二零二五年度旅游度假區(qū)預售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)預售合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（預售方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（購買方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方在___________年對旅游度假區(qū)項目進行開發(fā)，乙方有意購買甲方開發(fā)的旅游度假區(qū)房產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)預售過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以旅游、休閑、度假為主要功能，集餐飲、住宿、娛樂、購物、文化、體育等設(shè)施于一體的綜合性旅游目的地。（2）預售：指開發(fā)商在項目尚未建成之前，向購房者預售房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）預售合同：指甲乙雙方就旅游度假區(qū)房產(chǎn)預售事宜所簽訂的協(xié)議。（2）合同主體：指在預售合同中承擔權(quán)利和義務(wù)的甲乙雙方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取預售款。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付合格的旅游度假區(qū)房產(chǎn)。4.1.3甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)預售許可證。4.1.4甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付預售款。4.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定取得旅游度假區(qū)房產(chǎn)。4.2.3乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，配合甲方辦理房產(chǎn)預售許可證。4.2.4乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)開發(fā)，并向乙方交付合格的旅游度假區(qū)房產(chǎn)。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方開發(fā)的旅游度假區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付合格的旅游度假區(qū)房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)開發(fā)，且乙方書面通知甲方終止合同；（2）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，且甲方書面通知乙方終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）預售款：乙方應按照合同約定的時間和比例支付給甲方。（2）房產(chǎn)證辦理費：乙方在取得房產(chǎn)證時，應按照國家規(guī)定支付相關(guān)費用。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間：（1）預售款支付：乙方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首期預售款。（2）后續(xù)支付：乙方應按照合同約定的比例和時間節(jié)點支付后續(xù)預售款。（3）房產(chǎn)證辦理費及其他費用：乙方應在辦理房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)時支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項前，確認款項已足額到賬。（2）甲方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)開發(fā)，應向乙方支付違約金，違約金為預售款的_________%。（2）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)證辦理費的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付預售款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)證辦理費的_________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致項目無法按期完成。（2）戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)進行。（3）政府政策變更導致項目無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對項目設(shè)計、施工、管理等進行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對項目配套設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應按照合同約定，配合甲方進行項目開發(fā)、管理等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應本著友好、誠信的原則，相互協(xié)作、配合，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)預售的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售方）：（蓋章或簽字）___________年___________月___________日乙方（購買方）：（蓋章或簽字）___________年___________月___________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)預售許可證復印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.項目規(guī)劃許可文件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證明文件6.房地產(chǎn)銷售合同7.物業(yè)管理協(xié)議8.預售款收據(jù)9.房產(chǎn)證復印件10.不可抗力事件證明文件11.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：違約行為：未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)開發(fā)。認定標準：甲方未在合同約定的交付日期前完成主體結(jié)構(gòu)封頂。違約行為：未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需全部文件。2.乙方的違約行為及認定：違約行為：未能在合同約定的期限內(nèi)支付預售款。認定標準：乙方未在合同約定的付款日期前支付約定比例的預售款。違約行為：未能在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。認定標準：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)在甲方提供的房產(chǎn)證辦理文件齊全的情況下取得房產(chǎn)證。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)預售的許可證。2.房地產(chǎn)測繪報告：指由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的，對房地產(chǎn)項目進行測繪的書面報告。3.規(guī)劃許可文件：指由城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在特定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)的法律文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)開發(fā)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并支付乙方相應的違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付預售款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，同時減免相應的違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責任：第三方作為項目的施工單位，應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工任務(wù)。第三方應確保施工過程中不損害他人合法權(quán)益，并對施工過程中發(fā)生的意外事故承擔相應的責任。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。第三方有權(quán)在施工過程中對施工設(shè)計進行合理調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。第三方的義務(wù)：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標準。第三方應按時完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為預售款的_________%。甲方在房產(chǎn)交付前不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。