二零二五年度房屋院落租賃與旅游服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租賃與旅游服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同標(biāo)的二、房屋院落租賃條款2.1租賃房屋院落的位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限及租金2.4租金支付方式及時(shí)間2.5租賃保證金2.6押金退還條件及流程三、房屋院落維護(hù)與管理3.1房屋院落的基本設(shè)施及維護(hù)責(zé)任3.2管理費(fèi)用及支付方式3.3禁止行為及違約責(zé)任四、旅游服務(wù)條款4.1旅游服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)提供時(shí)間及地點(diǎn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)質(zhì)量保證五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任七、其他約定7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同生效及修改八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址九、合同附件9.1房屋院落租賃合同9.2旅游服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件十、合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理十四、合同終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品退還14.2合同檔案保存14.3其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)[合同簽訂日期]，[合同簽訂地點(diǎn)]。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[房屋院落地址]的房屋院落，建筑面積為[房屋面積]平方米。二、房屋院落租賃條款2.1租賃房屋院落的位置及面積租賃房屋院落位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2租賃用途租賃房屋院落僅用于[租賃用途]，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.3租賃期限及租金租賃期限為[租賃期限]年，租金為人民幣[租金金額]元/年，租金支付方式為[支付方式]。2.4租金支付方式及時(shí)間租金按年支付，于每年的[支付時(shí)間]前支付。2.5租賃保證金承租方需在簽訂合同后[保證金繳納時(shí)間]內(nèi)支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿無(wú)違約情況，保證金將全額退還。2.6押金退還條件及流程租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金將無(wú)息退還。三、房屋院落維護(hù)與管理3.1房屋院落的基本設(shè)施及維護(hù)責(zé)任房屋院落的基本設(shè)施包括[列舉設(shè)施]，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。3.2管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用包括[列舉費(fèi)用]，由承租方支付。3.3禁止行為及違約責(zé)任禁止行為包括[列舉禁止行為]，違反禁止行為的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、旅游服務(wù)條款4.1旅游服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)旅游服務(wù)內(nèi)容包括[列舉服務(wù)內(nèi)容]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。4.2服務(wù)提供時(shí)間及地點(diǎn)服務(wù)時(shí)間為[服務(wù)時(shí)間]，服務(wù)地點(diǎn)為[服務(wù)地點(diǎn)]。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。4.4服務(wù)質(zhì)量保證出租方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合[服務(wù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)]。五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。六、合同解除與終止6.1合同解除條件[列舉合同解除條件]。6.2合同終止條件[列舉合同終止條件]。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式稅費(fèi)包括[列舉稅費(fèi)]，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任[承擔(dān)方]負(fù)責(zé)繳納本合同涉及的稅費(fèi)。八、通知與送達(dá)8.1通知方式雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：[出租方送達(dá)地址]承租方送達(dá)地址：[承租方送達(dá)地址]九、合同附件9.1房屋院落租賃合同9.2旅游服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件十、合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]十一、合同解除與終止11.1合同解除條件[列舉合同解除條件]。11.2合同終止條件[列舉合同終止條件]。11.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理?xiàng)l款]。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件[列舉合同解除條件]。13.2合同終止條件[列舉合同終止條件]。13.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理?xiàng)l款]。十四、合同終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物品退還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋院落內(nèi)的物品清理干凈，并按原狀退還。14.2合同檔案保存本合同終止后，雙方應(yīng)將合同檔案保存[保存期限]年。出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方的決策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、旅游服務(wù)的提供等。說(shuō)明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和個(gè)人需求靈活調(diào)整租賃和旅游服務(wù)。1.2甲方提供的管理服務(wù)（1）房屋院落的日常維護(hù)；（2）旅游服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理；（3）租賃合同的監(jiān)督執(zhí)行。說(shuō)明：本條款明確了甲方在管理服務(wù)方面的責(zé)任，確保租賃和旅游服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3甲方對(duì)乙方的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的選擇權(quán)乙方在本合同中擁有選擇權(quán)，包括但不限于房屋院落的裝修風(fēng)格、旅游服務(wù)的具體內(nèi)容等。說(shuō)明：本條款保障乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，使乙方能夠根據(jù)個(gè)人喜好和需求選擇合適的租賃和旅游服務(wù)。2.2乙方的參與決策（1）租賃期限的調(diào)整；（2）租金的調(diào)整；（3）旅游服務(wù)的提供。說(shuō)明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的參與權(quán)，使乙方能夠?qū)贤瑑?nèi)容有更多的話語(yǔ)權(quán)。2.3乙方的權(quán)益保障（1）房屋院落的合理使用；（2）旅游服務(wù)的質(zhì)量保證；（3）租金的合理調(diào)整。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的利益不受損害。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方的責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同的履行；（3）處理合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：本條款明確了中介方的職責(zé)，確保其在合同執(zhí)行過(guò)程中的中立性和公正性。3.2中介費(fèi)的支付中介費(fèi)為合同總金額的[中介費(fèi)比例]%，由甲方支付。說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介費(fèi)的支付方式和比例，確保中介方的合理收益。3.3中介方的保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)了合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他無(wú)關(guān)第三方。3.4中介方的責(zé)任限制中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款限制了中介方的責(zé)任，確保其在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任范圍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.旅游服務(wù)合同3.房屋院落設(shè)施清單4.租賃保證金收據(jù)5.管理費(fèi)用明細(xì)表6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋院落進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變?cè)赓U用途。3.違約行為：未按時(shí)支付管理費(fèi)用認(rèn)定：超過(guò)合同約定的支付期限未支付管理費(fèi)用。4.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有仲裁或調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.中介服務(wù)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：提前通知，明確支付方式和期限，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋院落設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量投訴解決辦法：及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行處理，必要時(shí)調(diào)整服務(wù)人員。4.問(wèn)題：合同內(nèi)容理解不一致解決辦法：雙方進(jìn)行溝通，明確合同條款含義，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃2.旅游服務(wù)提供3.房屋院落設(shè)施維護(hù)4.租金及管理費(fèi)用支付5.爭(zhēng)議解決6.中介服務(wù)協(xié)調(diào)全文完。二零二五年度房屋院落租賃與旅游服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度房屋院落租賃與旅游服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋院落：指甲方擁有的可用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施、院落等；2.旅游服務(wù)：指乙方為游客提供的包括住宿、餐飲、旅游咨詢、導(dǎo)游、交通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將房屋院落使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用；2.旅游服務(wù)：指乙方為游客提供的相關(guān)旅游服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的旅游服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋院落；4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保房屋院落的安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋院落；2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋院落進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定向游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋院落所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋院落內(nèi)提供旅游服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋院落使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后十日內(nèi)書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離房屋院落；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括房屋院落的租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。