二零二五年度手房房屋買賣合同附帶房產(chǎn)增值輔導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值輔導(dǎo)合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房房屋買賣過程中所涉及的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)登記，且未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利的私有住宅；（2）房產(chǎn)增值輔導(dǎo)：指甲方為乙方提供有關(guān)房屋買賣過程中的政策法規(guī)、市場行情、操作流程等方面的咨詢和指導(dǎo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)；（2）違約責(zé)任：指甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密義務(wù)；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息；（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)增值輔導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)遵守合同約定的保密義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過書面形式、口頭協(xié)商、委托代理人等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價款；（2）房產(chǎn)增值輔導(dǎo)費用：甲方為乙方提供的房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)費用；（3）過戶稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)的過戶稅費；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式a.首付款：在合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的20%作為首付款；b.尾款支付：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的80%房屋總價款；（2）房產(chǎn)增值輔導(dǎo)費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，一次性支付房產(chǎn)增值輔導(dǎo)費用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）房產(chǎn)增值輔導(dǎo)費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方已支付的購房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款2%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)增值輔導(dǎo)費用2%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款1%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款1%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的比例支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用、維修、改造的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用、裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋買賣價格調(diào)整的權(quán)利；（2）本合同簽訂后，乙方保留在房屋過戶前對房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、口頭協(xié)商、委托代理人等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度手房房屋買賣合同的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：日期：（填寫日期）蓋章：（如有）乙方（買受方）：日期：（填寫日期）蓋章：（如有）見證人：日期：（填寫日期）蓋章：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容清單5.銀行付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋（認(rèn)定：房屋未按時交付或房屋不符合合同約定）未按合同約定提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)（認(rèn)定：未提供或未按時提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)）2.乙方違約：未按合同約定支付購房款（認(rèn)定：未按時支付首付款或尾款）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：未按時辦理過戶手續(xù)）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：爭議雙方通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶手續(xù)辦理流程和所需時間，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門保持溝通，及時跟進(jìn)辦理進(jìn)度。2.問題：房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容與預(yù)期不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房產(chǎn)增值輔導(dǎo)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，及時與甲方溝通，要求其提供符合約定的服務(wù)。3.問題：支付購房款時發(fā)生資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：在合同中約定分期付款或提供擔(dān)保，確保購房款按時支付。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：發(fā)生爭議無法達(dá)成一致意見。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)。第三方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用、裝修。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)享受房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)的后續(xù)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得擅自提高房屋價格，如擅自提高，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值輔導(dǎo)1合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標(biāo)的房屋基本情況1.4合同價格及支付方式1.5房屋權(quán)屬情況說明第二章房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶流程及時間安排2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3過戶稅費承擔(dān)2.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用第三章交付及驗收3.1房屋交付時間及條件3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理3.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任第四章付款及結(jié)算4.1付款時間及比例4.2付款方式及安全保障4.3結(jié)算程序及時間安排4.4逾期付款的違約責(zé)任第五章房產(chǎn)增值輔導(dǎo)5.1增值輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容及范圍5.2增值輔導(dǎo)服務(wù)期限5.3增值輔導(dǎo)服務(wù)費用及支付方式5.4增值輔導(dǎo)服務(wù)成果評估第六章違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約爭議解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄7.3爭議解決程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.4附件三：房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議第十章通知與送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2送達(dá)確認(rèn)及效力第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同終止后的處理12.4合同附件的效力12.5合同解釋及適用法律12.6合同簽署及見證第十三章爭議解決機(jī)構(gòu)13.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字及蓋章合同編號2025第一章合同概述1.1合同雙方基本信息買賣雙方名稱：___________買方名稱：___________賣方名稱：___________地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：___________1.3合同標(biāo)的房屋基本情況房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.4合同價格及支付方式房屋總價：人民幣___________元整支付方式：___________首付款：人民幣___________元整首付款支付時間：____年____月____日余款支付時間：____年____月____日1.5房屋權(quán)屬情況說明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，買賣雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬無瑕疵。第二章房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶流程及時間安排過戶流程：___________過戶時間安排：____年____月____日至____年____月____日2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3過戶稅費承擔(dān)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用包括但不限于：___________第三章交付及驗收3.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：____年____月____日房屋交付條件：___________3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________房屋驗收程序：___________3.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理驗收過程中出現(xiàn)問題的處理：___________3.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：___________第四章付款及結(jié)算4.1付款時間及比例付款時間：____年____月____日至____年____月____日付款比例：___________4.2付款方式及安全保障付款方式：___________安全保障措施：___________4.3結(jié)算程序及時間安排結(jié)算程序：___________結(jié)算時間安排：____年____月____日至____年____月____日4.4逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的違約責(zé)任：___________第五章房產(chǎn)增值輔導(dǎo)5.1增值輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容及范圍增值輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：___________增值輔導(dǎo)服務(wù)范圍：___________5.2增值輔導(dǎo)服務(wù)期限增值輔導(dǎo)服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日5.3增值輔導(dǎo)服務(wù)費用及支付方式增值輔導(dǎo)服務(wù)費用：人民幣___________元整支付方式：___________5.4增值輔導(dǎo)服務(wù)成果評估增值輔導(dǎo)服務(wù)成果評估：___________第六章違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：___________違約責(zé)任：___________6.2違約金的計算及支付違約金計算方式：___________違約金支付方式：___________6.