2025年度文化旅游綜合體招商合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游綜合體招商合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方為了進一步推動文化旅游綜合體的建設(shè)與發(fā)展，提高旅游品質(zhì)，現(xiàn)決定與乙方進行招商合作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游綜合體招商合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化旅游綜合體：指集旅游、文化、商業(yè)、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性旅游項目。（2）招商：指甲方通過公開征集、推薦、洽談等方式，引入具有投資、經(jīng)營、管理能力的乙方，共同開發(fā)、運營文化旅游綜合體。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供文化旅游綜合體項目的主體。（2）乙方：指本合同中與甲方合作，參與文化旅游綜合體開發(fā)、運營的主體。（3）合作期限：指本合同約定的甲乙雙方合作的時間范圍。（4）投資額：指乙方在合作期限內(nèi)對文化旅游綜合體項目的投資總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有文化旅游綜合體項目的開發(fā)、運營權(quán)；（2）有權(quán)對乙方進行招商、引入合作伙伴；（3）負責(zé)提供文化旅游綜合體項目的相關(guān)資料和條件；（4）保障乙方在合作期間的投資回報；（5）承擔(dān)文化旅游綜合體項目的建設(shè)、運營風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有文化旅游綜合體項目的投資、經(jīng)營、管理權(quán)；（2）按照約定投資額投入資金，確保項目順利實施；（3）負責(zé)文化旅游綜合體項目的日常運營、管理；（4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及其他合作伙伴的合法權(quán)益；（5）承擔(dān)文化旅游綜合體項目的經(jīng)營風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度。5.2合同履行地點文化旅游綜合體項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同開發(fā)、運營文化旅游綜合體項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理文化旅游綜合體項目；（2）終止合同后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方費用：包括但不限于項目開發(fā)費用、土地購置費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、運營管理費用等。（2）乙方費用：包括但不限于投資資金、運營管理費用、廣告宣傳費用、品牌建設(shè)費用等。7.2支付方式（1）甲方費用支付：甲方應(yīng)按照項目進度和合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付費用。（2）乙方費用支付：乙方應(yīng)按照項目進度和合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付費用。7.3支付時間（1）甲方費用支付時間：甲方應(yīng)在項目每個階段完成后，根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)費用。（2）乙方費用支付時間：乙方應(yīng)在項目每個階段完成后，根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方支付條款：甲方應(yīng)按照合同約定，在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后，及時支付費用。（2）乙方支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定，在收到甲方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后，及時支付費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供項目資料或條件，導(dǎo)致乙方無法按時履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。（2）乙方未按合同約定完成投資，導(dǎo)致項目無法按期完工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）如違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）涉及雙方合作項目的任何信息，包括但不限于項目方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法按期完工；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游綜合體項目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對項目投資回報的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目運營管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對項目投資決策的參與權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）修改或補充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)就項目開發(fā)、運營過程中的各項事宜進行充分溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進項目進度。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本項目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化旅游綜合體項目資料；2.乙方提交的投資計劃及運營方案；3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；4.項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；5.項目融資協(xié)議；6.項目合作備忘錄；7.項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）甲方未按合同約定提供項目資料或條件；（3）乙方未按合同約定支付費用；（4）乙方未按合同約定完成投資；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)；（2）任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為；（3）違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致意見，約定在一定期限內(nèi)對特定信息保密的協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在項目合作過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，建立有效的溝通機制，確保信息暢通。