二零二五年度手房交易合同終止補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易合同終止補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確主合同終止的條件、程序及后果，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“手房”、“交易”、“終止”等，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）手房：指乙方購買甲方名下的房屋；（2）交易：指甲方將手房出售給乙方；（3）終止：指主合同因某種原因提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)在主合同約定的期限內(nèi)，將手房過戶給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付手房；（2）乙方有義務(wù)按照主合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：主合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：按照主合同約定的方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）主合同約定的終止條件；（2）因不可抗力導(dǎo)致主合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止主合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止主合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止主合同，簽訂本協(xié)議；（3）終止主合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）主合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照主合同約定的金額支付購房款；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：按照各自承擔(dān)的費(fèi)用性質(zhì)和支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照各自承擔(dān)的費(fèi)用性質(zhì)和支付方式執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查證；（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具支付確認(rèn)書；（3）支付變更：如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付手房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方在交付手房時(shí)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方在支付購房款時(shí)，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額支付；（2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）保密信息不得泄露給任何第三方；（2）保密信息不得用于本協(xié)議約定以外的目的；（3）保密信息的使用應(yīng)限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對主合同中約定的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購房款等義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力等原因?qū)е轮骱贤瑹o法履行，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利；（2）如乙方違反保密條款，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供所需文件和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是甲乙雙方就主合同終止事宜達(dá)成的獨(dú)立協(xié)議，不影響主合同的有效性。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：見證人（如有）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房交易合同；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋買賣合同登記申請表；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用清單；5.甲乙雙方的身份證明文件；6.不可抗力事件證明材料（如有）；7.爭議解決相關(guān)文件（如有）；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)交付手房；交付手房時(shí)存在質(zhì)量問題；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；在支付購房款時(shí)存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及附屬設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，因資料不齊全導(dǎo)致辦理受阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)補(bǔ)充所需資料，確保辦理順利進(jìn)行。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致主合同無法履行，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：一方違約，另一方要求賠償，但無法證明損失金額。解決辦法：違約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失金額，如無法證明，可按違約金條款執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改和補(bǔ)充協(xié)議，另一方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同真實(shí)有效，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式為甲乙雙方提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付手房；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的實(shí)地考察機(jī)會；乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付手房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行過程中，不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)，提供必要的擔(dān)保；甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處分房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行過程中，不得以任何形式限制甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度手房交易合同終止補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效日期二、合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2法律法規(guī)規(guī)定2.3一方違約2.4其他原因三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)四、財(cái)產(chǎn)交接4.1房屋交付4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.3其他財(cái)產(chǎn)移交五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3雙方共同違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議變更與解除的程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理十、其他約定10.1不可抗力10.2法律法規(guī)變更10.3通知與送達(dá)十一、協(xié)議附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)分配十四、其他14.1本協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3本協(xié)議一式幾份合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度手房交易合同終止的具體原因、雙方的權(quán)利義務(wù)以及后續(xù)處理事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意終止二零二五年度手房交易合同。2.2法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同需終止。2.3一方違約因甲方（或乙方）違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.4其他原因因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受房屋，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。四、財(cái)產(chǎn)交接4.1房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方應(yīng)按照原合同約定，結(jié)算房屋的物業(yè)費(fèi)。4.3其他財(cái)產(chǎn)移交雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理其他財(cái)產(chǎn)的移交手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。5.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除7.1合同解除條件在符合本協(xié)議約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。8.3協(xié)議變更與解除的程序任何協(xié)議變更或解除的請求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對方后生效。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在合同終止后自動終止。9.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的方式送達(dá)。十一、協(xié)議附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)分配十四、其他14.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。14.3本協(xié)議一式幾份本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本協(xié)議終止后，若乙方同意繼續(xù)履行原合同，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方購買意向通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。附加條款2：甲方責(zé)任免除說明：若因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方不對乙方因合同終止而遭受的損失承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。附加條款3：甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢等。附加條款4：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。附加條款5：甲方保密義務(wù)說明：甲方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本協(xié)議終止后，若甲方同意繼續(xù)履行原合同，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方購買意向通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。附加條款2：乙方責(zé)任免除說明：若因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方不對甲方因合同終止而遭受的損失承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。