2.旅游服務(wù)費(fèi)：乙方需按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，旅游服務(wù)費(fèi)包括住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，確保支付的安全性。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)按照合同約定的支付周期提前支付。2.旅游服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在提供旅游服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供房屋院落，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.若甲方提供的房屋院落存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或旅游服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分10%的違約金。2.若乙方未按照合同約定提供旅游服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于旅游服務(wù)費(fèi)總額的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的賠償金額和方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋院落的最終所有權(quán)；2.乙方在使用房屋院落期間，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋院落的必要修繕和維護(hù)權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，不得損害房屋院落的設(shè)施和設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房屋院落的租賃與旅游服務(wù)事宜相互協(xié)作，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)就游客的服務(wù)需求及時(shí)溝通，提供必要的服務(wù)保障。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與任何其他文件無(wú)關(guān)，不得視為其組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃與旅游服務(wù)合同副本；2.房屋院落照片及設(shè)施清單；3.旅游服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.甲方房屋所有權(quán)證明；6.不可抗力事件證明文件；7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供房屋院落，或提供的房屋院落存在安全隱患；b.乙方違約：未按合同約定支付租金或旅游服務(wù)費(fèi)，或未按合同約定提供旅游服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供房屋院落或房屋院落存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未支付租金或旅游服務(wù)費(fèi)，或未提供旅游服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、終止等內(nèi)容。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)的法律法規(guī)，包括旅游經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利義務(wù)、旅游者的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門核發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。5.房屋所有權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或旅游服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋院落。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明原因，并采取措施盡快提供房屋院落，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法提供，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方提供的旅游服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，如乙方拒絕改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋院落設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的旅游服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取游客的旅游服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整旅游服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)合同履行的正常秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋院落，確保房屋院落符合租賃條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房屋院落進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋院落的租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋院落，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。甲方如未按合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋院落的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。乙方如擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將房屋院落轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與旅游服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋院落租賃基本情況2.1.房屋院落地址2.2.房屋院落面積2.3.租賃期限2.4.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.預(yù)付款及押金4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物品及設(shè)施5.1.房屋內(nèi)物品清單5.2.房屋外設(shè)施清單6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.房屋維修責(zé)任6.2.設(shè)施維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.使用限制7.1.房屋使用限制7.2.院落使用限制8.租賃變更及解除8.1.租賃變更條件8.2.租賃解除條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他權(quán)利義務(wù)12.2.其他約定條款13.合同附件13.1.房屋院落租賃清單13.2.物品及設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.房屋院落租賃基本情況2.1.房屋院落地址：_______2.2.房屋院落面積：_______平方米2.3.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4.租賃用途：_______3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.3.預(yù)付款及押金：租賃合同簽訂時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款，租賃期滿無(wú)違約行為后退還；同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或欠費(fèi)情況，押金無(wú)息退還。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元，按月支付4.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由承租方承擔(dān)5.租賃物品及設(shè)施5.1.房屋內(nèi)物品清單：家具：_______家電：_______廚房用品：_______衛(wèi)生間用品：_______5.2.房屋外設(shè)施清單：園林綠化：_______停車位：_______其他設(shè)施：_______6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施及院落設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.2.設(shè)施維修責(zé)任：房屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，院落內(nèi)設(shè)施由承租方承擔(dān)6.3.保養(yǎng)責(zé)任：房屋及院落設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)7.使用限制7.1.房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及院落設(shè)施7.2.院落使用限制：承租方不得擅自改變?cè)郝溆猛荆坏脫p害院落綠化及設(shè)施8.租賃變更及解除8.1.租賃變更條件8.1.1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2.租賃用途變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃用途。8.2.租賃解除條件a.承租方違反租賃合同約定，經(jīng)警告后仍不改正；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；d.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。a.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；c.出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋或院落，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。b.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或院落設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。b.損壞房屋或院落設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后生效。11.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。12.2.其他約定條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋院落租賃清單13.2.物品及設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：_______年_______月_______日14.2.簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入原因a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方的主要職責(zé)包括但不限于：a.提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；d.提供相關(guān)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。15.4.第三方權(quán)利a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；c.要求甲乙雙方遵守合同約定；d.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議。15.5.第三方義務(wù)a.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越職權(quán)；d.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定分?jǐn)偡绞健?6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣_(tái)______元。17.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、房屋院落租賃與旅游服務(wù)合同無(wú)關(guān)的其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及其他各方均無(wú)