二零二五年度手房銀行按揭交易稅費承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房銀行按揭交易稅費承擔(dān)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方在2025年度通過乙方提供的按揭貸款購買二手房，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，雙方就交易稅費承擔(dān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易過程中交易稅費承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指乙方為甲方提供的，以甲方購買的二手房為抵押物，在貸款期限內(nèi)由甲方按約定的還款方式償還的貸款。2.交易稅費：指在二手房交易過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在二手房交易中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指提供按揭貸款服務(wù)的金融機構(gòu)或個人。3.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的貸款信息。2.甲方應(yīng)按照約定按時、足額償還按揭貸款本息。3.甲方應(yīng)配合乙方完成交易稅費繳納事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)提供符合國家法律法規(guī)的按揭貸款服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易稅費繳納事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定按時、足額償還按揭貸款本息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易稅費繳納事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照約定全部償還按揭貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲方提前償還按揭貸款本息，應(yīng)提前通知乙方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)將甲方購買的二手房抵押權(quán)解除。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.按揭貸款利息：按照雙方約定的利率計算，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃支付貸款利息。2.交易稅費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等交易稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費、抵押登記費等。7.2支付方式1.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.交易稅費：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納交易稅費。3.其他費用：甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)服務(wù)提供方的規(guī)定，以約定的方式支付。7.3支付時間1.按揭貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款日支付貸款利息。2.交易稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納交易稅費。3.其他費用：甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)服務(wù)提供方的要求，按時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.催告甲方支付逾期費用。2.暫停或終止按揭貸款服務(wù)。3.依法追討逾期款項及違約金。8.2乙方違約1.催告乙方履行合同義務(wù)。2.依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.支付違約金：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，支付一定比例的違約金。2.恢復(fù)原狀：在可能的情況下，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。3.賠償損失：賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因按揭貸款未還清，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方因按揭貸款業(yè)務(wù)需要，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對按揭貸款的審批、發(fā)放、監(jiān)督和收回的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如發(fā)生法律、法規(guī)變化，導(dǎo)致交易稅費承擔(dān)規(guī)定發(fā)生變更的，雙方有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，不得損害雙方的合法權(quán)益。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)按照約定，配合乙方完成交易稅費繳納事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房按揭交易稅費承擔(dān)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.如本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的增減條款，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.交易稅費繳納憑證5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.交易稅費繳納通知7.交易稅費繳納明細(xì)表8.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付按揭貸款利息。甲方未按約定時間支付交易稅費。乙方未按約定提供按揭貸款服務(wù)。乙方未按約定協(xié)助甲方繳納交易稅費。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付按揭貸款利息，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時繳納交易稅費，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)催告后仍不繳納的，視為違約。乙方未提供按揭貸款服務(wù)或未協(xié)助甲方繳納交易稅費，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人提供的房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款方式分期償還貸款本息的貸款。2.交易稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。4.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付按揭貸款利息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃的可能性。2.問題：交易稅費繳納過程中，稅務(wù)機關(guān)要求提供額外材料。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合稅務(wù)機關(guān)的要求，及時提供所需材料。3.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方繳納交易稅費。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的交易稅費繳納服務(wù)，確保甲方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定繳納交易稅費。第三方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實性。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方提供交易稅費繳納的相關(guān)信息。第三方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方報酬：第三方的報酬由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查，并在必要時要求提供擔(dān)保。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款時，按照約定的利率計算利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將按揭貸款用于非法用途。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。甲方在合同履行期間，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的貸款信息。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)惠利率。