甲方在合同履行期間不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工進度。甲方可對乙方的付款方式進行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時間支付預售款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定時間取得房產(chǎn)證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付預售款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。乙方在取得房產(chǎn)證前不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。乙方在合同履行期間不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)預售合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同變更及解除1.9合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃2.5項目配套設(shè)施2.6項目開發(fā)進度2.7項目驗收標準第三章預售房源信息3.1房源類型3.2房源面積3.3房源價格3.4房源付款方式3.5房源交付時間3.6房源產(chǎn)權(quán)3.7房源配套設(shè)施第四章付款方式及期限4.1首付款比例4.2首付款支付時間4.3分期付款比例及時間4.4逾期付款違約責任4.5付款方式變更第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理5.5驗收合格后手續(xù)辦理第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金計算方式第八章不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋配套設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2法律法規(guī)調(diào)整11.3合同解釋權(quán)第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3房屋配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋配套設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度旅游度假區(qū)預售合同書”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。1.7合同終止條件1.7.1甲方未按時交付房屋；1.7.2乙方未按時支付房款；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.4其他法律規(guī)定的合同終止條件。1.8合同變更及解除1.8.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；1.8.2合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定。1.9合同爭議解決方式1.9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；1.9.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：_______2.2項目位置項目位置：_______2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_______2.4項目規(guī)劃項目規(guī)劃：_______2.5項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施：_______2.6項目開發(fā)進度項目開發(fā)進度：_______2.7項目驗收標準項目驗收標準：_______第三章預售房源信息3.1房源類型房源類型：_______3.2房源面積房源面積：_______3.3房源價格房源價格：_______3.4房源付款方式3.4.1首付款比例：_______%3.4.2首付款支付時間：_______3.4.3分期付款比例及時間：_______3.5房源交付時間房源交付時間：_______3.6房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)：_______3.7房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施：_______第四章付款方式及期限4.1首付款比例首付款比例：_______4.2首付款支付時間首付款支付時間：_______4.3分期付款比例及時間分期付款比例及時間：_______4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款違約金：_______4.4.2逾期付款違約責任：_______4.5付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______5.3驗收程序5.3.1乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收；5.3.2乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成驗收。5.4驗收不合格處理5.4.1若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改；5.4.2整改完成后，乙方應重新進行驗收。5.5驗收合格后手續(xù)辦理5.5.1乙方應在驗收合格后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.1甲方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：_______6.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：_______6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任6.4.1若甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應承擔違約責任；6.4.2違約責任：_______第七章違約責任7.1買方違約責任7.1.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付_______的違約金；7.1.2乙方在房屋交付后未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔違約責任；7.1.3其他違約責任：_______7.2賣方違約責任7.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______的違約金；7.2.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應承擔違約責任；7.2.3其他違約責任：_______7.3第三方違約責任7.3.1若第三方違約，應按照相關(guān)法律規(guī)定承擔違約責任。7.4違約金計算方式違約金計算方式：_______第八章不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)；9.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等事項。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3房屋配套設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2法律法規(guī)調(diào)整11.3合同解釋權(quán)第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3房屋配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3房屋配套設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，有權(quán)對項目進行整體規(guī)劃調(diào)整，并提前通知乙方，乙方應予配合。1.2甲方在項目開發(fā)過程中，如需調(diào)整房屋面積、戶型、配套設(shè)施等，應提前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方。1.3甲方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课輧r格變動，甲方有權(quán)調(diào)整房屋價格，并提前通知乙方。1.4甲方應確保項目按時交付，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠诮桓?，甲方應向乙方支付_______的違約金。1.5甲方在項目開發(fā)過程中，如需進行臨時性施工，甲方應提前向乙方公告，并采取必要的安全措施，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權(quán)選擇房屋的具體位置和朝向，甲方應予以配合。2.2乙方在合同履行過程中，如因個人原因需要調(diào)整付款方式或時間，應提前與甲方協(xié)商，并書面通知甲方。2.3乙方在收到房屋交付通知后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說明書。2.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。2.5乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致無法居住，甲方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1合同中涉及的中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。