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，制定詳細的項目進度計劃，確保項目按期完成。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：優(yōu)化融資方案，確保項目資金充足，避免資金鏈斷裂。4.問題：合作伙伴關(guān)系緊張。解決辦法：加強雙方合作，共同面對挑戰(zhàn)，維護合作伙伴關(guān)系。5.問題：法律法規(guī)變化。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同條款，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱的第三方，指除甲方和乙方外，參與文化旅游綜合體招商合作的其他方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方及其他合作伙伴的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照約定履行其在合作中的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的合作利益。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合作中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時提供項目所需資料和信息。（2）第三方應(yīng)按照合同約定參與項目合作。5.第三方收益分配：第三方的收益分配比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)參與文化旅游綜合體項目的運營管理。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目運營策略。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方享有項目投資回報的優(yōu)先權(quán)。（2）乙方享有項目運營收益的分配權(quán)。（3）乙方享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定提供項目資料或條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方如違反合同約定，限制乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整乙方運營策略。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和服務(wù)。2.甲方利益條款：（1）甲方享有項目投資回報的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方享有項目運營收益的分配權(quán)。（3）甲方享有項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按合同約定完成投資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方如違反合同約定，限制甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。2025年度文化旅游綜合體招商合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限與生效4.合同簽訂雙方二、項目概況1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目功能5.項目投資估算三、合作模式與權(quán)益1.合作模式2.合作期限3.合作權(quán)益分配4.合作雙方權(quán)利義務(wù)四、招商范圍與條件1.招商對象2.招商條件3.招商流程4.招商費用及承擔(dān)五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金拖欠處理六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理爭議處理七、廣告宣傳與品牌推廣1.廣告宣傳權(quán)利2.廣告宣傳費用3.品牌推廣策略4.品牌推廣效果評估八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形及處理2.爭議解決方式3.爭議解決程序4.爭議解決機構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十、稅收與政策1.稅收政策2.政策支持3.稅收優(yōu)惠政策4.稅收風(fēng)險承擔(dān)十一、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.保密措施4.侵權(quán)責(zé)任十二、不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)1.不可抗力事件2.風(fēng)險評估3.風(fēng)險分擔(dān)4.風(fēng)險處理措施十三、合同附件與補充協(xié)議1.附件清單2.補充協(xié)議內(nèi)容3.附件與補充協(xié)議的效力十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同未盡事宜3.合同簽署日期4.合同份數(shù)與送達合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.本合同雙方為促進文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，共同投資建設(shè)文化旅游綜合體。b.雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成共識。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確雙方在文化旅游綜合體項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，確保項目順利進行。3.合同期限與生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。4.合同簽訂雙方a.甲方（投資方）：[甲方名稱]b.乙方（招商方）：[乙方名稱]二、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目具體地址]3.項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]4.項目功能：[項目包含的功能區(qū)域，如：餐飲、住宿、娛樂、購物等]5.項目投資估算：[項目總投資額]三、合作模式與權(quán)益1.合作模式a.甲方負責(zé)項目投資、建設(shè)和管理。b.乙方負責(zé)項目招商、運營和日常管理。2.合作期限a.本合同合作期限為五年。b.合作期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。3.合作權(quán)益分配a.甲方享有項目投資回報。b.乙方享有項目運營收益。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：1.