二零二五年度手房屋轉讓及社區(qū)安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋轉讓及社區(qū)安全協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，社區(qū)安全成為居民關注的焦點。為了加強手房屋的轉讓及社區(qū)安全管理，保障居民生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《物業(yè)管理條例》5.《社區(qū)安全管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.手房屋：指在社區(qū)內(nèi)，由居民個人或集體擁有、使用的房屋。2.社區(qū)安全：指社區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等。3.2關鍵詞解釋1.轉讓：指甲方將手房屋的占有、使用、收益和處分權全部或部分轉移給乙方。2.安全管理：指甲方、乙方及其他相關方對社區(qū)內(nèi)手房屋進行的安全保障和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將手房屋轉讓給乙方。2.甲方有義務按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，保障社區(qū)安全。3.甲方有義務及時向乙方提供手房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議的規(guī)定，接受甲方的手房屋轉讓。2.乙方有義務遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，保障社區(qū)安全。3.乙方有義務按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。4.乙方有義務在接收手房屋后，對房屋進行合理使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二五年底。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方手房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將手房屋的占有、使用、收益和處分權全部或部分轉移給乙方。2.甲方、乙方及其他相關方按照本協(xié)議的規(guī)定，共同保障社區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期自動終止。2.經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲方、乙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方、乙方及其他相關方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理相關事宜。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互配合，共同維護社區(qū)安全。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：甲方將手房屋轉讓給乙方的費用，包括但不限于房屋評估費、稅費、中介服務費等。2.物業(yè)管理費：乙方在接收手房屋后，應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。3.維修基金：乙方在接收手房屋后，應按照規(guī)定繳納維修基金。4.其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.轉讓費用：乙方應在本協(xié)議生效后，按照約定的支付方式，向甲方支付轉讓費用。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。3.維修基金：乙方應按照規(guī)定，一次性繳納維修基金。4.其他費用：按照實際發(fā)生的時間，由甲方和乙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.轉讓費用：乙方應在合同生效后的30日內(nèi)，支付全部轉讓費用。2.物業(yè)管理費：乙方應在接收手房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。3.維修基金：乙方應在接收手房屋后，一次性繳納維修基金。4.其他費用：按照實際發(fā)生的時間，由甲方和乙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付各項費用。2.甲方應提供合法的收費依據(jù)，確保費用的合法性和合理性。3.甲方應開具正規(guī)發(fā)票，乙方應妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付手房屋，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的5%。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的5%。2.乙方未按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用，應向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應在收到甲方通知后，按照約定支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的各項技術、商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守保密義務，直至相關技術、商業(yè)秘密不再具有保密價值。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機構或人民法院的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本協(xié)議。2.如一方需轉讓本協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及國家安全、社會公共利益等特殊事項。2.本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格履行各自的義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議。13.2特殊權力保留1.甲方保留對手房屋的所有權，乙方在接收手房屋后，僅獲得使用權。2.甲方保留對社區(qū)安全管理的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護社區(qū)安全。2.雙方應積極配合，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，交流信息，共同研究解決社區(qū)安全問題。2.雙方應按照規(guī)定，及時向對方通報社區(qū)安全相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方協(xié)商一致的結果，是獨立、完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋評估報告3.物業(yè)管理規(guī)定4.社區(qū)安全管理規(guī)定5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議7.會議紀要8.付款憑證9.違約金支付憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付手房屋：認定甲方違約，應支付乙方違約金。提供的房屋信息不真實：認定甲方違約，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付轉讓費用：認定乙方違約，應支付甲方違約金。未按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用：認定乙方違約，應支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行義務，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的協(xié)議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付手房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付手房屋，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付轉讓費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉讓費用，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：物業(yè)管理費、維修基金等費用未按時繳納。解決辦法：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納各項費用，如逾期未繳納，應向甲方支付滯納金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方應承擔本協(xié)議中約定的相關責任，包括但不限于協(xié)助甲方維護社區(qū)安全、協(xié)助乙方接收手房屋等。3.第三方權利第三方有權獲得本協(xié)議中約定的報酬，有權參與相關決策和協(xié)調(diào)工作。4.第三方義務第三方應遵守本協(xié)議的約定，按照合同要求履行職責，確保社區(qū)安全和手房屋轉讓的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照約定時間交付手房屋。乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方提供必要的社區(qū)安全保障措施。