2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“共有產(chǎn)權(quán)”：指甲方與配偶、子女等共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，其中甲方享有一定的產(chǎn)權(quán)份額。（2）“房屋”：指位于_________________________的共有產(chǎn)權(quán)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中的出賣方，即擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的甲方。（2）“乙方”：指本合同中的買受方，即購買甲方房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款。（2）甲方應向乙方提供房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。（3）甲方應保證所出售的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。（2）乙方應按照本合同約定支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的交付地點為：_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。（2）乙方應在收到甲方交付的房屋共有產(chǎn)權(quán)份額合法證明文件之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）任何一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。（2）因本合同終止產(chǎn)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款。（2）房屋過戶登記費。（3）房屋評估費。（4）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款：乙方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）其他費用：乙方應在收到甲方開具的相應費用發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：乙方應在收到發(fā)票之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方逾期支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的最終處置權(quán)。（2）甲方保留對房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的收益權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。（2）雙方應按照本合同約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.房屋評估報告。4.雙方身份證件復印件。5.房屋買賣合同。6.房屋過戶登記申請書。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。提供虛假信息或隱瞞房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實情況。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時間支付費用。逾期支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付費用。3.問題：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的交付義務。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出合理建議。6.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利履行。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。8.第三方退出機制：若第三方無法繼續(xù)履行合同，應提前____個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋共有產(chǎn)權(quán)份額真實情況，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價款。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購買價款，應向甲方支付_____%的違約金。乙方逾期支付購買價款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章產(chǎn)權(quán)份額及購買價格3.1產(chǎn)權(quán)份額分配3.2購買價格及支付方式3.3付款時間節(jié)點第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋維修責任第五章產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1產(chǎn)權(quán)變更條件5.2產(chǎn)權(quán)變更程序5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記時間第六章房屋買賣稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算標準6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4爭議解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時間第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務處理12.3合同解除及終止后的其他處理第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途房屋用途：____第三章產(chǎn)權(quán)份額及購買價格3.1產(chǎn)權(quán)份額分配甲方產(chǎn)權(quán)份額：____%乙方產(chǎn)權(quán)份額：____%3.2購買價格及支付方式房屋購買價格：____元支付方式：____3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日第四章房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等質(zhì)量合格；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰；4.3房屋使用年限房屋使用年限：____年4.4房屋維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔；（2）房屋配套設施的維修責任由雙方協(xié)商確定；（3）房屋內(nèi)部裝修的維修責任由乙方承擔。第五章產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1產(chǎn)權(quán)變更條件（1）房屋所有權(quán)人發(fā)生變化；（2）房屋用途發(fā)生變化；（3）房屋面積發(fā)生變化；5.2產(chǎn)權(quán)變更程序產(chǎn)權(quán)變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）提交相關(guān)材料；（3）辦理變更手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。5.4產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。第六章房屋買賣稅費6.1稅費承擔方房屋買賣稅費由乙方承擔。6.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.4稅費繳納方式稅費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計算（1）逾期交付房屋的，每日按房屋購買價格的____%支付違約金；（2）逾期支付購房款的，每日按未支付購房款金額的____%支付違約金；7.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法修復或修復費用過高；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；8.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方達成一致解除合同；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋買賣雙方約定終止合同的其他情形；8.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：（1）提出解除或終止合同申請；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；8.4合同解除及終止后的處理（1）返還已支付的購房款；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）處理其他相關(guān)事宜。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院；9.3爭議解決程序按仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行；9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同終止條件見第八章；11.3合同生效及終止時間合同生效時間為____年____月____日，終止時間為____年____月____日。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理（1）返還已支付的購房款；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）處理其他相關(guān)事宜；12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務處理（1）償還雙方之間的債務；（2）處理其他相關(guān)事宜；12.3合同解除及終止后的其他處理（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同變更及補充13.1合同變更條件（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；13.3合同補充條款雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日；14.2合同簽署地點合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號；14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為房屋出售方，有權(quán)在合同簽訂前進行房屋現(xiàn)狀的檢查，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀描述。若因甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述不準確導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方在合同簽訂前應將房屋的相關(guān)證明文件提供給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。若甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。1.4甲方在房屋交付前，應確保房屋內(nèi)所有設施設備正常使用，如發(fā)現(xiàn)設施設備存在質(zhì)量問題，甲方應在合同約定的期限內(nèi)予以修復或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。1.5甲方在合同履行期間，如因房屋自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應提前____個工作日通知乙方，并采取必要措施確保乙方權(quán)益不受損害。1.6甲方應遵守國家和地方的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，如因政策調(diào)整導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為房屋購買方，有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并要求甲方提供房屋的詳細資料。若甲方未按約定提供資料或提供的資料存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方對房屋進行質(zhì)量檢查，并對檢查結(jié)果有異議時，有權(quán)要求甲方進行修復或更換，直至滿足乙方要求。2.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應提前____個工作日通知甲方，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。2.4乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應承擔因延遲交付而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費等。2.5乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為房屋買賣雙方的居間服務提供者，應在合同中明確其權(quán)利和義務，包括但不限于收取中介服務費的標準、支付時間等。3.2中介機構(gòu)在合同簽訂前，應向雙方提供房屋買賣合同范本，并對合同條款進行解釋說明，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.3中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等，若因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介機構(gòu)在合同簽訂后，應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。若因中介機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.5中介機構(gòu)在合同履行期間，應密切關(guān)注雙方履行情況，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應及時通知另一方，并協(xié)助解決違約問題。3.6中介機構(gòu)在合同終止后，應將合同履行情況及相關(guān)資料歸檔備查，并妥善保管雙方個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同附件4.房屋質(zhì)量檢查報告5.中介服務合同6.付款憑證7.相關(guān)稅費繳納憑證8.爭議解決協(xié)議9.補充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款認定：乙方在合同約定的付款時間節(jié)點前未支付相應款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務認定：任何一方違反合同中約定的其他義務，經(jīng)對方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書。3.居間服務合同：中介機構(gòu)與委托人之間簽訂的提供居間服務的合同。4.違約金：一方違約時，應支付給守約方的一定金額的補償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負責修復或更換，直至滿足乙方要求。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：由甲方承擔解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責任，并賠償乙方損失。3.問題：一方未履行合同約定的付款義務解決辦法：違約方應支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務。五、所有應用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額變更。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的房屋交付及使用。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)登記及稅費繳納。5.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的違約責任及爭議解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計算方法4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)登記及費用7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用承擔7.3登記時間8.附屬設施及設備8.1設施清單8.2設備清單8.3設施設備權(quán)屬9.使用及維護責任9.1使用規(guī)定9.2維護責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3樓棟號：_________________________2.1.4房間號：_________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2住宅類型：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：____________________2.4.2權(quán)屬證明文件編號：_________________3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.2.1乙方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計算方法3.3.1按照房屋建筑面積比例計算4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：_________________________元4.2支付方式4.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：_________________________元，于交房前____個工作日內(nèi)支付4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：交房前____個工作日內(nèi)5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1交房時間：____年____月____日5.2驗收標準5.2.1驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)5.3驗收流程5.3.1甲方應提前____個工作日通知乙方交房5.3.2乙方應在收到交房通知后____個工作日內(nèi)進行驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用由雙方按照國家及地方相關(guān)政策各自承擔6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)應在交房后____個工作日內(nèi)完成8.附屬設施及設備8.1設施清單8.1.1廚房設施：灶臺、水池、櫥柜等8.1.2衛(wèi)生間設施：馬桶、洗手盆、淋浴間等8.1.3電器設備：空調(diào)、冰箱、洗衣機等8.2設備清單8.2.1電梯設備：品牌、型號、數(shù)量等8.2.2消防設備：滅火器、報警系統(tǒng)等8.2.3供暖設備：集中供暖或獨立供暖，設備型號等8.3設施設備權(quán)屬8.3.1所列設施設備隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，權(quán)屬歸買方所有9.使用及維護責任9.1使用規(guī)定9.1.1買方應按照房屋設計用途使用房屋9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.2維護責任9.2.1買方負責房屋及附屬設施設備的日常維護9.2.2重大維修由賣方負責協(xié)調(diào)解決9.3維修費用承擔9.3.1日常維修費用由買方承擔9.3.2重大維修費用由賣方承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付款項10.1.2賣方未按時交房10.1.3任何一方違反合同約定的使用及維護責任10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同總價的____%計算10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.3違約金計算方法10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以回復12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜12.3.2雙方應互付已支付的款項13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的條件成就13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1提出終止合同的一方應書面通知對方13.4.2收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以回復14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、設施設備清單等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方服務費用的三倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其服務職責。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應在本合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關(guān)情況。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系。6.2第三方與房屋買賣合同的其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等）無直接法律關(guān)系。7.第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務，除涉及第三方服務內(nèi)容的外，其他條款均不變。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、支付服務費用等。8.第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。8.2第三方介入后，如甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的責任劃分9.1