二零二五年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶時間6.交付使用及驗收6.1交付使用時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收方式6.4驗收結(jié)果處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修方式7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)方式8.農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展8.1產(chǎn)業(yè)項目簡介8.2合作方式8.3合作期限8.4合作內(nèi)容9.合作收益及分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式9.4收益分配時間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償方式11.3違約賠償計算11.4違約賠償時效12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村乙方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置為路號2.2房屋面積房屋占地面積為200平方米，建筑面積為150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為住宅，二層為儲藏室2.4房屋用途房屋用途為居住2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)分三期支付房屋款項：1）首付款：合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）2）第二期付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3）尾款：房屋交付使用后，乙方支付剩余人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.3付款時間按照上述付款方式，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款3.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后三日內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于二零二五年三月十五日簽訂4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于三十日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用房屋過戶費用由乙方承擔(dān)5.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)完成6.交付使用及驗收6.1交付使用時間房屋交付使用時間為合同簽訂后九十日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3驗收方式雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并填寫驗收報告6.4驗收結(jié)果處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收報告中注明，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)8.農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展8.1產(chǎn)業(yè)項目簡介本合同涉及的農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)項目為特色農(nóng)產(chǎn)品種植與加工，項目預(yù)計投資人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），主要用于種植特色農(nóng)產(chǎn)品，并建立加工生產(chǎn)線。8.2合作方式甲方提供土地及房屋作為項目基地，乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理。8.3合作期限本合作期限為五年，自合同生效之日起計算。8.4合作內(nèi)容1）乙方負(fù)責(zé)提供項目所需資金，并負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理。2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地、水資源等生產(chǎn)要素，并協(xié)助乙方解決項目運營中的問題。3）雙方共同負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場推廣和銷售。9.合作收益及分配9.1收益來源項目收益主要來源于特色農(nóng)產(chǎn)品的種植、加工和銷售。9.2收益分配比例1）甲方獲得項目凈利潤的30%。2）乙方獲得項目凈利潤的70%。9.3收益分配方式每年度項目結(jié)束后，雙方根據(jù)實際凈利潤進(jìn)行分配。9.4收益分配時間收益分配時間為每年第一季度。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.3合同解除或終止程序1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。2）雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.4合同解除或終止后處理1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余項目事宜。2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約賠償方式1）違約金：按照合同約定支付違約金。2）賠償金：根據(jù)損失情況支付賠償金。11.3違約賠償計算違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機(jī)構(gòu)評估。11.4違約賠償時效違約賠償請求應(yīng)在違約行為發(fā)生后一年內(nèi)提出。12.爭議解決12.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.3爭議解決程序1）提交仲裁申請。2）仲裁委員會受理后，依法進(jìn)行仲裁。12.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2）項目投資計劃書。3）合作收益分配協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議自合同生效之日起生效。14.其他約定事項14.1合同變更1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2合同通知1）本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）通知送達(dá)時間為送達(dá)后次日起生效。14.3合同解除1）任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。2）解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.4合同終止1）合同期限屆滿，合同自然終止。2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。2）第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，項目實施過程中或合同履行完畢后進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.5第三方資質(zhì)要求1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠合法、有效地履行其職責(zé)。2）甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，并要求其提供相關(guān)證明文件。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分1）第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。2）甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)與自身職責(zé)進(jìn)行劃分，確保各方職責(zé)清晰。16.2責(zé)任劃分1）第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致。2）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任不清。16.3爭議解決1）若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。2）若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。17.第三方變更及退出17.1第三方變更1）若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2）第三方變更后，原第三方責(zé)任應(yīng)由新第三方承擔(dān)。17.2第三方退出1）第三方退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或處理剩余事宜。18.第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)1）第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。2）第三方費用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同履行過程中支付。18.2第三方費用結(jié)算1）第三方費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保費用合理、透明。