二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易法律文件審核合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易法律文件審核合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、可依法交易的房屋。2.“交易”是指甲乙雙方就二手房買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同的過(guò)程。3.“法律文件審核”是指乙方對(duì)甲方提供的二手房交易相關(guān)法律文件進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法、有效。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”在本合同中指賣方，即房屋所有權(quán)人。2.“乙方”在本合同中指買方，即購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。3.“法律文件”包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、購(gòu)房合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的二手房交易相關(guān)法律文件。2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行法律文件審核。3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的二手房交易相關(guān)法律文件。2.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的法律文件進(jìn)行審核。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的二手房交易相關(guān)法律文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的法律文件后，按照合同約定進(jìn)行審核。3.甲方應(yīng)在乙方審核通過(guò)后，按照合同約定履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方提供的法律文件不符合法律規(guī)定，經(jīng)乙方審核后要求甲方改正，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正的。2.乙方在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)甲方提供的法律文件存在虛假、偽造等違法行為的。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的。6.3終止程序1.一方提出終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。2.本合同終止后，乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定予以退還。3.本合同終止后，雙方應(yīng)互相釋放對(duì)方在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.法律文件審核費(fèi)：_________元，用于乙方對(duì)甲方提供的二手房交易相關(guān)法律文件進(jìn)行審核。2.服務(wù)費(fèi)：_________元，用于乙方提供專業(yè)法律咨詢和協(xié)助交易的服務(wù)。3.其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付上述費(fèi)用。2.支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3支付時(shí)間1.法律文件審核費(fèi)應(yīng)在乙方收到甲方提供的全部法律文件后_________日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方核對(duì)無(wú)誤后予以確認(rèn)。2.甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供法律文件，或提供虛假、偽造的法律文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成法律文件審核，或未提供專業(yè)、有效的法律咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的_________%。2.違約金支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律修改等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易。2.政府行為：如政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的權(quán)利受到法律限制的。2.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易款項(xiàng)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易法律文件審核的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日_______（其他相關(guān)方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.契稅完稅證明4.購(gòu)房合同5.交易雙方的身份證明6.交易雙方的其他相關(guān)文件7.乙方對(duì)甲方提供的法律文件的審核報(bào)告8.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件10.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供法律文件，認(rèn)定為違約。提供虛假、偽造的法律文件，認(rèn)定為違約。未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成法律文件審核，認(rèn)定為違約。未提供專業(yè)、有效的法律咨詢服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.契稅完稅證明：證明房屋交易已繳納契稅的官方文件。4.購(gòu)房合同：買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的法律文件不完整或不符合法律規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其補(bǔ)充或改正，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成法律文件審核。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡可能縮短審核時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，要求其履行義務(wù)，如對(duì)方拒不履行，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的法律文件真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因文件問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成法律文件審核工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)審核結(jié)果，向甲方和乙方提出建議或要求。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的法律文件審核服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房屋狀況符合合同約定。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等違約行為，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的資金證明和信用評(píng)估。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在交易過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易法律文件審核合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期二、交易概述1.房屋基本情況2.交易價(jià)格3.付款方式4.交房時(shí)間三、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.其他權(quán)屬證明文件3.權(quán)屬變更手續(xù)四、房屋交易稅費(fèi)1.契稅2.土地增值稅3.其他稅費(fèi)五、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除程序六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、通知方式1.通知方式2.通知送達(dá)地址十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易法律文件審核合同協(xié)議2.合同目的：明確雙方在二手房交易過(guò)程中對(duì)法律文件的審核責(zé)任，確保交易合法、合規(guī)。3.合同當(dāng)事人：甲方（買方）、乙方（賣方）4.合同簽訂日期：二零二五年月日二、交易概述1.房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等。2.交易價(jià)格：人民幣元整，大寫：____元整。a.首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣元整，于交房前日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.其他權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。3.權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。四、房屋交易稅費(fèi)1.契稅：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。2.土地增值稅：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。五、合同解除與違約責(zé)任a.乙方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。b.甲方未按約定支付房款。c.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件。2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同約定的房屋交付完畢。b.合同解除。c.合同因不可抗力而終止。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。八、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)證明文件九、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、通知方式1.通知方式：書(shū)面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.