二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止審計(jì)報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止審計(jì)報(bào)告合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同編號(hào)_________的房屋租賃協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止審計(jì)報(bào)告，旨在對(duì)甲方與乙方之間的房屋租賃協(xié)議進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)雙方在協(xié)議履行過程中是否存在違約行為，以及租賃關(guān)系的終止是否符合合同約定。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃協(xié)議：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.解除：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。3.終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自然終止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本審計(jì)報(bào)告的履行時(shí)間為自簽訂之日起至審計(jì)報(bào)告出具之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本審計(jì)報(bào)告的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本審計(jì)報(bào)告的履行方式為甲方委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)原協(xié)議履行情況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本審計(jì)報(bào)告自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.審計(jì)費(fèi)用：指審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)工作所發(fā)生的費(fèi)用。2.報(bào)告費(fèi)用：指審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告所需的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指與審計(jì)工作相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照審計(jì)機(jī)構(gòu)開具的發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.審計(jì)費(fèi)用應(yīng)在審計(jì)工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.報(bào)告費(fèi)用應(yīng)在審計(jì)報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無故拖延。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供審計(jì)所需資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露審計(jì)報(bào)告內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.審計(jì)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.審計(jì)報(bào)告內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府行為：如政府征收房屋；3.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解未果的，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方違反保密條款，泄露審計(jì)報(bào)告內(nèi)容的，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃關(guān)系終止后對(duì)房屋進(jìn)行清場(chǎng)和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)提前解除租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款均不得與原合同內(nèi)容相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，以簽訂的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保租賃合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的程序，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，與原房屋租賃協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.任何增減或修改的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________見證人：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止審計(jì)報(bào)告2.房屋租賃協(xié)議3.審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方房屋所有權(quán)證明5.乙方身份證明6.付款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供審計(jì)所需資料，認(rèn)定違約。提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付審計(jì)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付審計(jì)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露審計(jì)報(bào)告內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合預(yù)期。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，約定合同雙方在合同履行過程中對(duì)特定信息保密。4.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：審計(jì)過程中，甲方未按約定時(shí)間提供審計(jì)所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方違反保密條款，泄露審計(jì)報(bào)告內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，同時(shí)通知甲方，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，盡可能減少損失，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的審計(jì)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的審計(jì)資料。2.第三方有權(quán)獲得合同約定的審計(jì)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成審計(jì)工作。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善。2.乙方的利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)解除合同。2.甲方的利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止審計(jì)報(bào)告1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同主要內(nèi)容二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)三、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)四、房屋租賃情況4.1房屋基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式五、合同解除條件及程序5.1合同解除情形5.2合同解除程序5.3合同解除通知六、租賃關(guān)系終止條件及程序6.1租賃關(guān)系終止情形6.2租賃關(guān)系終止程序6.3租賃關(guān)系終止通知七、審計(jì)范圍與內(nèi)容7.1審計(jì)范圍7.2審計(jì)內(nèi)容7.3審計(jì)方法八、審計(jì)報(bào)告編制8.1審計(jì)報(bào)告格式8.2審計(jì)報(bào)告內(nèi)容8.3審計(jì)報(bào)告提交九、審計(jì)費(fèi)用及支付9.1審計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2審計(jì)費(fèi)用支付方式9.3審計(jì)費(fèi)用結(jié)算十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同主要內(nèi)容合同解除條件、租賃關(guān)系終止程序、審計(jì)范圍與內(nèi)容、審計(jì)報(bào)告編制、審計(jì)費(fèi)用及支付、違約責(zé)任、爭議解決等。二、合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________2.2承租方基本信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.3第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________審計(jì)機(jī)構(gòu)地址：_________審計(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_________審計(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________三、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間二零二五年_________月_________日3.2簽訂地點(diǎn)_________四、房屋租賃情況4.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________4.2租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________4.3租金及支付方式租金金額：_________元/月支付方式：_________五、合同解除條件及程序5.1合同解除情形出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；出租方或承租方因房屋存在重大安全隱患，經(jīng)整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)的；出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；5.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。六、租賃關(guān)系終止條件及程序6.1租賃關(guān)系終止情形租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同；出租方或承租方依照合同約定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)；6.2租賃關(guān)系終止程序租賃關(guān)系終止前，雙方應(yīng)就房屋返還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.3租賃關(guān)系終止通知租賃關(guān)系終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、審計(jì)范圍與內(nèi)容7.1審計(jì)范圍房屋租賃合同的簽訂、履行及解除情況；租賃關(guān)系的終止原因及處理過程；租金支付、房屋使用等情況的審計(jì)。7.2審計(jì)內(nèi)容合同簽訂日期、租賃期限、租金金額等是否符合合同約定；租賃關(guān)系解除的原因、程序及處理結(jié)果是否合法合規(guī)；租金支付情況是否真實(shí)、準(zhǔn)確；房屋使用情況是否符合合同約定；7.3審計(jì)方法查閱相關(guān)合同、憑證、記錄等資料；詢問相關(guān)當(dāng)事人；審核財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證。八、審計(jì)報(bào)告編制8.1審計(jì)報(bào)告格式審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分；應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)建議等；8.2審計(jì)報(bào)告內(nèi)容審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄審計(jì)過程、審計(jì)發(fā)現(xiàn)和審計(jì)結(jié)論；審計(jì)報(bào)告應(yīng)明確指出租賃關(guān)系終止的原因、處理過程及合規(guī)性；8.3審計(jì)報(bào)告提交審計(jì)報(bào)告應(yīng)在審計(jì)工作完成后_________日內(nèi)提交給出租方和承租方。