二零二五年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范指南合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度手房屋買賣合同中房產(chǎn)證缺失的風(fēng)險(xiǎn)防范，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證缺失：指在房屋買賣過程中，甲方未能提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.風(fēng)險(xiǎn)防范：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方采取措施預(yù)防房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出售房屋，并保證房屋所有權(quán)清晰無爭議；2.在合同約定的期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方；3.按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法購買房屋，并支付購房款；2.在甲方交付房屋所有權(quán)證后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同約定的房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方交付房屋所有權(quán)證；2.乙方按照合同約定支付購房款；3.雙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)證；3.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；2.因甲方未交付房屋所有權(quán)證或乙方未支付購房款導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購房款；3.因法律規(guī)定的其他終止條件導(dǎo)致合同終止，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋所有權(quán)證、購房款等事宜；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)支付甲方房屋的買賣價(jià)款，具體金額以合同約定的總價(jià)為準(zhǔn)。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需確保交易安全。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。3.任何因支付方式變更或支付錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_%。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_%。2.若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：政策變動(dòng)、法律、法規(guī)、規(guī)章的制定、修改、廢止等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若出現(xiàn)房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)采取一切必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證缺失問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可根據(jù)實(shí)際情況增減。2.增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范指南3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范指南3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、溝通記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)證：認(rèn)定違約。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。未按照合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款：認(rèn)定違約。未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。未按照合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。4.法律適用：指合同爭議的解決應(yīng)適用哪個(gè)國家的法律。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)立即交付房屋所有權(quán)證，否則按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付購房款，否則按照合同約定支付違約金。3.問題：房產(chǎn)證缺失導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或按照合同約定賠償乙方損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，若合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方處理房產(chǎn)證缺失的相關(guān)事宜；跟進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度；提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)防范建議。3.第三方權(quán)利：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通；收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成甲方委托的事項(xiàng)；對工作中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；若房產(chǎn)證缺失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價(jià)或增加其他費(fèi)用；甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付購房款；在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自解除合同。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)證缺失原因分析3.1房產(chǎn)證丟失原因3.2房產(chǎn)證滅失原因3.3房產(chǎn)證未辦理原因3.4房產(chǎn)證遺失原因第四章風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1房屋交易前的調(diào)查4.2房屋交易中的監(jiān)管4.3房屋交易后的備案4.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管第五章房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程5.1補(bǔ)辦申請5.2補(bǔ)辦所需材料5.3補(bǔ)辦時(shí)限5.4補(bǔ)辦費(fèi)用第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)6.2購買方權(quán)利義務(wù)6.3代理方權(quán)利義務(wù)6.4評估方權(quán)利義務(wù)第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式8.4賠償金額第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的賠償責(zé)任第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.2房屋交接手續(xù)13.3資金結(jié)算手續(xù)第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障雙方合法權(quán)益，防范房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度在中國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)買賣，且房產(chǎn)證缺失的情況。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年，樓高_(dá)________層，所在樓層為_________層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為_________，房屋產(chǎn)權(quán)人為出賣人。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_________狀態(tài)，包括但不限于：_________。第三章房產(chǎn)證缺失原因分析3.1房產(chǎn)證丟失原因因_________原因?qū)е路慨a(chǎn)證丟失。3.2房產(chǎn)證滅失原因因_________原因?qū)е路慨a(chǎn)證滅失。3.3房產(chǎn)證未辦理原因因_________原因?qū)е路慨a(chǎn)證未辦理。3.4房產(chǎn)證遺失原因因_________原因?qū)е路慨a(chǎn)證遺失。第四章風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1房屋交易前的調(diào)查出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，買受人有權(quán)對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查。4.2房屋交易中的監(jiān)管交易過程中，由_________機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.3房屋交易后的備案交易完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管交易資金由_________機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第五章房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程5.1補(bǔ)辦申請雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)辦房產(chǎn)證的申請。5.2補(bǔ)辦所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證原件、身份證、戶口簿等。5.3補(bǔ)辦時(shí)限自雙方提交補(bǔ)辦申請之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)辦。5.4補(bǔ)辦費(fèi)用補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用按國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1出售方權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)。6.2購買方權(quán)利義務(wù)6.2.1買受人支付購房款。6.2.2買受人配合出賣人辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)。6.3代理方權(quán)利義務(wù)6.3.1代理方有權(quán)根據(jù)雙方授權(quán)代理買賣雙方進(jìn)行相關(guān)事宜。6.3.2代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程中的資金監(jiān)管。6.4評估方權(quán)利義務(wù)6.4.1評估方負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。6.4.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同變更7.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2變更后的合同具有同等法律效力。7.3合同解除7.3.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)。7.4合同終止7.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款。8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過已付款的_____%。8.3賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.4賠償金額8.4.1違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同。10.2房屋買賣合同附件二10.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議。10.3房屋買賣合同附件三10.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明。10.3.2房屋交接清單。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方按照合同約定處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)。12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方按照合同約定處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)。12.3合同解除與終止后的賠償責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.1.