通知送達(dá)地址：甲方：_______乙方：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：二零二五年月日十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同有效。十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)證明文件甲方（買方）簽字：_______乙方（賣方）簽字：_______日期：二零二五年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋驗(yàn)收條款：a.甲方應(yīng)在交房前日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知乙方。b.乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.付款進(jìn)度條款：a.甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，甲方在收到文件后日內(nèi)支付尾款。b.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供文件，甲方有權(quán)暫停支付尾款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋使用條款：a.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。b.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：a.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。b.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供稅務(wù)申報(bào)材料等。5.爭(zhēng)議解決條款：a.甲方在履行合同過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋交付條件條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。b.乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定，不存在任何法律糾紛。2.房屋質(zhì)量保證條款：a.乙方承諾房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。b.房屋質(zhì)量保證期為自交付之日起年。3.交易費(fèi)用支付條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給甲方。b.甲方在收到文件后日內(nèi)支付交易費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。b.甲方在支付交易費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)申報(bào)材料。5.爭(zhēng)議解決條款：a.乙方在履行合同過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用支付條款：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付日內(nèi)支付，乙方支付日內(nèi)支付。b.中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介費(fèi)用。3.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款：a.如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方。b.任何一方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的變更有權(quán)提出異議，并要求更換中介機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押登記證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房款。b.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，經(jīng)另一方提出后，仍未改正，視為違約。d.任何一方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.抵押登記證明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法定憑證。4.交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或修復(fù)房屋；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.房屋交易稅費(fèi)繳納。4.房屋交易中介服務(wù)。5.房屋交易法律文件審核。全文完。二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易法律文件審核合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.法律文件審核范圍3.1合同審核3.2產(chǎn)權(quán)證明審核3.3其他相關(guān)法律文件審核4.審核程序4.1審核時(shí)間安排4.2審核流程4.3審核結(jié)果通知5.審核費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房屋建筑面積：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)人：___________2.2.2房屋是否涉及共有、抵押等情況：___________2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)款：___________2.3.2付款方式：___________3.法律文件審核范圍3.1合同審核3.1.1審核合同是否符合法律法規(guī)要求3.1.2審核合同條款的合法性、有效性3.2產(chǎn)權(quán)證明審核3.2.1審核房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、有效性3.2.2審核房屋產(chǎn)權(quán)人是否符合交易條件3.3其他相關(guān)法律文件審核3.3.1審核房屋買賣合同、抵押合同等文件3.3.2審核房屋交易涉及的稅費(fèi)繳納情況4.審核程序4.1審核時(shí)間安排4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作4.1.2如遇特殊情況，乙方可提前___________個(gè)工作日通知甲方延長(zhǎng)期限4.2審核流程4.2.1甲方提供相關(guān)法律文件及資料4.2.2乙方進(jìn)行審核4.2.3乙方出具審核意見(jiàn)4.3審核結(jié)果通知4.3.1乙方應(yīng)在審核完成后___________個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果通知甲方4.3.2如審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方5.審核費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.1.1審核費(fèi)用總額為：___________元5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付審核費(fèi)用5.2.2付款方式：___________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息6.2保密期限6.2.1保密期限為合同生效之日起___________年6.2.2合同解除或終止后，保密條款繼續(xù)有效6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付審核費(fèi)用8.1.2乙方未按時(shí)完成審核工作8.1.3任何一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付審核費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%8.2.2乙方未按時(shí)完成審核工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用總額的___________%8.2.3違反保密條款，違約方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露所造成的全部損失8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約情形向守約方支付違約賠償金8.3.2違約賠償金的支付方式為_(kāi)__________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違約10.1.2合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件10.2解除程序10.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2受損方應(yīng)在收到解除通知后___________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)解除合同10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3生效范圍11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方的權(quán)利和義務(wù)12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后___________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)合同終止12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.1.2房屋買賣合同13.3.1.3其他相關(guān)法律文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保交易安全；2.1.2合同約定需要第三方介入的情形；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：___________元。3.2.2第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方自行解決。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但限于第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方自行解決。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但限于第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，其行為應(yīng)遵守合同約定。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的理由、第三方的基本信息及第三方介入的具體事宜。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。7.第三方變更7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力，并遵守合同約定。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自