2）甲乙雙方應(yīng)定期對第三方費用進(jìn)行審核，確保無誤。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.項目投資計劃書要求：詳細(xì)列出項目投資預(yù)算、資金來源、項目進(jìn)度等。說明：用于指導(dǎo)項目實施，確保資金合理使用。3.合作收益分配協(xié)議要求：明確約定收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明：用于規(guī)范收益分配，確保各方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等文件。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.第三方費用清單要求：詳細(xì)列出第三方費用，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范第三方費用，確保費用合理。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進(jìn)度、資金使用等。說明：用于監(jiān)督合同履行，確保項目按計劃進(jìn)行。8.第三方變更協(xié)議要求：明確約定第三方變更的條件、程序等。說明：用于規(guī)范第三方變更，確保合同執(zhí)行順暢。9.第三方退出協(xié)議要求：明確約定第三方退出的條件、程序等。說明：用于規(guī)范第三方退出，確保合同履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付房屋款項未按時辦理房屋過戶手續(xù)未按時交付房屋未按時提供項目所需土地和資源1.2乙方違約行為未按時支付房屋款項未按時交付房屋未按時完成項目投資未按時完成項目建設(shè)和運營2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金按照合同約定賠償乙方損失2.2乙方違約責(zé)任按照合同約定支付違約金按照合同約定賠償甲方損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時支付房屋款項，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2乙方違約示例乙方未按時交付房屋，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二五年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村自建房及特色產(chǎn)業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為促進(jìn)農(nóng)村自建房市場的健康發(fā)展，推動農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村自建房市場的規(guī)范運作，推動農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的住宅。2.農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)：指在農(nóng)村地區(qū)，依托當(dāng)?shù)刭Y源稟賦，以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，發(fā)展具有地方特色、市場前景和競爭力的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲乙雙方在農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展過程中，甲方將其擁有的農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益真實、合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)依法使用農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.合同約定的終止條件成就。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益的歸屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買甲方所擁有的農(nóng)村自建房。2.相關(guān)稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買農(nóng)村自建房而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.交易手續(xù)費：乙方應(yīng)支付與交易相關(guān)的手續(xù)費，包括但不限于中介費、評估費等。4.修繕費用：如農(nóng)村自建房存在維修或修繕需求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，金額為房屋總價的____%。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，分期支付剩余購房款，具體支付時間及金額按照雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.首期購房款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付時間表，按時支付每期購房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在支付每期購房款后，甲乙雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的付款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付農(nóng)村自建房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價____%的違約金。2.甲方提供的農(nóng)村自建房存在虛假信息或存在重大瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額____%的違約金。2.乙方未按合同約定使用農(nóng)村自建房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金，違約方應(yīng)無條件履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村自建房的擁有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。2.甲方保留對農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益的擁有權(quán)，直至乙方完全支付相關(guān)費用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對農(nóng)村自建房的維修和保養(yǎng)權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他雙方認(rèn)可的通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋測繪報告。3.農(nóng)村自建房交易合同。4.農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.稅費繳納憑證。6.支付確認(rèn)書。7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付農(nóng)村自建房（認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明無法交付的原因）。提供的農(nóng)村自建房存在虛假信息或重大瑕疵（認(rèn)定：第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款（認(rèn)定：乙方提供的支付憑證或銀行記錄）。未按合同約定使用農(nóng)村自建房（認(rèn)定：甲方提供的現(xiàn)場檢查記錄）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。4.財產(chǎn)權(quán)：指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.交易手續(xù)費：指為促成交易而支付給中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村自建房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即通知乙方，并由雙方共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益無法順利轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、變更或終止。如合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：參與農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目的決策過程。對項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的收益。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。對項目的實施過程進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按計劃進(jìn)行。保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛，承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村自建房的詳細(xì)資料。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付農(nóng)村自建房。