2025年度房屋租賃合同租賃保證金管理與退還操作細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同租賃保證金管理與退還操作細(xì)則合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房屋租賃合同中租賃保證金的管理與退還操作，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃保證金：指乙方在簽訂房屋租賃合同時，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。（3）租賃用途：指乙方租賃房屋所從事的經(jīng)營活動或居住用途。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即房屋出租方。（2）乙方：指房屋承租方，即房屋租用方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，要求乙方退還租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金，并在租賃期滿或合同終止時退還給甲方。（2）甲方應(yīng)在乙方支付租賃保證金后，將房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃保證金退還給乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃保證金退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同時支付租賃保證金，金額為_________元，作為甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和管理的保障。（2）租金：乙方需按照合同約定的時間和金額支付租金，租金金額為_________元/月，支付方式為_________。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式乙方支付租金和保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。（2）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號和支付款項的具體用途。（2）甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_________元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為_________元。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過租賃保證金的兩倍。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過乙方已支付租金總額的50%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、租金金額、合同期限等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將房屋出租給與甲方存在利害關(guān)系的人。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給與乙方存在利害關(guān)系的人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、電子郵件等形式與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋租賃保證金退還憑證4.甲方維修費(fèi)用清單5.乙方損壞房屋賠償清單6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未在合同約定的時間內(nèi)退還租賃保證金，認(rèn)定違約。故意隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途或損壞房屋，認(rèn)定違約。未在合同約定的時間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。2.租賃保證金：指乙方支付給甲方的一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行租賃義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。5.保密條款：指甲乙雙方就合同內(nèi)容、房屋信息等約定保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法向法院申請解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式作出修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。第三方負(fù)責(zé)處理租賃期間的緊急情況，如房屋設(shè)施損壞等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對房屋進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三方應(yīng)向甲方報告租賃期間的房屋使用情況和存在的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還租賃保證金。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得隨意終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金，以及乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的其他利益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間，如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃保證金管理與退還操作細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.房屋信息4.租賃期限5.租金及支付方式二、租賃保證金管理1.保證金數(shù)額及支付2.保證金收取時間及方式3.保證金賬戶及管理4.保證金用途說明三、租賃保證金退還條件1.租賃期滿2.合同解除3.租賃期間房屋維修責(zé)任4.違約責(zé)任四、退還操作流程1.退還申請2.退還審核3.退還時間及方式4.退還手續(xù)五、租賃保證金退還金額計算1.基本退還金額2.違約扣除3.損壞賠償4.其他扣除事項六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收報告及留存七、租賃期間房屋維護(hù)與管理1.房屋日常維護(hù)責(zé)任2.水電費(fèi)用承擔(dān)3.房屋租賃期間的維修責(zé)任4.房屋租賃期間的禁止行為八、租賃合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋權(quán)十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃合同租賃保證金管理與退還操作細(xì)則2.合同雙方信息：3.房屋信息：a.房屋地址：[房屋具體地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]5.租金及支付方式：a.租金總額：[租金總額]b.租金支付方式：[支付方式，如每月/季度/年度支付]c.首付金額：[首付金額]d.首付支付時間：[首付支付時間]二、租賃保證金管理1.保證金數(shù)額及支付：a.保證金金額：[保證金金額]b.保證金支付時間：[保證金支付時間]c.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]2.保證金收取時間及方式：a.收取時間：[保證金收取時間]b.收取方式：[收取方式，如直接支付至甲方賬戶/現(xiàn)場收取]3.保證金賬戶及管理：a.保證金賬戶名稱：[賬戶名稱]b.保證金賬戶號碼：[賬戶號碼]c.保證金賬戶開戶行：[開戶行]4.保證金用途說明：a.保證金用于房屋租賃期間的維修保養(yǎng)b.保證金用于合同解除或違約時的賠償三、租賃保證金退還條件1.租賃期滿，且乙方按照合同約定完成房屋交還2.合同解除，且雙方無爭議3.租賃期間房屋維修責(zé)任已明確且乙方已履行相應(yīng)責(zé)任4.乙方無違約行為，合同解除或租賃期滿四、退還操作流程1.退還申請：a.乙方應(yīng)在合同終止后[退還申請期限]內(nèi)提出退還申請b.申請方式：[退還申請方式，如書面申請/電子申請]2.