對項目進行投資、建設(shè)和管理。2.收取項目投資回報。b.乙方權(quán)利：1.對項目進行招商、運營和日常管理。2.收取項目運營收益。c.甲方義務(wù)：1.按合同約定完成項目投資。2.保證項目質(zhì)量、安全和環(huán)保。d.乙方義務(wù)：1.按合同約定完成項目招商和運營。2.保證項目服務(wù)質(zhì)量。四、招商范圍與條件1.招商對象a.符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的各類文化旅游企業(yè)。2.招商條件b.能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。3.招商流程a.乙方發(fā)布招商信息。b.潛在招商對象提交申請。c.乙方對申請對象進行資質(zhì)審核。d.雙方簽訂招商合同。4.招商費用及承擔(dān)a.乙方負責(zé)招商宣傳費用。b.甲方承擔(dān)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)a.根據(jù)市場行情和項目定位，設(shè)定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式a.按季度支付。3.租金調(diào)整機制a.根據(jù)市場行情和物價水平，每三年調(diào)整一次租金。4.租金拖欠處理a.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金。b.拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍a.項目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等。2.物業(yè)管理費用a.由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等。4.物業(yè)管理爭議處理a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。七、廣告宣傳與品牌推廣1.廣告宣傳權(quán)利a.甲方享有項目整體廣告宣傳權(quán)利。b.乙方享有項目內(nèi)各業(yè)態(tài)的廣告宣傳權(quán)利。2.廣告宣傳費用a.甲方承擔(dān)項目整體廣告宣傳費用。b.乙方承擔(dān)項目內(nèi)各業(yè)態(tài)的廣告宣傳費用。3.品牌推廣策略a.甲方負責(zé)項目整體品牌推廣。b.乙方負責(zé)項目內(nèi)各業(yè)態(tài)的品牌推廣。4.品牌推廣效果評估a.雙方定期對品牌推廣效果進行評估。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形及處理a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。3.爭議解決程序a.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起[時間]內(nèi)組成。b.仲裁庭應(yīng)在組成后[時間]內(nèi)作出仲裁裁決。4.爭議解決機構(gòu)a.[仲裁委員會名稱]九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。2.合同終止條件a.合同期滿。b.合同解除。3.合同解除與終止的程序a.提前[時間]通知對方。b.編制終止報告。c.完成合同終止后的善后工作。4.合同解除與終止后的處理a.退還剩余租金。b.解除相關(guān)合同關(guān)系。十、稅收與政策1.稅收政策a.雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)。b.如有稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同享受。2.政策支持a.雙方應(yīng)積極爭取政策支持。b.如有政策變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。3.稅收優(yōu)惠政策a.雙方可享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。4.稅收風(fēng)險承擔(dān)a.雙方應(yīng)合理分擔(dān)稅收風(fēng)險。十一、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.保密條款a.雙方應(yīng)對項目商業(yè)秘密進行保密。b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。3.保密措施a.建立保密制度。b.對知悉保密信息的人員進行培訓(xùn)。4.侵權(quán)責(zé)任a.如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)1.不可抗力事件a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.風(fēng)險評估a.雙方應(yīng)對項目風(fēng)險進行評估。3.風(fēng)險分擔(dān)a.雙方按合同約定分擔(dān)風(fēng)險。4.風(fēng)險處理措施a.制定風(fēng)險應(yīng)對措施。十三、合同附件與補充協(xié)議1.附件清單a.項目可行性研究報告。b.招商計劃書。c.物業(yè)管理方案。2.補充協(xié)議內(nèi)容a.根據(jù)實際情況，可簽訂補充協(xié)議。3.附件與補充協(xié)議的效力a.附件與補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)要求。2.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同簽署日期a.[簽署日期]4.合同份數(shù)與送達a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（投資方）：[甲方名稱]乙方（招商方）：[乙方名稱]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目規(guī)劃與設(shè)計a.甲方負責(zé)項目的整體規(guī)劃與設(shè)計，確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.乙方應(yīng)配合甲方進行項目規(guī)劃與設(shè)計，提供專業(yè)意見和建議。2.投資風(fēng)險控制a.甲方應(yīng)建立投資風(fēng)險控制機制，對項目投資進行風(fēng)險評估和監(jiān)控。b.乙方應(yīng)提供項目運營數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方進行投資風(fēng)險控制。3.項目進度管理a.甲方負責(zé)制定項目進度計劃，確保項目按期完成。b.乙方應(yīng)按甲方要求提供項目進度報告，及時溝通項目進展。4.質(zhì)量安全管理a.甲方負責(zé)項目質(zhì)量安全管理，確保項目安全、環(huán)保、合規(guī)。b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的質(zhì)量安全管理規(guī)定，配合甲方進行安全檢查。5.資金管理a.甲方負責(zé)項目資金管理，確保資金使用合理、合規(guī)。b.乙方應(yīng)提供項目運營資金需求，協(xié)助甲方進行資金安排。