附加條款3：乙方協(xié)助義務(wù)說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢等。附加條款4：乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。附加條款5：乙方保密義務(wù)說明：乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按原合同約定比例分擔(dān)，合同終止后，中介服務(wù)費(fèi)用由實(shí)際促成交易的一方承擔(dān)。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議終止后的責(zé)任，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附加條款3：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介服務(wù)延續(xù)說明：若合同終止后，甲乙雙方仍需中介機(jī)構(gòu)提供后續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。附加條款5：中介費(fèi)用結(jié)算說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算，并由中介機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋登記證明4.房屋評估報(bào)告5.物業(yè)交接清單6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同終止補(bǔ)充。2.因不可抗力導(dǎo)致合同終止。3.因一方違約導(dǎo)致合同終止。4.因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同終止。5.中介服務(wù)合同中的違約處理。全文完。二零二五年度手房交易合同終止補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與目的2.協(xié)議當(dāng)事人3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議終止的原因4.2協(xié)議終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3協(xié)議終止后的處理5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1原合同財(cái)務(wù)結(jié)算條款5.2補(bǔ)充協(xié)議中的財(cái)務(wù)結(jié)算條款5.3財(cái)務(wù)結(jié)算方式及時(shí)間6.房屋交付與接收6.1原合同房屋交付與接收條款6.2補(bǔ)充協(xié)議中的房屋交付與接收條款6.3違約責(zé)任7.履約保證與違約責(zé)任7.1原合同履約保證與違約責(zé)任條款7.2補(bǔ)充協(xié)議中的履約保證與違約責(zé)任條款7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1原合同爭議解決條款8.2補(bǔ)充協(xié)議中的爭議解決條款8.3仲裁或訴訟方式的選擇9.不可抗力9.1原合同不可抗力條款9.2補(bǔ)充協(xié)議中的不可抗力條款9.3不可抗力的認(rèn)定及處理10.協(xié)議變更與解除10.1原合同協(xié)議變更與解除條款10.2補(bǔ)充協(xié)議中的協(xié)議變更與解除條款10.3變更與解除的條件11.法律適用與管轄11.1原合同法律適用與管轄條款11.2補(bǔ)充協(xié)議中的法律適用與管轄條款12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1原合同解除后的后續(xù)事宜條款12.2補(bǔ)充協(xié)議中的解除后的后續(xù)事宜條款13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.協(xié)議當(dāng)事人2.1.1全稱：____________________2.1.2簽字人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簽字人：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________3.協(xié)議生效條件3.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.2本協(xié)議生效后，原合同自即日起終止。4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議終止的原因4.1.1因____________________原因，甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止原合同。4.1.2原合同終止前，甲乙雙方已就終止事宜進(jìn)行充分溝通。4.2協(xié)議終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1本協(xié)議簽訂之日起，原合同正式終止。4.2.2原合同終止前，甲乙雙方應(yīng)確保已完成合同約定的所有義務(wù)。4.3協(xié)議終止后的處理4.3.1房屋及附屬設(shè)施由甲方返還乙方。4.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款及利息。4.3.3甲乙雙方應(yīng)就原合同項(xiàng)下的其他義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。5.財(cái)務(wù)結(jié)算5.1原合同財(cái)務(wù)結(jié)算條款5.1.1原合同約定，房款支付方式為____________________。5.1.2原合同約定，房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件。5.2補(bǔ)充協(xié)議中的財(cái)務(wù)結(jié)算條款5.2.1本協(xié)議約定，原合同約定的財(cái)務(wù)結(jié)算方式不變。5.2.2本協(xié)議約定，原合同約定的財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間不變。5.3財(cái)務(wù)結(jié)算方式及時(shí)間5.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式為____________________。5.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)間為____________________。6.房屋交付與接收6.1原合同房屋交付與接收條款6.1.1原合同約定，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。6.1.2原合同約定，乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)接收房屋。6.2補(bǔ)充協(xié)議中的房屋交付與接收條款6.2.1本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2.2本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)接收房屋。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________。6.3.2若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____________________。7.履約保證與違約責(zé)任7.1原合同履約保證與違約責(zé)任條款7.1.1原合同約定，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2原合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。7.2補(bǔ)充協(xié)議中的履約保證與違約責(zé)任條款7.2.1本協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的履約保證義務(wù)。7.2.2本協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1原合同爭議解決條款8.1.1原合同約定，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2原合同約定，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2補(bǔ)充協(xié)議中的爭議解決條款8.2.1本協(xié)議約定，甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.2本協(xié)議約定，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟方式的選擇8.3.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。8.3.2若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。8.3.3若選擇訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。9.不可抗力9.1原合同不可抗力條款9.1.1原合同約定，不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2原合同約定，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.2補(bǔ)充協(xié)議中的不可抗力條款9.2.1本協(xié)議約定，不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2.2本協(xié)議約定，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。9.3不可抗力的認(rèn)定及處理9.3.1不可抗力的認(rèn)定以國家有關(guān)機(jī)關(guān)的認(rèn)定為準(zhǔn)。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。10.協(xié)議變更與解除10.1原合同協(xié)議變更與解除條款10.1.1原合同約定，協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.1.2原合同約定，協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并書面通知對方。10.2補(bǔ)充協(xié)議中的協(xié)議變更與解除條款10.2.1本協(xié)議約定，協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2.2本協(xié)議約定，協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并書面通知對方。10.3變更與解除的條件10.3.1協(xié)議變更的條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。10.3.2協(xié)議解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.法律適用與管轄11.1原合同法律適用與管轄條款11.1.1原合同約定，本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2原合同約定，合同簽訂地人民法院對合同爭議有管轄權(quán)。11.2補(bǔ)充協(xié)議中的法律適用與管轄條款11.2.1本協(xié)議約定，本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2.2本協(xié)議約定，合同簽訂地人民法院對合同爭議有管轄權(quán)。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1原合同解除后的后續(xù)事宜條款12.1.1原合同約定，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同履行。12.1.2原合同約定，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.2補(bǔ)充協(xié)議中的解除后的后續(xù)事宜條款12.2.1本協(xié)議約定，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同履行。12.2.2本協(xié)議約定，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.合同附件13.1.1原合同副本13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.1.2第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.1.3第三方的責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)金額確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____________________%。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.2.2第三方對其他第三方（如保險(xiǎn)公司）的責(zé)