退還審核：a.甲方收到退還申請后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核b.審核內(nèi)容：[審核內(nèi)容，如房屋狀態(tài)、保證金用途等]3.退還時間及方式：a.退還時間：[退還時間，如合同終止后[退還時間]]b.退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]4.退還手續(xù)：a.乙方需提供相關(guān)證明材料b.甲方辦理退還手續(xù)五、租賃保證金退還金額計算1.基本退還金額：[保證金金額]2.違約扣除：a.違約金：[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)]b.損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.其他扣除事項：a.房屋維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]b.其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間及條件：a.交付時間：[房屋交付時間]b.交付條件：[房屋交付條件，如房屋狀況、附屬設(shè)施等]2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)完好b.附屬設(shè)施齊全c.水電設(shè)備正常3.驗收報告及留存：a.乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收b.驗收報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份七、租賃期間房屋維護(hù)與管理1.房屋日常維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.水電費(fèi)用承擔(dān)：a.水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)b.乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)用3.房屋租賃期間的維修責(zé)任：a.房屋租賃期間出現(xiàn)的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修b.乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修4.房屋租賃期間的禁止行為：a.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋b.不得從事違法活動c.不得損壞房屋及附屬設(shè)施八、租賃合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金計算及支付：a.違約金按合同租金總額的[比例]計算b.違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決期限：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提出解決要求3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效b.甲方收到保證金后生效2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出b.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行十一、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金繳納憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式：a.任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如掛號信、快遞、電子郵件等]2.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同解釋權(quán)：a.本合同由[解釋權(quán)歸屬方]進(jìn)行解釋十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]2.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（蓋章）：________________b.乙方（蓋章）：________________c.甲方代表簽字：________________d.乙方代表簽字：________________e.證人簽字：________________f.證人簽字：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________證人簽字：________________證人簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的[時間]內(nèi)進(jìn)行維修。c.因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.房屋使用限制條款：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，不得干擾物業(yè)服務(wù)人員的工作。4.甲方通知義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)及時將房屋租賃情況通知乙方。b.甲方在租賃期間發(fā)生重大事項時，應(yīng)及時通知乙方。5.甲方解除合同條款：a.甲方在乙方嚴(yán)重違約或存在安全隱患時，有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同時，應(yīng)提前[時間]通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用自由條款：a.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。b.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造。2.乙方裝修條款：a.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[時間]向甲方提出申請。b.裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得造成房屋損壞。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。b.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同條款。4.乙方租賃期限調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)在租賃期滿前[時間]內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。b.甲方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，考慮乙方的續(xù)租申請。5.乙方提前解除合同條款：a.乙方在租賃期滿前[時間]內(nèi)可提出提前解除合同。b.提前解除合同需支付提前解除金，金額為[金額]。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式：[支付方式，如一次性支付/按月支付]。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.保密期限為合同簽訂之日起[期限]。4.中介違約責(zé)任條款：a.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.中介未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金退還條款：a.如合同解除或終止，中介應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分傭金。b.退還傭金的具體比例和方式由中介與雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金繳納憑證3.房屋驗收報告4.甲方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)文件5.乙方裝修申請及審批文件6.中介服務(wù)合同7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋或提供物業(yè)服務(wù)。故意隱瞞房屋缺陷或質(zhì)量問題。未按約定退還保證金。b.