有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)的相關(guān)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證農(nóng)村自建房及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)相關(guān)權(quán)益的真實性和合法性。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在項目中的收益不受第三方侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付農(nóng)村自建房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)的相關(guān)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更農(nóng)村自建房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用農(nóng)村自建房。有權(quán)要求乙方在合同履行期間遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成支付。乙方應(yīng)確保農(nóng)村自建房的使用符合合同約定。甲方在合同履行期間享有對農(nóng)村自建房的監(jiān)管權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定使用農(nóng)村自建房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變農(nóng)村自建房的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、農(nóng)村自建房買賣1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋價格及支付方式4.房屋交付及驗收5.房屋權(quán)屬變更登記三、農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展1.項目名稱及概述2.項目合作雙方3.項目投資及收益分配4.項目實施計劃5.項目風(fēng)險及應(yīng)對措施四、合作期限及終止條件1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止后的處理五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)范圍2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)使用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十一、合同附件1.房屋買賣合同2.項目合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.項目合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村自建房買賣及農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：b.買受方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點：_______二、農(nóng)村自建房買賣1.房屋基本情況：a.房屋位置：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：d.房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：a.房屋所有權(quán)證書編號：b.房屋所有權(quán)人：3.房屋價格及支付方式：a.房屋總價：b.付款方式：c.付款時間：4.房屋交付及驗收：a.交付時間：b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：c.驗收程序：5.房屋權(quán)屬變更登記：a.登記機(jī)關(guān)：b.登記時間：c.登記費用：三、農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展1.項目名稱及概述：a.項目名稱：b.項目概述：2.項目合作雙方：a.出賣方：b.買受方：3.項目投資及收益分配：a.投資額：b.投資方式：c.收益分配比例：4.項目實施計劃：a.實施階段：b.各階段時間節(jié)點：c.各階段任務(wù)：5.項目風(fēng)險及應(yīng)對措施：a.風(fēng)險類型：b.應(yīng)對措施：四、合作期限及終止條件1.合作期限：a.合作起始時間：b.合作終止時間：2.合作終止條件：a.雙方協(xié)商一致：b.一方違約：c.不可抗力：3.合作終止后的處理：a.資產(chǎn)清算：b.負(fù)債清償：c.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：五、保密條款1.保密信息范圍：a.技術(shù)秘密：b.商業(yè)秘密：c.其他保密信息：2.保密義務(wù)：a.保密期限：b.保密措施：3.違約責(zé)任：a.違約情形：b.違約責(zé)任承擔(dān)：c.違約賠償：六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)范圍：a.軟件著作權(quán)：b.商標(biāo)權(quán)：c.專利權(quán)：d.其他知識產(chǎn)權(quán)：2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：b.知識產(chǎn)權(quán)使用：3.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.使用方式：b.使用期限：七、違約責(zé)任1.違約情形：a.房屋買賣違約：b.項目合作違約：c.保密條款違約：d.知識產(chǎn)權(quán)違約：2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.房屋買賣違約責(zé)任：b.項目合作違約責(zé)任：c.保密條款違約責(zé)任：d.知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任：3.違約賠償：a.賠償標(biāo)準(zhǔn)：b.賠償方式：八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式為協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。b.仲裁委員會將組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。九、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。2.合同解除條件：a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。十、其他約定1.不可抗力：a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。2.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于房屋買賣合同、項目合作協(xié)議等。3.合同附件效力：a.合同附件與本合同不一致時，以合同附件為準(zhǔn)。十一、合同附件清單1.房屋買賣合同附件：a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。b.房屋買賣合同復(fù)印件。2.項目合作協(xié)議附件：a.項目投資協(xié)議復(fù)印件。b.項目合作協(xié)議復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件附件：a.付款憑證復(fù)印件。b.驗收報告復(fù)印件。十二、合同簽署1.合同簽署方式：a.雙方以書面形式簽署本合同。b.簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表。2.合同簽署日期：a.合同簽署日期為2025年X月X日。3.合同簽署地點：a.合同簽署地點為_______。十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件：a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。b.房屋買賣合同復(fù)印件。2.項目合作協(xié)議附件：a.項目投資協(xié)議復(fù)印件。b.項目合作協(xié)議復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件附件：a.付款憑證復(fù)印件。b.驗收報告復(fù)印件。十四、合同生效日期1.合同生效日期為2025年X月X日。出賣方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______買受方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對農(nóng)村特色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目進(jìn)行全面規(guī)劃和決策。b.甲方應(yīng)確保項目實施過程中的合法合規(guī)性。c.甲方對項目實施過程中的重大決策具有最終決定權(quán)。2.甲方投資責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額投入項目所需資金。b.甲方對項目投資風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。c.甲方應(yīng)確保項目資金的安全使用。3.甲方管理責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。b.甲方應(yīng)定期對項目進(jìn)度、質(zhì)量、效益進(jìn)行監(jiān)督檢查。c.甲方對項目實施過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方知識產(chǎn)權(quán)條款：a.甲方對項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方應(yīng)保障項目知識產(chǎn)權(quán)的合法使用。c.甲方對侵犯其知識產(chǎn)