2.乙方利益條款乙方在接收手房屋后，享有使用、收益和處分手房屋的權利。乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權要求甲方承擔因轉讓產(chǎn)生的稅費和費用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付手房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得在轉讓過程中設置任何限制條件，影響乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照約定時間支付轉讓費用。甲方可要求乙方提供真實、完整的個人信息。甲方可要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)安全。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的轉讓費用。甲方可要求乙方承擔因轉讓產(chǎn)生的稅費和費用。甲方可要求乙方在轉讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付轉讓費用，應向甲方支付違約金。乙方在接收手房屋后，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。乙方不得在轉讓過程中設置任何限制條件，影響甲方的權益。全文完。二零二五年度手房屋轉讓及社區(qū)安全協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、轉讓房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施三、轉讓雙方基本信息3.1轉讓方信息3.2受讓方信息3.3代理人信息（如有）四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用限制六、社區(qū)安全責任6.1社區(qū)安全責任劃分6.2安全管理措施6.3安全事件處理6.4安全責任追究七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任十、協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止十一、其他11.1法律適用11.2通知方式11.3協(xié)議附件十一、簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十二、附件12.1房屋轉讓協(xié)議12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2協(xié)議解釋權14.3協(xié)議補充條款合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度手房屋轉讓及社區(qū)安全協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋轉讓雙方的權利義務，確保社區(qū)安全，維護雙方的合法權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于房屋轉讓及社區(qū)安全相關事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋轉讓完成之日止。二、轉讓房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______2.2房屋權屬證明房屋產(chǎn)權證號：_______房屋產(chǎn)權人：_______2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施房屋現(xiàn)狀：_______附屬設施：_______三、轉讓雙方基本信息3.1轉讓方信息轉讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人授權范圍：_______代理人聯(lián)系方式：_______四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格房屋轉讓價格為：_______元。4.2支付方式支付方式：_______支付時間節(jié)點：_______4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______。5.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合交付條件。5.3房屋使用范圍房屋使用范圍為：_______。5.4房屋使用限制房屋使用限制：_______。六、社區(qū)安全責任6.1社區(qū)安全責任劃分轉讓方和受讓方共同承擔社區(qū)安全責任。6.2安全管理措施雙方應采取必要的安全管理措施，確保社區(qū)安全。6.3安全事件處理發(fā)生安全事件時，雙方應立即采取措施，并報告相關部門。6.4安全責任追究違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1違約情形（1）未按約定支付轉讓款項；（2）未按約定交付房屋；（3）違反社區(qū)安全規(guī)定；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔法律責任。7.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式：_______。7.4違約糾紛解決程序違約糾紛解決程序：_______。7.5違約糾紛解決地點違約糾紛解決地點：_______。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點仲裁地點為_______。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息，均屬本協(xié)議的保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。9.3保密責任雙方均應采取必要措施，保護對方的保密信息不被泄露給任何第三方。十、協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽署。10.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）傳真或電子郵件；（3）當面交付。十二、附件12.1房屋轉讓協(xié)議12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十四、其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔違約責任。14.2協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸_______所有。14.3協(xié)議補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉讓方（簽字/蓋章）：_______受讓方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉讓過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、交付時間、使用條件等。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，擬出售其名下其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3甲方指定維修條款說明：甲方有權指定房屋維修事項，乙方應配合甲方指定的維修時間、方式及費用。1.4甲方監(jiān)管社區(qū)安全條款說明：甲方對社區(qū)安全負有監(jiān)管責任，有權要求乙方遵守社區(qū)安全規(guī)定，并承擔相應責任。1.5甲方收益分配條款說明：若房屋出租或產(chǎn)生其他收益，甲方有權按照協(xié)議約定比例分配收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉讓過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、交付時間、使用條件等。2.2乙方優(yōu)先選擇權條款說明：若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，擬購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權利。2.3乙方指定維修條款說明：乙方有權指定房屋維修事項，甲方應配合乙方指定的維修時間、方式及費用。2.4乙方監(jiān)管社區(qū)安全條款說明：乙方對社區(qū)安全負有監(jiān)管責任，有權要求甲方遵守社區(qū)安全規(guī)定，并承擔相應責任。2.5乙方收益分配條款說明：若房屋出租或產(chǎn)生其他收益，乙方有權按照協(xié)議約定比例分配收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由房屋轉讓雙方按比例承擔，具體比例由協(xié)議約定。3.2中介保密條款說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息。3.3中介協(xié)調(diào)義務條款說明：中介機構應協(xié)助雙方完成房屋轉讓及社區(qū)安全協(xié)議的簽訂，并協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過程中的爭議。3.4中介責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介費用支付時間條款說明：中介費用應在房屋轉讓完成且雙方簽署完畢相關手續(xù)后支付。3.6中介變更及解除條款說明：如中介機構在協(xié)議履行過程中無法繼續(xù)履行職責，應提前通知雙方，并按照協(xié)議約定辦理變更或解除手續(xù)。