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式：___________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭議解決機(jī)構(gòu)：___________管轄法院：___________7.3爭議解決程序爭議解決程序：___________第八章合同附件8.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議第九章通知與送達(dá)9.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：___________送達(dá)地址：___________9.2送達(dá)確認(rèn)及效力送達(dá)確認(rèn)：___________送達(dá)效力：___________第十章不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力定義：___________不可抗力范圍：___________10.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力處理：___________10.3不可抗力事件解除合同的條件解除條件：___________第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件生效條件：___________11.2合同變更及解除變更及解除：___________11.3合同終止后的處理終止后處理：___________11.4合同附件的效力附件效力：___________11.5合同解釋及適用法律解釋及適用法律：___________第十二章合同簽署12.1合同簽署日期簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署人簽字及蓋章買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：第十三章爭議解決機(jī)構(gòu)13.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址名稱：___________地址：___________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)職責(zé)：___________第十四章合同簽署14.1合同簽署日期簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署人簽字及蓋章買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若乙方有違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方指定維修條款說明：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，甲方有權(quán)指定維修單位及維修時間，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方房產(chǎn)增值輔導(dǎo)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)，包括市場分析、投資建議等，確保乙方在房產(chǎn)增值過程中獲得專業(yè)指導(dǎo)。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬證明等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造等，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。2.3乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方房產(chǎn)增值輔導(dǎo)費用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)費用，甲方提供增值輔導(dǎo)服務(wù)，乙方不得以任何理由拒絕支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方及中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，買賣雙方按約定比例支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付時間及方式由雙方及中介協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理條款說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附加條款說明：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.房屋驗收報告6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的時間及比例支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)增值輔導(dǎo)：指在房屋買賣過程中，提供市場分析、投資建議等服務(wù)，幫助買賣雙方實現(xiàn)房產(chǎn)增值。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣合同。2.適用于二手房買賣合同。3.適用于附帶房產(chǎn)增值輔導(dǎo)的房屋買賣合同。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)增值輔導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)4.1增值輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.2增值輔導(dǎo)服務(wù)期限4.3增值輔導(dǎo)服務(wù)費用5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.交房條件7.1交房前房屋狀況7.2交房前設(shè)施設(shè)備7.3交房前相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3房屋編號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1用途性質(zhì)：_______2.3.2使用性質(zhì)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.4.3房屋所有權(quán)：_______3.房屋交易價格3.1交易價格3.1.1總價：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.2.3付款時間：_______3.3付款時間3.3.1付款時間一：_______3.3.2付款時間二：_______4.房產(chǎn)增值輔導(dǎo)服務(wù)4.1增值輔導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研：_______4.1.2增值策略制定：_______4.1.3增值實施指導(dǎo)：_______4.2增值輔導(dǎo)服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：_______4.3增值輔導(dǎo)服務(wù)費用4.3.1服務(wù)費用總額：_______元整4.3.2付款方式：_______5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______元整7.交房條件7.1交房前房屋狀況7.1.1房屋完好狀況：_______7.1.2房屋附屬設(shè)施：_______7.2交房前設(shè)施設(shè)備7.2.1設(shè)施設(shè)備清單：_______7.3交房前相關(guān)費用7.3.1相關(guān)費用清單：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時付款：_______8.1.2買方拒絕接收房屋：_______8.1.3買方提供虛假信息：_______8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋：_______8.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息：_______8.2.3賣方拒絕配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______8.3違約金計算8.3.1違約金比例：_______8.3.2違約金支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：_______10.1.2合同解除條件二：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的處理：_______11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：_______11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件一：_______12.3.2其他相關(guān)文件二：_______13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：_______13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序：_______13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后的處理：_______14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：_______14.2.2不可抗力處理：_______14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸屬：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；15.2.1.3第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括：15.3.1.1第三方介入的事由；15.3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.1.3第三方介入的時間節(jié)點。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方介入的性質(zhì)和目的；15.4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；15.4.1.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定方法：15.4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方因介入合同執(zhí)行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含因第三方過錯導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)執(zhí)行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，費用包括但不限于：15.6.1.1第三方提供服務(wù)的費用；15.6.1.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他合理費用。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止條件：15.7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；15.7.1.2合同履行完畢；15.7.1.3第三方完成介入任務(wù)；15.7.1.4甲乙雙方一致同意終止第三方介入。15.7.2第三方介入的終止程序：15.7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；15.7.2.2第三方應(yīng)在接到終止