二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣與生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣與生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋座落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目規(guī)模5.3項(xiàng)目內(nèi)容5.4項(xiàng)目投資5.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同修改11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋座落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；3.3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施應(yīng)齊全且正常運(yùn)行；4.2.3房屋外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯損壞；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日通知賣方驗(yàn)收；4.3.2雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；4.3.3如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______個工作日內(nèi)整改；4.4驗(yàn)收不合格處理：如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求減少房屋交易價(jià)格或解除合同。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱：_______5.2項(xiàng)目規(guī)模：_______畝5.3項(xiàng)目內(nèi)容：_______5.4項(xiàng)目投資：_______元5.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度：5.5.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：_______5.5.2項(xiàng)目建設(shè)階段：_______5.5.3項(xiàng)目運(yùn)營階段：_______6.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式：_______6.2收益分配比例：_______6.3收益分配時(shí)間：_______6.4收益分配方式：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金金額為_______元，違約方應(yīng)在違約之日起_______個工作日內(nèi)支付；7.3違約金：_______元，違約方應(yīng)在違約之日起_______個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1本合同簽訂地的人民法院；8.2.2雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目完成且收益分配完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署11.1合同簽署人：買方和賣方各自授權(quán)的代表人或代理人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期：_______12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向_______備案。12.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料，并辦理備案手續(xù)。12.3備案期限：本合同備案期限為_______年。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單：13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2土地使用權(quán)證；13.1.3其他相關(guān)證明文件。13.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告清單：13.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；13.2.2項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告；13.2.3項(xiàng)目投資估算報(bào)告；13.2.4項(xiàng)目資金籌措方案。13.3其他相關(guān)文件清單：13.3.1合同雙方的身份證明文件；13.3.2合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；13.3.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：14.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告復(fù)印件；14.2.2項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告復(fù)印件；14.2.3項(xiàng)目投資估算報(bào)告復(fù)印件；14.2.4項(xiàng)目資金籌措方案復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：14.3.1合同雙方的身份證明文件復(fù)印件；14.3.2合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件；14.3.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金管理、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商：甲乙雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后確定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和方式。16.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇或由一方推薦第三方，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方授權(quán)：第三方需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵；18.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；18.2.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的房屋買賣和生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)主要責(zé)任；19.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)為輔助性和支持性，不改變甲乙雙方的主要責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對合同項(xiàng)下的收益和風(fēng)險(xiǎn)享有平等的權(quán)利；19.2.2第三方對本合同項(xiàng)下的收益和風(fēng)險(xiǎn)不享有權(quán)利。19.3責(zé)任劃分：19.3.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2第三方對本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方的連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1本合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______個工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的剩余工作。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款；21.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：詳細(xì)說明生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。4.項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告說明：評估生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。5.項(xiàng)目投資估算報(bào)告說明：估算生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的總投資額，包括建設(shè)投資、運(yùn)營成本等。6.項(xiàng)目資金籌措方案說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目資金的來源、籌措方式及資金使用計(jì)劃。7.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件說明：提供合同雙方的身份證明文件復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。8.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說明：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供其復(fù)印件，以證明雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。9.其他相關(guān)證明文件說明：提供其他與合同履行相關(guān)的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付_______元違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付_______元違約金，并繼續(xù)履行交付房屋義務(wù)。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，