二零二五年度房屋出售合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（購買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將其位于__________________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋出售及附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋租賃權(quán)：指乙方在購買房屋后，享有對(duì)房屋的租賃權(quán)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方出售房屋附帶房屋租賃權(quán)時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.購買：指乙方取得房屋所有權(quán)。3.附帶房屋租賃權(quán)：指乙方在購買房屋的同時(shí)，享有對(duì)該房屋的租賃權(quán)。4.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，優(yōu)先購買甲方出售的附帶房屋租賃權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的履行期限內(nèi)，取得房屋所有權(quán)及附帶房屋租賃權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在取得房屋所有權(quán)及附帶房屋租賃權(quán)后，依法使用、收益房屋。4.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同約定的終止條件成就。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.合同約定的終止條件成就時(shí)，自動(dòng)終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附帶房屋租賃權(quán)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及附帶房屋租賃權(quán)相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方購買甲方房屋所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價(jià)款和交易稅費(fèi)。2.乙方在支付房屋價(jià)款和交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，將房屋價(jià)款和交易稅費(fèi)一次性支付給甲方。2.若因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間推遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款和交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋及附帶房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善保管相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及附帶房屋租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款和交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在購買房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂、履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：指任何形式的戰(zhàn)爭，包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：指政府發(fā)布的規(guī)定、命令、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府發(fā)布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方在購買房屋及附帶房屋租賃權(quán)后，不得侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方在購買房屋及附帶房屋租賃權(quán)后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以其他協(xié)議、承諾等作為本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.若因國家法律法規(guī)的修改或調(diào)整，導(dǎo)致合同條款需要增減的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________見證人（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋租賃權(quán)證明文件5.雙方身份證明文件6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋權(quán)屬證明7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及附帶房屋租賃權(quán)：認(rèn)定甲方違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件：認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋或附帶房屋租賃權(quán)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款和交易稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋或附帶房屋租賃權(quán)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的乙方）享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移合法、有效。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付因其提供房屋信息或協(xié)助過戶而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決房屋過戶過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在購買房屋后，享有房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的_____%。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款和交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的_____%。若乙方在購買房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)款的_____%。若乙方在購買房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、出售方承諾3.1房屋權(quán)屬清晰3.2無任何抵押、查封或糾紛3.3房屋符合出售條件四、購買方承諾4.1按時(shí)支付購房款4.2房屋用途合法4.3履行合同義務(wù)五、房屋售價(jià)及支付方式5.1房屋售價(jià)5.2付款方式及期限5.3付款憑證六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費(fèi)用七、房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義7.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條件7.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使方式7.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)期限八、違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、其他約定12.1房屋配套設(shè)施及使用12.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬12.3合同變更及補(bǔ)充十三、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間十四、合同簽署14.1出售方簽字蓋章14.2購買方簽字蓋章14.3證人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋出售合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出售方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________購買方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落位置：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________三、出售方承諾3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或糾紛。3.2房屋符合出售條件，不存在限制出售的情形。3.3出售方保證房屋的合法性和安全性。四、購買方承諾4.1按時(shí)支付購房款，確保交易順利進(jìn)行。4.2房屋用途合法，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3履行合同義務(wù)，遵守合同約定。五、房屋售價(jià)及支付方式5.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式及期限：5.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。5.3付款憑證：購買方支付購房款后，應(yīng)向出售方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。六、房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2房屋過戶手續(xù)：購買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，出售方予以協(xié)助。6.3房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)。七、房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議7.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：本協(xié)議所指的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指，在出售方出售房屋時(shí)，房屋現(xiàn)有租賃合同中的承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。7.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條件：7.2.1租賃合同合法有效。7.2.2租賃合同期限尚未屆滿。7.2.3租賃合同中明確約定了承租人的優(yōu)先購買權(quán)。7.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使方式：7.3.1出售方在出售房屋前，應(yīng)提前_______日通知承租人。7.3.2承租人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，以書面形式向出售方表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。7.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)期限：承租人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：8.1.1如出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付_______元/日的違約金。8.1.2如出售方提供的房屋不符合合同約定，購買方有權(quán)解除合同并要求出售方退還已付購房款及違約金。8.2購買方違約責(zé)任：8.2.1如購買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______元/日的違約金。