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同條款，損害甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方提供的個人信息。乙方在合同履行期間，如需提前收回貸款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的利息。全文完。二零二五年度手房銀行按揭交易稅費承擔(dān)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、稅費承擔(dān)原則1.稅費承擔(dān)方式2.稅費承擔(dān)比例3.稅費承擔(dān)依據(jù)三、稅費計算方法1.稅費計算公式2.稅費計算所需材料3.稅費計算時間四、稅費繳納流程1.稅費繳納時間2.稅費繳納方式3.稅費繳納責(zé)任五、稅費繳納證明1.稅費繳納證明形式2.稅費繳納證明提交時間3.稅費繳納證明審核六、稅費退還與補繳1.稅費退還條件2.稅費退還流程3.稅費補繳流程七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的稅費處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限十一、合同附件1.附件一：稅費清單2.附件二：稅費繳納憑證3.附件三：合同變更與解除協(xié)議十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋十四、合同簽署與生效1.合同簽署人2.合同生效日期3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房銀行按揭交易稅費承擔(dān)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出讓人（甲方）：________________b.承讓人（乙方）：________________c.銀行（丙方）：________________5.合同簽訂地點：________________二、稅費承擔(dān)原則1.稅費承擔(dān)方式：按揭交易中產(chǎn)生的稅費由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。2.稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.稅費承擔(dān)依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。三、稅費計算方法1.稅費計算公式：稅費=房屋交易價格×稅率+固定費用2.稅費計算所需材料：a.房屋產(chǎn)權(quán)證b.房屋交易合同c.房屋評估報告3.稅費計算時間：自房屋交易合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成稅費計算。四、稅費繳納流程1.稅費繳納時間：稅費計算完成后，甲方和乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.稅費繳納方式：a.甲方：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付b.乙方：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.稅費繳納責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按約定時間繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，逾期未繳納的，按日計收____%的滯納金。五、稅費繳納證明1.稅費繳納證明形式：稅務(wù)部門出具的完稅證明。2.稅費繳納證明提交時間：自稅費繳納之日起____個工作日內(nèi)提交給丙方。3.稅費繳納證明審核：丙方在收到稅費繳納證明后____個工作日內(nèi)完成審核。六、稅費退還與補繳1.稅費退還條件：因房屋交易合同解除或無效，經(jīng)稅務(wù)部門確認(rèn)，可退還已繳納的稅費。2.稅費退還流程：a.甲方或乙方提出退還申請b.丙方核實情況后，向稅務(wù)部門申請退還c.稅務(wù)部門審核通過后，退還稅費至原支付賬戶3.稅費補繳流程：a.甲方或乙方收到稅務(wù)部門通知后，在____個工作日內(nèi)補繳稅費b.丙方協(xié)助甲方或乙方完成稅費補繳七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動等非雙方主觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除流程：a.提出變更或解除申請；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽訂變更或解除協(xié)議；d.協(xié)議生效后，履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，或合同期限屆滿。2.合同終止流程：a.通知對方合同終止意向；b.確認(rèn)合同終止；c.完成合同終止后的相關(guān)事宜。3.合同終止后的稅費處理：合同終止后，剩余稅費按實際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時繳納稅費、提供虛假信息、違反合同約定等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.按日計收違約金；b.承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；c.協(xié)商解決或提交仲裁。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。十一、合同附件1.附件一：稅費清單2.附件二：稅費繳納憑證3.附件三：合同變更與解除協(xié)議十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，或合同期限屆滿。3.合同生效日期：_______十三、其他約定1.通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)確認(rèn)后免除責(zé)任。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署與生效1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________2.合同生效日期：_______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有對房屋交易的主導(dǎo)權(quán)。b.甲方有權(quán)決定房屋交易的成交價格、交易方式及稅費承擔(dān)方式。c.甲方在交易過程中，應(yīng)確保乙方和丙方了解交易的真實情況和相關(guān)稅費。2.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋權(quán)屬證明、交易合同等相關(guān)信息。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。c.甲方對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失的，應(yīng)賠償其損失。c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方協(xié)助義務(wù)條款a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在乙方和丙方要求下，提供必要的證明文件和資料。c.甲方應(yīng)配合乙方和丙方解決交易過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為房屋購買方，擁有對房屋交易的主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)決定房屋交易的成交價格、交易方式及稅費承擔(dān)方式。c.乙方在交易過程中，應(yīng)確保甲方和丙方了解交易的真實情況和相關(guān)稅費。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。b.甲方在出售房屋前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限行使優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。b.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和丙方遭受損失的，應(yīng)賠償其損失。c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方協(xié)助義務(wù)條款a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在甲方和丙方要求下，提供必要的證明文件和資料。c.乙方應(yīng)配合甲方和丙方解決交易過程中遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。b.中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。c.中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用條款a.中介費用由甲乙雙方和丙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中列明。c.中介費用支付方式及時間應(yīng)在合同中約定。3.中介保密條款a.中介機構(gòu)對交易過程中知悉的甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介糾紛解決條款a.