)用專業(yè)的信用評估方法，對房屋租賃涉及的信用風(fēng)險進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告的行為。1.2評估對象定義：本協(xié)議項下的“評估對象”是指甲方擬租賃的房屋及其相關(guān)權(quán)益。1.3信用評估定義：本協(xié)議項下的“信用評估”是指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及評估方法，對評估對象的信用狀況進(jìn)行綜合分析，形成評估結(jié)論的過程。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方將根據(jù)甲方提供的資料，對評估對象的信用狀況進(jìn)行評估，包括但不限于：房屋租賃主體的信用記錄、房屋租賃合同的履行情況、房屋租賃市場的信用環(huán)境等。2.2.1甲方提供所需資料；2.2.2乙方進(jìn)行初步審核；2.2.3乙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；2.2.4乙方形成評估報告；2.2.5乙方將評估報告提交甲方。2.3服務(wù)期限：本協(xié)議項下的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至評估報告提交之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：本協(xié)議項下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算時間：乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，____個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1租賃方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供真實、完整、有效的資料；4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；4.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的評估報告進(jìn)行保密。4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間提交評估報告；4.2.2乙方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、真實；4.2.3乙方應(yīng)對評估過程中的保密信息進(jìn)行保密。4.3合作方責(zé)任：如涉及第三方合作，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.保密條款5.1信息保密：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及評估過程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至評估報告提交之日起____年。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.1雙方協(xié)商；6.2.2仲裁；6.2.3訴訟。6.3爭議解決地點：本協(xié)議項下的爭議解決地點為合同簽訂地。7.合同解除與終止7.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；7.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。7.2合同終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用、資料歸檔、保密信息等事宜。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。8.3違約解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更與修改9.1合同變更條件：本協(xié)議的任何變更或修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2合同修改程序：合同變更或修改的程序如下：9.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；9.2.2雙方簽署書面文件；9.2.3書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效時間：合同變更或修改自雙方簽署書面文件之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：本協(xié)議雙方的通知送達(dá)地址如下：10.2.1甲方送達(dá)地址：_______10.2.2乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)時間：通知自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1一方喪失履行能力；11.2.2一方被依法宣告破產(chǎn)；11.2.3本協(xié)議約定的其他解除條件。11.3.1一方書面通知對方；11.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；11.3.3雙方簽署解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃信用評估報告12.2附件二：房屋租賃信用評估報告模板12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本協(xié)議項下任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用、資料歸檔、保密信息等事宜；14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同的解除不會對對方的合法權(quán)益造成損害；14.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議項下的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在協(xié)議履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于協(xié)議的履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；15.3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的保密條款；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，以本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為限。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，完成工作任務(wù)；18.1.3第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，完成工作任務(wù)；18.2.3第三方應(yīng)向乙方報告工作進(jìn)展。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任；18.3.3