乙方違約：未按時支付租金或保證金。故意損壞房屋或附屬設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。b.甲方或乙方在違約事實發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請維修或要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.適用于房屋租賃中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。4.適用于房屋租賃合同的簽訂、履行及解除。5.適用于房屋租賃糾紛的解決。全文完。2025年度房屋租賃合同租賃保證金管理與退還操作細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金用途2.4保證金退還條件3.保證金管理3.1保證金賬戶設(shè)立3.2保證金利息計算3.3保證金收支記錄3.4保證金安全保管4.保證金退還操作4.1退還申請4.2退還條件審核4.3退還程序4.4退還時間5.租賃合同變更5.1變更申請5.2變更內(nèi)容5.3變更審批5.4變更生效6.租賃合同解除6.1解除申請6.2解除原因6.3解除程序6.4解除生效7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1租賃房屋信息11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時間13.4備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋信息14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃保證金的管理與退還操作細(xì)則，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃合同約定的租賃期限屆滿或合同解除之日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.租賃保證金2.1保證金金額保證金金額為人民幣[金額]元。2.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。2.3保證金用途1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金；2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。2.4保證金退還條件1.租賃合同期滿或解除后，乙方按照租賃合同的約定，履行完畢所有義務(wù)；2.乙方提前解除租賃合同，并經(jīng)甲方書面同意；3.乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行租賃合同，并經(jīng)甲方書面同意。3.保證金管理3.1保證金賬戶設(shè)立甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于收取和退還保證金。3.2保證金利息計算保證金自支付之日起，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算利息，并將利息歸乙方所有。3.3保證金收支記錄甲方應(yīng)妥善記錄保證金的收支情況，并定期向乙方提供書面報告。3.4保證金安全保管甲方應(yīng)妥善保管保證金，確保其安全。4.保證金退還操作4.1退還申請乙方在符合退還條件的情況下，應(yīng)向甲方提出退還申請。4.2退還條件審核甲方應(yīng)在收到乙方退還申請之日起[天數(shù)]內(nèi)，對退還條件進(jìn)行審核。4.3退還程序經(jīng)審核符合條件的，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)將保證金退還給乙方。4.4退還時間保證金退還時間為甲方收到乙方退還申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。5.租賃合同變更5.1變更申請租賃合同如有變更，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]日向甲方提出書面變更申請。5.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、保證金金額等。5.3變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請之日起[天數(shù)]內(nèi)，對變更內(nèi)容進(jìn)行審批。5.4變更生效經(jīng)雙方同意并簽署變更協(xié)議后，租賃合同變更生效。6.租賃合同解除6.1解除申請租賃合同如有解除情形，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]日向甲方提出書面解除申請。6.2解除原因解除原因包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。6.3解除程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃合同解除程序如下：（1）乙方提出解除申請；（2）甲方確認(rèn)解除申請；（3）雙方簽署解除協(xié)議。6.4解除生效租賃合同解除協(xié)議簽署后，租賃合同解除生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體名稱]仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按[具體名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃合同期滿；（2）租賃合同解除；（3）租賃房屋因不可抗力等原因被拆除或喪失使用價值；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止程序（1）乙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)，將租賃房屋交還給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到租賃房屋后[天數(shù)]日內(nèi)，退還乙方保證金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有與本合同相關(guān)的費(fèi)用。9.4合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件清單11.1附件一：租賃房屋信息包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。11.2附件二：租賃合同附件包括租賃協(xié)議、租金支付計劃、維修保養(yǎng)責(zé)任等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.4簽署單位甲方單位名稱：[甲方全稱]乙方單位名稱：[乙方全稱]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體名稱]備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案時間備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后[天數(shù)]日內(nèi)完成。13.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋信息14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或見證；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項下因其違約行為或過失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因其違約行為或過失導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。17.3利益第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供租賃房屋，并監(jiān)督乙方履行租賃合同；（2）乙方：負(fù)責(zé)支付租金，合理使用租賃房屋，并遵守租賃合同約定；（3）第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同。18.2責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（3）如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需第三