九、審計(jì)費(fèi)用及支付9.1審計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)費(fèi)用根據(jù)審計(jì)工作量、審計(jì)范圍等因素確定；審計(jì)費(fèi)用總額為_________元。9.2審計(jì)費(fèi)用支付方式審計(jì)費(fèi)用應(yīng)在審計(jì)報(bào)告提交后_________日內(nèi)支付；支付方式為_________。9.3審計(jì)費(fèi)用結(jié)算審計(jì)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；出租方擅自解除合同或終止租賃關(guān)系的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；10.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方擅自解除合同或終止租賃關(guān)系的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；10.3第三方違約責(zé)任第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后_________日內(nèi)作出裁決。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止合同期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止情形。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂解除協(xié)議；解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：_________出租方（蓋章）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、房屋使用等重大決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度和頻率由甲方?jīng)Q定，并提前_________日通知乙方。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)，保障甲方利益。內(nèi)容：如乙方在租賃期間出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房屋前_________日通知甲方。1.4甲方房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：本條款限制乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，保障甲方對(duì)租賃關(guān)系的控制權(quán)。內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、房屋使用等重大決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，調(diào)整幅度和頻率由乙方?jīng)Q定，并提前_________日通知甲方。2.2乙方裝修改造條款說明：本條款允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需符合相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前_________日通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修改造造成的損失。2.3乙方提前終止租賃權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下享有提前終止租賃合同的權(quán)利，保障乙方利益。內(nèi)容：如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋，乙方有權(quán)提前終止合同，并提前_________日通知甲方。2.4乙方房屋使用限制條款說明：本條款限制乙方在租賃期間對(duì)房屋的用途，確保房屋使用符合約定。內(nèi)容：乙方在租賃期間僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，確保中介服務(wù)費(fèi)用合理。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按_________比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系中的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。內(nèi)容：如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：房屋裝修改造方案附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單附件七：違約金支付憑證附件八：爭議解決協(xié)議附件九：租賃關(guān)系終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。2.甲方擅自解除合同或終止租賃關(guān)系。3.乙方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋用途。4.乙方擅自解除合同或終止租賃關(guān)系。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人出售的標(biāo)的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付方式問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃合同的簽訂與履行；房屋租賃合同的解除與終止；租賃關(guān)系的審計(jì)與報(bào)告；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與責(zé)任；違約行為的處理與解決。全文完。二零二五年度房屋租賃協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止審計(jì)報(bào)告2本合同目錄一覽1.協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止的背景及原因2.當(dāng)事人信息及房屋信息3.協(xié)議解除與租賃關(guān)系終止的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.雙方權(quán)利義務(wù)的終止5.租金及押金的退還及支付6.房屋設(shè)施的返還及檢查7.裝修及改造設(shè)施的恢復(fù)8.不可抗力及意外事件的處置9.違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式11.合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理12.合同解除與終止的公告與通知13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議解除的背景：鑒于甲方因故無法繼續(xù)履行房屋租賃協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。1.2協(xié)議解除的原因：甲方因故無法繼續(xù)履行房屋租賃協(xié)議，具體原因?yàn)開________。1.3租賃關(guān)系終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方于____年____月____日發(fā)出解除通知，租賃關(guān)系自通知之日起終止。2.1當(dāng)事人信息：2.1.1甲方（出租方）：全稱_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.1.2乙方（承租方）：全稱_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2房屋信息：2.2.1房屋坐落：_________。2.2.2房屋面積：____平方米。2.2.3房屋用途：_________。2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1雙方權(quán)利義務(wù)的終止：3.1.1甲方應(yīng)確保在租賃關(guān)系終止后，乙方可以無條件地取得房屋的使用權(quán)。3.1.2乙方應(yīng)確保在租賃關(guān)系終止后，將房屋完好無損地交還甲方。3.2租金及押金的退還及支付：3.2.1甲方應(yīng)于租賃關(guān)系終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還全部押金。3.2.2乙方應(yīng)于租賃關(guān)系終止后____個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方賬戶剩余租金。3.3房屋設(shè)施的返還及檢查：3.3.1乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)立即通知甲方。3.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。4.1裝修及改造設(shè)施的恢復(fù)：4.1.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及改造，應(yīng)在租賃關(guān)系終止后恢復(fù)原狀。4.1.2恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.1不可抗力及意外事件的處置：5.1.1如發(fā)生不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1違約責(zé)任的承擔(dān)：6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同金額的____%計(jì)算。7.1爭議解決方式：7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1不可抗力及意外事件的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力及意外事件的證明：發(fā)生不可抗力及意外事件的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力及意外事件的后果：因不可抗力及意外事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；合同部分無法履行的，可相應(yīng)調(diào)整履行范圍。9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任的追償：非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何理由拒絕。10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理：11.1.1雙方應(yīng)確保在合同解除與終止后，各自承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)事宜處理責(zé)任。11.1.2乙方應(yīng)在合同解除與終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。11.1.3甲方應(yīng)在合同解除與終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部押金。12.1合同解除與終止的公告與通知：12.1.1雙方應(yīng)在合同解除與終止后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除與終止通知。12.1.2通知應(yīng)明確合同解除與終止的時(shí)間、原因及后續(xù)事宜處理等內(nèi)容。13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：13.1.1合同解除與終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。13.1.2合同解除與終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定予以清償。14.1合同的其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.1.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定：1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行過程中的某一方面或全部。2.第三方的責(zé)任限額：2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入的附加條款及說明：3.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同約定或由第三方另行報(bào)價(jià)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明：4.1甲乙雙方在合同中約定，如有第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況和雙方的需求。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分說明：5.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超出合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的范圍。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，獲取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。5.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以保障其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明：6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行