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。13.2房屋交接手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.2.2房屋交接手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。13.3資金結(jié)算手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理資金結(jié)算手續(xù)。13.3.2資金結(jié)算手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同。14.2合同附件二清單14.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議。14.3合同附件三清單14.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明。14.3.2房屋交接清單。_________（買受人簽字）：_________（出賣人簽字）：_________（代理人簽字）：_________（見證人簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方為主導(dǎo)下的房產(chǎn)證補(bǔ)辦責(zé)任條款內(nèi)容：甲方作為房產(chǎn)交易的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)房產(chǎn)證補(bǔ)辦的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方提供房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需材料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需的全部材料。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)提供辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需的全部材料，確保乙方能夠及時(shí)完成手續(xù)。1.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間的房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：在房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课輽?quán)屬受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保在房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間，乙方的房屋權(quán)屬安全，避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方提供房產(chǎn)交易信息真實(shí)性保證條款內(nèi)容：甲方保證提供的房產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，避免乙方因信息不準(zhǔn)確而遭受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方為主導(dǎo)下的房產(chǎn)證補(bǔ)辦責(zé)任條款內(nèi)容：乙方作為房產(chǎn)交易的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)房產(chǎn)證補(bǔ)辦的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方提供房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需材料條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需的全部材料。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)提供辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需的全部材料，確保甲方能夠及時(shí)完成手續(xù)。2.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間的房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：在房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間，如因乙方原因?qū)е录追椒课輽?quán)屬受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保在房產(chǎn)證補(bǔ)辦期間，甲方的房屋權(quán)屬安全，避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方提供房產(chǎn)交易信息真實(shí)性保證條款內(nèi)容：乙方保證提供的房產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，避免甲方因信息不準(zhǔn)確而遭受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)買賣雙方辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)提供信息真實(shí)性保證條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)保證提供的房產(chǎn)交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性，避免買賣雙方因信息不準(zhǔn)確而遭受損失。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，以補(bǔ)償其損失。3.5中介機(jī)構(gòu)保密責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)對買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，確保交易安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.房屋交接清單7.房屋所有權(quán)證補(bǔ)辦申請8.房屋所有權(quán)證補(bǔ)辦所需材料清單9.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)10.房屋交接驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)，視為違約。2.買受人未按合同約定支付購房款，視為違約。3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。4.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的協(xié)調(diào)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整民事主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證補(bǔ)辦過程中出現(xiàn)材料缺失。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)齊所需材料，或由一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)證補(bǔ)辦過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決糾紛。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范：適用于房產(chǎn)證缺失的房產(chǎn)買賣交易。2.交易資金監(jiān)管：適用于房屋買賣交易過程中，對交易資金的監(jiān)管。3.爭議解決：適用于買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決。4.房產(chǎn)證補(bǔ)辦：適用于因各種原因?qū)е路慨a(chǎn)證缺失后的補(bǔ)辦手續(xù)。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置及面積2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1房產(chǎn)證缺失原因分析8.2防范措施及責(zé)任劃分8.3爭議解決機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度在中國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣行為，包括新建商品房、存量房等。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，房屋所有權(quán)證號（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號）為______。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原件及復(fù)印件。2.3房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______，具體清單詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，代理權(quán)限：______，聯(lián)系方式：______。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及配套設(shè)施清單，有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，有權(quán)要求賣方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按約定支付房款，有權(quán)要求買方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)，有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)。4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）代理人有權(quán)代表賣方或買方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，代理人行為后果由委托方承擔(dān)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前______日內(nèi)一次性支付。5.3付款條件及違約責(zé)任買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）原件交付買方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)證缺失風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.1房產(chǎn)證缺失原因分析8.2防范措施及責(zé)任劃分8.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)證齊全。8.2.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并在過戶過程中積極協(xié)助辦理。8.2.3如房產(chǎn)證缺失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：a)協(xié)助買方補(bǔ)辦房產(chǎn)證；b)承擔(dān)因房產(chǎn)證缺失導(dǎo)致的過戶費(fèi)用；c)對因房產(chǎn)證缺失給買方造成的損失進(jìn)行賠償。8.3爭議解決機(jī)制如因房產(chǎn)證缺失發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。9.2.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。9.2.3雙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約金比例計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的______%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付完畢、房產(chǎn)證過戶完畢、合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______，雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的決定。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、房產(chǎn)證過戶等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單、付款憑證等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同履行相關(guān)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過其服務(wù)合同或本合同中約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利開展。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失超過該限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定調(diào)整責(zé)任限額的條件和程序。16.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可要求第三方提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方可要求第三方在提供專業(yè)服務(wù)前，與甲方簽訂保