6.項目收益分配a.甲方享有項目投資收益，包括但不限于租金、投資回報等。b.乙方享有項目運營收益，包括但不限于門票收入、商品銷售收入等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.招商運營管理a.乙方負責(zé)項目的招商、運營和管理，確保項目良好運營。b.甲方應(yīng)支持乙方的招商運營工作，提供必要的資源和支持。2.品牌建設(shè)與推廣a.乙方負責(zé)項目的品牌建設(shè)與推廣，提升項目知名度和美譽度。b.甲方應(yīng)提供品牌建設(shè)所需的資源，如：廣告宣傳、媒體合作等。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督a.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，確保項目內(nèi)各業(yè)態(tài)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.財務(wù)審計a.乙方應(yīng)定期接受甲方委托的第三方審計機構(gòu)進行財務(wù)審計。b.審計結(jié)果作為雙方調(diào)整運營策略和收益分配的依據(jù)。5.人力資源配置a.乙方負責(zé)項目的人力資源配置，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。b.甲方應(yīng)提供必要的人力資源支持，如：招聘渠道、培訓(xùn)資源等。6.項目收益分配a.乙方享有項目運營收益，包括但不限于租金、投資回報等。b.甲方享有項目投資收益，包括但不限于租金、投資回報等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)選擇a.雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目評估、審計等工作。b.中介機構(gòu)的選擇應(yīng)公開、公正、透明。2.中介機構(gòu)職責(zé)a.中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，獨立、客觀、公正地開展項目評估、審計等工作。b.中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實、準(zhǔn)確的項目評估報告。3.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)費用由雙方按比例承擔(dān)。b.中介機構(gòu)費用應(yīng)合理、合規(guī)。4.中介機構(gòu)保密a.中介機構(gòu)應(yīng)對項目信息進行保密，不得向第三方泄露。b.中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的項目評估、審計等工作的失誤責(zé)任。b.雙方應(yīng)配合中介機構(gòu)開展工作，確保中介機構(gòu)能夠順利完成工作任務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.招商計劃書3.物業(yè)管理方案4.項目整體規(guī)劃與設(shè)計文件5.投資風(fēng)險控制報告6.項目進度計劃表7.質(zhì)量安全管理規(guī)定8.資金使用計劃9.品牌推廣方案10.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)11.財務(wù)審計報告12.人力資源配置方案13.中介機構(gòu)資質(zhì)證明14.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定完成項目投資。b.甲方未按合同約定進行項目質(zhì)量管理。c.乙方未按合同約定完成項目招商和運營。d.乙方未按合同約定進行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。e.雙方未按合同約定進行項目進度管理。2.違約行為的認定：a.雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。b.如有爭議，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：負責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。4.仲裁裁決：仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。5.財務(wù)審計：由第三方審計機構(gòu)對企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果進行審查。6.人力資源配置：對企業(yè)內(nèi)部人員的管理和調(diào)配。7.品牌推廣：通過各種渠道和方式提升品牌知名度和美譽度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務(wù)問題進行整改，提升服務(wù)質(zhì)量。3.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：優(yōu)化資金管理，尋求融資渠道，確保項目資金充足。4.問題：品牌形象受損。解決辦法：加強品牌建設(shè)，提高品牌美譽度，提升品牌形象。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游綜合體項目建設(shè)階段。2.文化旅游綜合體招商階段。3.文化旅游綜合體運營管理階段。4.文化旅游綜合體品牌推廣階段。5.文化旅游綜合體財務(wù)審計階段。全文完。2025年度文化旅游綜合體招商合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合作雙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目功能4.合作模式及期限4.1合作模式4.2合作期限4.3合同生效條件5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1投資范圍5.2責(zé)任分配5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)6.投資回報與收益分配6.1投資回報方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.付款方式及進度7.1付款方式7.2付款進度7.3付款條件8.合作項目的管理與維護8.1管理機構(gòu)8.2管理制度8.3維護責(zé)任9.合作項目的運營9.1運營方式9.2運營目標(biāo)9.3運營責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、修改、補充與解除14.1合同生效條件14.2合同修改與補充14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為促進文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2鑒于甲方擁有位于我國某地區(qū)的文化旅游綜合體項目，乙方有意進行招商合作，雙方經(jīng)多次溝通，決定就2025年度文化旅游綜合體招商合作事宜達成如下協(xié)議。