3.7中介服務評價條款說明：雙方有權對中介機構的服務進行評價，中介機構應根據(jù)評價結果改進服務質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋轉讓協(xié)議2.房屋權屬證明3.房屋現(xiàn)狀及附屬設施清單4.甲方及乙方基本信息表5.代理人授權書（如有）6.支付憑證7.安全管理措施及責任劃分文件8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明（如有）10.中介服務合同（如有）11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付轉讓款項。認定：轉讓方未在約定的時間內(nèi)支付房屋轉讓款項。2.違約行為：未按約定交付房屋。認定：轉讓方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：違反社區(qū)安全規(guī)定。認定：任何一方違反本協(xié)議中關于社區(qū)安全的規(guī)定。4.違約行為：泄露保密信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方保密信息。5.違約行為：未按約定比例分配收益。認定：任何一方未按協(xié)議約定比例分配房屋出租或產(chǎn)生的其他收益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，由仲裁機構依照仲裁規(guī)則進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密和其他應予保密的信息。4.優(yōu)先購買權：指在一定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房屋交付條件存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，必要時通過仲裁或訴訟解決。2.問題：社區(qū)安全管理出現(xiàn)漏洞。解決辦法：加強安全管理，制定應急預案，并定期進行安全檢查。3.問題：一方未按約定支付款項。解決辦法：催告支付，如仍未支付，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在轉讓房屋時適用。2.社區(qū)安全管理協(xié)議的簽訂。3.房屋租賃雙方在租賃期間適用。4.房地產(chǎn)中介服務合同簽訂。5.房屋相關糾紛解決。全文完。二零二五年度手房屋轉讓及社區(qū)安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房屋轉讓基本信息1.2轉讓雙方信息1.3房屋產(chǎn)權及權屬確認1.4轉讓價格及支付方式1.5轉讓房屋交付及驗收1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.7轉讓稅費承擔1.8合同解除及違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件及補充協(xié)議1.12其他約定事項1.13本合同簽署日期1.14本合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1房屋轉讓基本信息1.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4房屋用途：____1.1.5房屋權屬證明文件編號：____1.2轉讓雙方信息1.2.1出讓人（甲方）：姓名____，身份證號碼____1.2.2受讓人（乙方）：姓名____，身份證號碼____1.3房屋產(chǎn)權及權屬確認1.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。1.3.2乙方在簽署本合同時，已對房屋產(chǎn)權及權屬進行了核實。1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格為人民幣____元整。1.4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。1.4.3支付方式：____1.5轉讓房屋交付及驗收1.5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.5.2乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收單。1.5.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收單上注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2乙方應在甲方配合下，按照相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔。1.7轉讓稅費承擔1.7.1房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔。1.7.2具體稅費金額及繳納方式，雙方在簽訂合同時另行約定。1.8合同解除及違約責任1.8.1合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。1.8.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.11合同附件及補充協(xié)議1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明文件、房屋交接單等。1.11.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13本合同簽署日期1.13.1本合同于____年____月____日簽署。1.8合同解除及違約責任1.8.1合同解除條件：1.8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。1.8.1.2甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。1.8.1.3乙方未按約定支付房款，導致甲方無法按期收到款項。1.8.1.4房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求。1.8.2違約責任：1.8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于轉讓價款____%的違約金。1.8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于轉讓價款____%的違約金。1.8.2.3因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非法院另有判決。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.10.3.1合同約定的義務全部履行完畢。1.10.3.2合同解除。1.10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。1.11合同附件及補充協(xié)議1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明文件、房屋交接單、付款憑證等。1.11.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.12.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。1.12.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。1.13本合同簽署日期1.13.1本合同于____年____月____日簽署。1.14本合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.2合同文本由雙方妥善保管，如有遺失，應立即通知對方，并協(xié)商補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。1.15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉讓及社區(qū)安全協(xié)議的履行，或提供專業(yè)意見和幫助。1.16第三方介入的約定1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.16.2第三方介入的具體職責和權利由合作協(xié)議明確約定。1.17甲乙方與第三方的關系1.17.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應遵守本合同的約定，并按照合作協(xié)議履行職責。1.17.2第三方與甲乙雙方之間不構成勞動關系或雇傭關系。1.18第三方責任限額1.18.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.18.2第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過____元。1.19第三方介入的額外條款1.19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。1.19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時將相關情況告知第三方。1.20第三方介入的額外說明1.20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。1.20.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。1.21第三方介入的具體條款1.21.1第三方介入的職責包括但不限于：1.21.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。1.21.1.2提供房屋價值評估、法律咨詢等服務。1.21.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。1.21.2第三方介入的權利包括