二零二五年度二手房抵賬置換協(xié)議書：房產(chǎn)交易債務(wù)清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房抵賬置換協(xié)議書：房產(chǎn)交易債務(wù)清償合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)交易方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)交易方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易債務(wù)清償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋。2.抵賬置換：指一方將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)清償方式，與另一方達成協(xié)議，以該房產(chǎn)抵消債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”指房產(chǎn)交易債務(wù)方；2.本合同中“乙方”指房產(chǎn)交易債權(quán)方；3.本合同中“房產(chǎn)”指雙方約定的用于抵賬置換的房屋；4.本合同中“債務(wù)”指甲方欠乙方的債務(wù)本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，接收甲方過戶的房產(chǎn)；3.乙方應(yīng)保證債務(wù)清償后，不再追究甲方其他債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為______。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付債務(wù)本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.合同約定的債務(wù)清償義務(wù)履行完畢。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付債務(wù)本金及利息；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易債務(wù)本金及利息；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因接受房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付債務(wù)本金及利息；2.甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)債務(wù)本金及利息已收到。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，支付債務(wù)本金及利息；2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，支付相關(guān)稅費。7.4支付條款：1.甲方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定時間支付相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.乙方有權(quán)要求甲方支付上述違約金，并有權(quán)依法采取法律手段追償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定時間支付相關(guān)稅費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償；2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)確保其員工、代理人等知悉保密義務(wù)，并采取相應(yīng)措施予以履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；2.因政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可提交下列爭議解決方式。11.2調(diào)解：1.雙方可申請調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁；2.仲裁機構(gòu)裁決對雙方具有約束力；3.雙方也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同約定的債務(wù)清償義務(wù)；3.本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為保留；2.雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，享有獨立的知識產(chǎn)權(quán)；2.雙方對本合同約定的房產(chǎn)，享有所有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原文具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通協(xié)作事項；2.雙方應(yīng)按照約定，及時履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)交易方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____________________日期：________________乙方（房產(chǎn)交易方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.債務(wù)憑證復(fù)印件4.稅費繳納憑證復(fù)印件5.雙方協(xié)商會議記錄6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息；甲方未按約定時間支付相關(guān)稅費；乙方未按約定時間接收房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行協(xié)作義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以本合同條款為準(zhǔn)；雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能、可以單獨轉(zhuǎn)讓或出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵賬置換：指債務(wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)清償方式，與債權(quán)人達成協(xié)議，以該房產(chǎn)抵消債務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X或其他財產(chǎn)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延長接收時間，必要時可要求違約金賠償。3.問題：甲方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息。解決辦法：協(xié)商支付時間，必要時可要求違約金賠償。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露者進行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同約定的房產(chǎn)交易費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的傭金；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付債務(wù)本金及利息；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)；乙方有權(quán)獲得合同約定的利息收益；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定接收房產(chǎn)；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶后支付債務(wù)本金及利息；甲方可要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)；甲方可獲得合同約定的債務(wù)清償；甲方可要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間支付債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方不得以任何方式干涉甲方的房產(chǎn)使用權(quán)。全文完。二零二五年度二手房抵賬置換協(xié)議書：房產(chǎn)交易債務(wù)清償合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)評估價值4.房產(chǎn)交易稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)三、債務(wù)信息1.債務(wù)人基本信息2.債務(wù)發(fā)生時間3.債務(wù)金額4.債務(wù)還款方式5.債務(wù)清償期限四、抵賬置換方案1.抵賬置換房產(chǎn)選擇2.抵賬置換房產(chǎn)價值3.抵賬置換房產(chǎn)過戶手續(xù)4.抵賬置換房產(chǎn)交易稅費5.抵賬置換房產(chǎn)交付時間五、款項支付1.抵賬置換房產(chǎn)款項支付2.債務(wù)清償款項支付3.款項支付方式4.款項支付時間5.款項支付憑證六、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任2.出讓人違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付時間5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.通知方式4.合同附件5.合同生效條件十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.款項支付憑證4.爭議解決機構(gòu)文件5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字5.簽署人蓋章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效程序5.合同生效后的通知十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度二手房抵賬置換協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：出讓人：甲方受讓人：乙方4.協(xié)議目的：甲方以其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)清償，乙方接受該房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)臉?biāo)的。5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易債務(wù)清償。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)房產(chǎn)證真實有效。3.房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣X萬元。4.房產(chǎn)交易稅費：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、債務(wù)信息1.債務(wù)人基本信息：甲方2.債務(wù)發(fā)生時間：2024年1月1日3.債務(wù)金額：人民幣X萬元4.債務(wù)還款方式：一次性清償5.債務(wù)清償期限：2025年1月1日前四、抵賬置換方案1.抵賬置換房產(chǎn)選擇：甲方擁有的位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.抵賬置換房產(chǎn)價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣X萬元。3.抵賬置換房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.抵賬置換房產(chǎn)交易稅費：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費。5.抵賬置換房產(chǎn)交付時間：2025年1月1日五、款項支付1.抵賬置換房產(chǎn)款項支付：乙方在2025年1月1日前一次性支付人民幣X萬元給甲方。2.債務(wù)清償款項支付：乙方在支付房產(chǎn)款項的同時，完成債務(wù)清償。3.款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.款項支付時間：2025年1月1日5.款項支付憑證：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為款項支付憑證。六、違約責(zé)任1.