第二條合作雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：____________2.1.3聯(lián)系方式：____________2.1.4注冊資本：____________2.1.5住所：____________2.2乙方：2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：____________2.2.3聯(lián)系方式：____________2.2.4注冊資本：____________2.2.5住所：____________第三條項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目位置：________________3.3項目規(guī)模：占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。3.4項目功能：集文化旅游、休閑娛樂、購物餐飲、住宿等功能于一體。第四條合作模式及期限4.1合作模式：甲方提供場地、設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負責(zé)招商、運營和管理。4.2合作期限：自2025年1月1日起至____年____月____日止。4.3合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條合作內(nèi)容與責(zé)任5.1投資范圍：乙方負責(zé)對項目進行招商，引進各類文化旅游、休閑娛樂、購物餐飲、住宿等相關(guān)企業(yè)或個體經(jīng)營戶。5.2責(zé)任分配：5.2.1甲方責(zé)任：a)負責(zé)提供場地、設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施；b)負責(zé)項目整體的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及維護；c)負責(zé)項目的宣傳推廣。5.2.2乙方責(zé)任：a)負責(zé)招商、運營和管理；b)負責(zé)引進企業(yè)或個體經(jīng)營戶；c)負責(zé)項目的日常運營和管理。5.3技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠順利開展招商和運營工作。第六條投資回報與收益分配6.1投資回報方式：乙方按照甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施使用費和項目運營收益的一定比例進行投資回報。6.2收益分配比例：甲方、乙方收益分配比例為_____%：_____%。6.3收益分配時間：每月____日為收益分配日，雙方按約定比例進行收益分配。第七條付款方式及進度7.1付款方式：乙方按照甲方提供的發(fā)票，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行付款。7.2付款進度：根據(jù)項目進度，分階段支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、運營管理費等相關(guān)費用。7.3付款條件：乙方在收到甲方提供的發(fā)票及合同約定的付款通知后____個工作日內(nèi)完成付款。第八條合作項目的管理與維護8.1管理機構(gòu)：雙方共同設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目的整體管理和決策。8.1.1管理委員會由甲方、乙方各派代表組成，甲方代表為主任，乙方代表為副主任。8.1.2管理委員會每季度召開一次會議，必要時可召開臨時會議。8.2管理制度：雙方應(yīng)共同制定和完善項目管理制度，包括安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。8.3維護責(zé)任：甲方負責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，乙方負責(zé)項目運營中的設(shè)施維護和保養(yǎng)。第九條合作項目的運營9.1運營方式：乙方負責(zé)項目的日常運營，包括市場推廣、客戶服務(wù)、票務(wù)管理等。9.2運營目標(biāo)：確保項目運營安全、高效，提升游客滿意度，實現(xiàn)項目收益最大化。9.3運營責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目運營的合法合規(guī)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后____年止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；11.1.2項目因不可抗力原因無法繼續(xù)運營；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合作項目完成或終止；11.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.3解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就剩余事項進行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方泄露對方保密信息；12.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十四條合同生效、修改、補充與解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改與補充：對本合同的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第十一條規(guī)定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.2第三方介入的目的是為了提高合作效率，降低風(fēng)險，優(yōu)化項目管理，確保項目順利進行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____萬元。2.2如第三方在本合同項下因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額向受損方支付賠償金。2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1對甲方、乙方提供專業(yè)的咨詢和建議；3.1.2協(xié)助甲方、乙方進行項目招商和運營管理；3.1.3對項目運營中的問題進行協(xié)調(diào)和處理；3.1.4在必要時向甲方、乙方提出書面報告和建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲方、乙方提供必要的項目資料和相關(guān)信息；3.2.2對甲方、乙方違反合同約定的行為提出警告和建議；3.2.3在甲方、乙方同意的情況下，代表甲方、乙方與第三方進行洽談和協(xié)商。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他利益關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，獨立承擔(dān)法律責(zé)任；4.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的劃分：4.2.1第三方與項目運營企業(yè)、商戶等各方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)或其他服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的目的、范圍