8.2.2如購買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任：8.3.1合同雙方均應(yīng)遵守合同約定，如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。十一、合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)證明材料。十二、其他約定12.1房屋配套設(shè)施及使用：房屋配套設(shè)施及使用方式按合同約定執(zhí)行。12.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬按合同約定執(zhí)行。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同送達(dá)方式：合同通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同送達(dá)時(shí)間：合同自簽訂之日起_______日內(nèi)送達(dá)。十四、合同簽署14.1出售方簽字蓋章：[出售方代表（簽字）][出售方公章][日期]14.2購買方簽字蓋章：[購買方代表（簽字）][購買方公章][日期][出售方代表（簽字）][購買方代表（簽字）][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等，以確保乙方的購買能力和誠信度。1.2甲方保留對(duì)房屋買賣價(jià)格的決定權(quán)，乙方不得以任何理由要求調(diào)整房屋售價(jià)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋交付日期，但應(yīng)提前_______日通知乙方。1.4甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及必要的文件交付乙方。1.5甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.6甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.7甲方承諾在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房產(chǎn)稅繳納證明等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，以滿足乙方的使用需求。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋的用途和裝修進(jìn)行合理改動(dòng)，但需提前_______日通知甲方。2.6乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的具體操作流程和條件。2.7乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改，但需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)行業(yè)主管部門的批準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息和交易條件，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方和乙方中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.6中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，確保交易雙方的隱私安全。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向甲方和乙方提供交易結(jié)算報(bào)告，包括但不限于交易金額、稅費(fèi)、傭金等。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提醒甲方和乙方注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.10中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)向甲方和乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租賃管理等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議5.付款憑證6.房屋交付清單7.房屋過戶手續(xù)8.房屋維修記錄9.交易結(jié)算報(bào)告10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定交付時(shí)間。房屋不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件。2.購買方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間晚于合同約定支付時(shí)間。違反合同約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為購買方未履行合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)提供信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞或誤導(dǎo)房屋信息。未履行調(diào)解職責(zé)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介機(jī)構(gòu)未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行糾紛調(diào)解。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房產(chǎn)稅：對(duì)房屋所有者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求出售方進(jìn)行維修，并在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.問題：購買方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)ふ移渌谫Y渠道。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，確保手續(xù)辦理合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋存在租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的情況。4.房屋買賣合同涉及房屋過戶、稅費(fèi)支付等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃權(quán)的定義1.3優(yōu)先購買權(quán)的定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃權(quán)相關(guān)條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃房屋的使用范圍6.4租賃合同解除條件7.優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)條款7.1優(yōu)先購買權(quán)的行使條件7.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式7.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的獨(dú)立住宅，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。1.2租賃權(quán)的定義：本合同所指租賃權(quán)，是指買受方在購買房屋后，有權(quán)將其租賃給第三方使用的權(quán)利。1.3優(yōu)先購買權(quán)的定義：本合同所指優(yōu)先購買權(quán)，是指租賃方在同等條件下，享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。2.合同雙方信息2.1出售方信息：甲方（出售方），全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人]，住所地為[甲方住所地]。2.2買受方信息：乙方（買受方），全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人]，住所地為[乙方住所地]。2.3租賃方信息：丙方（租賃方），全稱為[丙方全稱]，法定代表人為[丙方法定代表人]，住所地為[丙方住所地]。3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.4房屋用途：住宅。4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格：本房屋出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，分[支付次數(shù)]次支付完畢購房款。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款計(jì)劃表。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。6.租賃權(quán)相關(guān)條款6.1租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年。6.2租金及支付方式：租金為每月人民幣[租金]元，支付方式為[支付方式]。6.3租賃房屋的使用范圍：租賃房屋僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.4租賃合同解除條件：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致解除租賃合同。7.優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)條款7.1優(yōu)先購買權(quán)的行使條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方出售房屋，丙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。7.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式：丙方應(yīng)在甲方出售房屋的通知之日起[行使期限]內(nèi)，以書面形式向甲方表示購買意愿。7.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限：丙方應(yīng)在甲方出售房屋的公告之日起[行使期限]內(nèi)，完成購買手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的[違約金比例]%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款總額的[違約金比例]%的違約金。8.3租賃方違約責(zé)任：如丙方違反租賃合同約定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并書面說明解除理由。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋租賃合同；11.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]，丙方代表：[丙方代表姓名]。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同13.3付款計(jì)劃表13.4其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方可能參與本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、房屋交易、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件：甲乙雙方可以基于自愿原則，在合同中約定引入第三方介入的條款。2.2.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.2.2作為法律顧問提供法律服務(wù)；2.2.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.4作為鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋狀況進(jìn)行鑒定。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。5.2責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于其因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。