中介機構(gòu)與甲乙雙方和丙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛解決費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.稅費清單2.稅費繳納憑證3.合同變更與解除協(xié)議4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易合同6.房屋評估報告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時繳納稅費；b.提供虛假信息；c.違反合同約定；d.未協(xié)助辦理過戶手續(xù)；e.未配合解決交易過程中遇到的問題。2.違約行為認(rèn)定：a.經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)；b.由丙方或第三方中介機構(gòu)核實；c.由有管轄權(quán)的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指按照國家規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅款和費用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：及時與稅務(wù)部門溝通核實，重新計算稅費。2.問題：合同變更或解除。解決辦法：按照合同約定的流程進(jìn)行變更或解除，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：按照合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行處理，確保各方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.手房交易中，甲方、乙方和丙方之間的稅費承擔(dān)。2.手房交易中，第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)。3.手房交易中，因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除。4.手房交易中，稅費計算、繳納及退還等環(huán)節(jié)。5.手房交易中，違約行為的處理及責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度手房銀行按揭交易稅費承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3通訊地址1.4聯(lián)系方式1.5注冊資本1.6成立日期1.7有效期限2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因2.2合同目的3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類3.2稅費承擔(dān)比例3.3稅費承擔(dān)方式4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬證明4.5房屋交易價格5.銀行按揭貸款信息5.1銀行名稱5.2貸款額度5.3貸款利率5.4還款期限5.5還款方式6.稅費繳納及支付6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納證明7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2銀行按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同解除后的處理12.1稅費退還12.2貸款還款12.3房屋權(quán)屬變更13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同解除14.3合同生效14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：購房者1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人：1.2.2買受方授權(quán)代表：1.3通訊地址1.3.1出賣方通訊地址：市區(qū)路號1.3.2買受方通訊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5注冊資本1.5.1出賣方注冊資本：1000萬元1.5.2買受方注冊資本：無1.6成立日期1.6.1出賣方成立日期：2000年1月1日1.6.2買受方成立日期：個人，無成立日期1.7有效期限1.7.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因：為明確雙方在2025年度手房銀行按揭交易稅費承擔(dān)中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同目的：明確稅費承擔(dān)方式，保障雙方的合法權(quán)益。3.稅費承擔(dān)原則3.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費承擔(dān)比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)全部稅費。3.3稅費承擔(dān)方式：買受方在合同約定的期限內(nèi)，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。4.房屋信息4.1房屋坐落：市區(qū)路號4.2房屋面積：120平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證4.5房屋交易價格：300萬元5.銀行按揭貸款信息5.1銀行名稱：商業(yè)銀行5.2貸款額度：200萬元5.3貸款利率：4.9%（年化利率）5.4還款期限：20年5.5還款方式：等額本息還款法6.稅費繳納及支付6.1稅費繳納主體：買受方6.2稅費繳納時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.3稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4稅費繳納證明：買受方需向出賣方提供稅費繳納憑證7.合同變更及解除7.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未在約定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費8.1.2出賣方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明8.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成損失的一定比例8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起15日內(nèi)支付違約金8.3.2守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會9.2.2若選擇訴訟，爭議提交至市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2銀行按揭貸款合同10.3稅費繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已加蓋公章或簽字11.1.3合同已送達(dá)對方11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同解除后的處理12.1稅費退還12.1.1若合同解除，已繳納的稅費按比例退還12.1.2退還稅費應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成12.2貸款還款12.2.1買受方應(yīng)繼續(xù)按原合同約定的還款計劃履行貸款還款義務(wù)12.2.2若因合同解除導(dǎo)致貸款還款出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3房屋權(quán)屬變更12.3.1若合同解除，房屋權(quán)屬按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行變更登記13.合同履行13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日13.2合同履行地點13.2.1合同履行地點為房屋所在地13.3合同履行方式13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行14.1.2本合同以中文文本為準(zhǔn)14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本次交易中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供交易相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易完成而介入的獨立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、銀行按揭貸款的咨詢與協(xié)助、稅費繳納的代理服務(wù)等。3.第三方的選擇與認(rèn)可3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面認(rèn)可第三方的介入。3.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在本次交易中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)費用確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。6.2若第三方在提供服務(wù)的過過程中發(fā)生損害，其責(zé)任限額以合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。7.2第三方與甲乙雙方的