二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村電商合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村電商合作合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章租賃房屋使用要求3.1使用范圍3.2使用規(guī)則3.3維修責(zé)任第四章租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)4.2重大維修4.3費(fèi)用承擔(dān)第五章農(nóng)村電商合作基本情況5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作目標(biāo)5.4合作方式第六章合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2項(xiàng)目執(zhí)行6.3項(xiàng)目監(jiān)督第七章合作費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更程序第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2農(nóng)村電商合作項(xiàng)目方案13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件。2.3租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為______元，支付方式為______。第三章租賃房屋使用要求3.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于開展農(nóng)村電商業(yè)務(wù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事與電商業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。3.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的合理使用，不得損害他人合法權(quán)益。3.3維修責(zé)任租賃期間，房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋。第四章租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.2重大維修房屋發(fā)生重大維修需乙方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。第五章農(nóng)村電商合作基本情況5.1合作內(nèi)容甲方提供租賃房屋及必要的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)在農(nóng)村地區(qū)開展電商業(yè)務(wù)。5.2合作期限合作期限與房屋租賃期限一致。5.3合作目標(biāo)雙方共同提高農(nóng)村電商業(yè)務(wù)水平，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5.4合作方式雙方根據(jù)實(shí)際情況，定期召開合作會(huì)議，共同商討合作事宜。第六章合作費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于房屋租金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。6.2支付方式合作費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按月支付合作費(fèi)用，具體付款時(shí)間為每月______日前。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后______日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或合作期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即清理賬目，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同第八章的爭議解決方式進(jìn)行。第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、農(nóng)村電商合作項(xiàng)目方案等。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.4合同解釋本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2農(nóng)村電商合作項(xiàng)目方案12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.4簽署單位甲方單位名稱：____________________乙方單位名稱：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對農(nóng)村電商合作項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、市場推廣等方面。條款內(nèi)容：甲方作為出租方，對農(nóng)村電商合作項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整合作方案和資源配置。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定開展電商業(yè)務(wù)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于產(chǎn)品銷售、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合作期間，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買乙方產(chǎn)品或服務(wù)的權(quán)利。條款內(nèi)容：在合作期間，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方產(chǎn)品或服務(wù)。乙方應(yīng)保證產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)的滿意度，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購買數(shù)量和價(jià)格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對農(nóng)村電商合作項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、市場推廣、品牌建設(shè)等方面。條款內(nèi)容：乙方作為承租方，對農(nóng)村電商合作項(xiàng)目享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整業(yè)務(wù)拓展策略和資源配置。2.2乙方的自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有自主經(jīng)營權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)自主決定產(chǎn)品銷售渠道、價(jià)格策略、市場推廣方式等。2.3乙方的市場推廣權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)利用甲方提供的資源，開展市場推廣活動(dòng)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)利用甲方提供的資源，開展市場推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)確保推廣活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，如因推廣活動(dòng)造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他合法證明文件2.房屋租賃合同3.農(nóng)村電商合作項(xiàng)目方案4.第三方中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。認(rèn)定：以乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞。認(rèn)定：以乙方對房屋造成的實(shí)際損壞程度和維修費(fèi)用為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未履行合作義務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：以甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或設(shè)施為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：以中介機(jī)構(gòu)向第三方泄露合同內(nèi)容為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，給予乙方合理的寬限期，