3.2中介機構(gòu)應在合同簽訂前向雙方提供詳細的房屋信息、交易流程和風險提示。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并及時反饋合同履行情況。3.4中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。3.5雙方在合同履行過程中，如因中介機構(gòu)的原因產(chǎn)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有欺詐、隱瞞等行為，應及時向雙方披露，并協(xié)助雙方采取相應的措施。3.7中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，中介機構(gòu)不承擔責任。3.8中介機構(gòu)的服務(wù)費用應在合同中明確約定，并在合同履行完畢后一次性支付。3.9雙方在合同履行過程中，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介機構(gòu)不承擔責任。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋配套設(shè)施清單4.項目規(guī)劃圖5.項目配套設(shè)施明細6.付款計劃表7.房屋驗收標準8.產(chǎn)權(quán)登記申請表9.不可抗力事件證明10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：自合同約定交付之日起超過_______日，甲方未交付房屋。2.違約行為：乙方未按時支付房款認定：自合同約定付款之日起超過_______日，乙方未支付房款。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記認定：自房屋交付之日起超過_______日，甲方未辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.違約行為：乙方在房屋交付后未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認定：自房屋驗收合格之日起超過_______日，乙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認定：乙方在房屋交付后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應當承擔的法律責任。3.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的法律文件。5.中介服務(wù)：中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問題：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于旅游度假區(qū)預售房屋的買賣合同。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的合同。4.適用于房屋預售合同中涉及不可抗力、違約責任等法律問題的合同。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)預售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預售旅游度假區(qū)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目配套設(shè)施3.預售合同標的3.1預售商品類型3.2商品數(shù)量3.3商品單價3.4商品總價4.預售合同簽訂時間5.預售合同付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.預售合同交付時間7.預售合同交付方式8.預售合同違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金計算8.3違約糾紛解決9.合同解除條件10.合同終止條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：旅游度假區(qū)項目規(guī)劃圖13.2附件二：旅游度假區(qū)配套設(shè)施明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預售方：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2合同雙方地址1.2.1預售方地址：省市區(qū)路號1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預售旅游度假區(qū)項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：旅游度假區(qū)2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：1000畝2.3.2項目總建筑面積：500000平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：綜合型旅游度假區(qū)2.5項目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：餐飲、住宿、娛樂、休閑、購物、運動等3.預售合同標的3.1預售商品類型3.1.1商品類型：度假公寓3.2商品數(shù)量3.2.1商品數(shù)量：1套3.3商品單價3.3.1商品單價：人民幣萬元/套3.4商品總價3.4.1商品總價：人民幣萬元4.預售合同簽訂時間4.1合同簽訂時間：2025年1月1日5.預售合同付款方式5.1付款比例5.1.1首付款比例：30%5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.2.2余款支付時間：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分四次支付，每次支付25%5.3付款方式5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.預售合同交付時間6.1交付時間：2027年12月31日前7.預售合同交付方式7.1交付方式：預售方將商品交付購買方使用，購買方驗收合格后辦理入住手續(xù)。8.預售合同違約責任8.1違約責任承擔8.1.1預售方違約責任：（1）預售方未按約定時間交付商品的，每逾期一日，應向購買方支付商品總價1‰的違約金。（2）預售方交付的商品不符合約定的，應承擔修復、重作、更換或退貨的責任，并賠償購買方因此遭受的損失。8.1.2購買方違約責任：（1）購買方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向預售方支付未付款項的1‰的違約金。（2）購買方在合同履行過程中擅自改變商品用途或未經(jīng)預售方同意轉(zhuǎn)售商品的，預售方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔違約責任。8.2違約金計算8.2.1違約金計算方法：按實際逾期天數(shù)或未付款項金額計算。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1預售方解除合同的條件：（1）購買方未按約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）購買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（3）購買方違反合同約定，嚴重影響預售方權(quán)益的。9.2購買方解除合同的條件：（1）預售方未按約定交付商品的；（2）預售方交付的商品存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不能達到約定的使用要求的；（3）合同約定的其他解除條件。10.合同終止條件10.1合同終止的情形：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決的，由合同雙方共同指定；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同選擇或由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會調(diào)解；（3）仲裁解決的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂日期；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同修改程序：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：旅游度假區(qū)項目規(guī)劃圖13.2附件二：旅游度假區(qū)配套設(shè)施明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方角色15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、合同簽訂和合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同的履行情況，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。15.2.3評估方：負責對商品質(zhì)量、價格等進行評估，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。15.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息及協(xié)議內(nèi)容通知對方。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的%。18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)