債務(wù)人違約責(zé)任：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬元。2.出讓人違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬元。3.違約金計算方式：按每日萬分之五計算。4.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)。5.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序進行。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；解除合同的通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。3.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；雙方應(yīng)互相返還已收受的款項或物品；雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進行協(xié)商，合理分擔(dān)。5.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：本協(xié)議約定的債務(wù)清償期限屆滿，債務(wù)清償完畢；雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.合同終止通知：通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)互相返還已收受的款項或物品；雙方應(yīng)就終止合同造成的損失進行協(xié)商，合理分擔(dān)。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.款項支付憑證4.爭議解決機構(gòu)文件5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署人姓名：甲方（出讓人）：_________________乙方（受讓人）：_________________3.簽署人職務(wù)：甲方（出讓人）：_________________乙方（受讓人）：_________________4.簽署人簽字：甲方（出讓人）：_________________乙方（受讓人）：_________________5.簽署人蓋章：甲方（出讓人）：_________________乙方（受讓人）：_________________十三、合同生效1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：2025年1月1日3.合同生效地點：省市4.合同生效程序：無需額外程序5.合同生效后的通知：無需額外通知十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：房地產(chǎn)交易中心2.合同備案時間：2025年1月10日前3.合同備案程序：按照備案機構(gòu)要求提交相關(guān)文件4.合同備案費用：根據(jù)備案機構(gòu)規(guī)定繳納5.合同備案后的處理：備案完成后，雙方取得備案證明甲方（出讓人）簽字：_________________乙方（受讓人）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，并在乙方支付全部款項后立即開始過戶程序。2.甲方承擔(dān)過戶費用說明：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。甲方應(yīng)在過戶前支付這些費用。3.甲方提供房產(chǎn)維修保證說明：甲方保證房產(chǎn)在過戶前不存在影響居住安全和正常使用的重大問題。若過戶后發(fā)現(xiàn)重大維修需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方。5.甲方提供債務(wù)清償證明說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向乙方提供債務(wù)清償?shù)臅孀C明，以證明債務(wù)已按協(xié)議約定清償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)評估機構(gòu)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房產(chǎn)評估機構(gòu)，并對評估結(jié)果有最終決定權(quán)。評估費用由乙方承擔(dān)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實狀況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修情況、歷史交易記錄等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供債務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于債務(wù)金額、還款計劃、利息等。4.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)維修說明：乙方在接收房產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全的重大問題，有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.乙方有權(quán)要求退還部分款項說明：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求退還部分或全部款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易和債務(wù)清償。中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程的合法性和合規(guī)性。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)。費用包括但不限于居間服務(wù)費、傭金等。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決說明：若雙方因中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.款項支付憑證4.爭議解決機構(gòu)文件5.不可抗力事件證明6.甲方提供的債務(wù)清償證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.房產(chǎn)維修記錄9.合同解除通知10.合同終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付抵賬置換房產(chǎn)款項或債務(wù)清償款項。3.違約行為：甲方未提供符合約定的房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)接收。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.評估價值：經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估的房產(chǎn)市場價值。3.契稅：房產(chǎn)交易中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：房產(chǎn)交易中，買方應(yīng)繳納的稅費。5.登記費：房產(chǎn)過戶過程中，買方應(yīng)繳納的費用。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決機構(gòu)：具有爭議解決職能的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)完成過戶，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付款項，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方要求甲方進行維修，若甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向行業(yè)協(xié)會或人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方以其房產(chǎn)作為債務(wù)清償，乙方接受房產(chǎn)作為債務(wù)標(biāo)的。2.房產(chǎn)交易過程中，甲方作為賣方，乙方作為買方。3.甲方作為債務(wù)人，乙方作為債權(quán)人。4.存在第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。5.房產(chǎn)交易涉及債務(wù)清償問題。全文完。二零二五年度二手房抵賬置換協(xié)議書：房產(chǎn)交易債務(wù)清償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.債務(wù)清償方案5.交易款項支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交接8.質(zhì)押權(quán)利的處理9.爭議解決方式10.違約責(zé)任11.合同解除條件12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律。1.2雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.4債務(wù)清償方案1.4.1甲方欠乙方的債務(wù)金額為：人民幣____________________元。1.4.2甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)抵償上述債務(wù)。1.4.3抵債房產(chǎn)的市場評估價格為：人民幣____________________元。1.5交易款項支付1.5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為購房款。1.5.2甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.6.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付相關(guān)稅費及手續(xù)費。1.6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。1.7房產(chǎn)交接1.7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。1.7.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。1.7.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。8.質(zhì)押權(quán)利的處理8.1甲方確認(rèn)，抵債房產(chǎn)上不存在任何第三方設(shè)定的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利。8.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供相關(guān)證明文件，證明抵債房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.3如抵債房產(chǎn)存在第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)所有解押、贖回等費用，并確保乙方權(quán)益不受影響。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。10.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除條件11.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、隱瞞等嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評估報告13.1.3付款憑證13.1.4房產(chǎn)交接確認(rèn)書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其客觀、公正、真實、有效。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供錯誤評估報告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估報告價值的10%。18.1.2第三方因提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過法律意見涉及金額的5%。18.1.3第三方因提供錯誤中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的50%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確告知甲乙雙方，并由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