二零二五年度房屋租賃合同期滿后維修責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同期滿后維修責(zé)任書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.維修：指對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)和保養(yǎng)，以恢復(fù)其原有功能和使用性能。2.損壞：指租賃房屋在租賃期間因自然原因或人為因素造成的損害，影響房屋的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃合同：指甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋租賃合同。2.合同期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。3.維修責(zé)任：指租賃合同期滿后，甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后對租賃房屋進(jìn)行必要的維修。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行維修義務(wù)，確保維修質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)在合同期滿后對租賃房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)對租賃房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本維修責(zé)任書自雙方簽字之日起生效，履行期限為租賃合同期滿后的一年內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，自行負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作。2.乙方在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本維修責(zé)任書經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本維修責(zé)任書履行期限屆滿。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止本維修責(zé)任書。6.3終止程序1.本維修責(zé)任書終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議，本維修責(zé)任書終止。6.4終止后果1.本維修責(zé)任書終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本維修責(zé)任書終止后，雙方不再承擔(dān)本維修責(zé)任書約定的維修責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修材料費(fèi)：指為修復(fù)租賃房屋所必需的原材料、配件等費(fèi)用。2.人工費(fèi)：指維修過程中所需的人工服務(wù)費(fèi)用。3.檢查費(fèi)：指對租賃房屋進(jìn)行檢查的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指因維修而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在維修工程開始前，向甲方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修清單及費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到后15日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。3.甲方有權(quán)根據(jù)維修清單及費(fèi)用明細(xì)，對維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)或誤報(bào)，甲方有權(quán)拒絕支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在維修工程開始前支付。2.剩余維修費(fèi)用的支付時(shí)間為收到維修清單及費(fèi)用明細(xì)后的15日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。2.如乙方未能按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)暫停支付剩余維修費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.如甲方未能提供必要的維修條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總額的1%。2.如乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式1.如因甲方或乙方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本維修責(zé)任書中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本維修責(zé)任書的保密期限自合同簽訂之日起至租賃合同期滿后三年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)本維修責(zé)任書中的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本維修責(zé)任書中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本維修責(zé)任書無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，需要維修。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本維修責(zé)任書產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本維修責(zé)任書。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在維修責(zé)任書履行期間，因個(gè)人原因離職或辭職。2.甲方在維修責(zé)任書履行期間，因個(gè)人原因離職或辭職。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對租賃房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對租賃房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如租賃房屋發(fā)生重大安全事故，乙方有權(quán)立即采取必要措施，并通知甲方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本維修責(zé)任書的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本維修責(zé)任書的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本維修責(zé)任書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本維修責(zé)任書的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會面，討論相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本維修責(zé)任書的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本維修責(zé)任書構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本維修責(zé)任書的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本維修責(zé)任書如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本維修責(zé)任書具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________其他相關(guān)方（簽字）：__________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________其他相關(guān)方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同2.維修清單及費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決相關(guān)文件4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)助與配合相關(guān)記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.任何與本維修責(zé)任書相關(guān)的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付維修費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未提供必要的維修條件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成維修工作：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，應(yīng)重新維修直至符合標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費(fèi)用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：維修時(shí)間延誤解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明延誤原因。如延誤是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：維修質(zhì)量不合格解決辦法：乙方應(yīng)重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如重新維修后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：對租賃房屋的維修質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。對維修過程中產(chǎn)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修信息和條件。有權(quán)根據(jù)維修進(jìn)度和費(fèi)用情況，對維修工作進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工作。及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告維修進(jìn)度和費(fèi)用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在維修過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。乙方有權(quán)要求甲方對維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)拒絕支付。2.乙方利益條款：乙方在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后，對維修房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未提供必要的維修條件和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后，對維修房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中，對租賃房屋進(jìn)行必要的保護(hù)措施。甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后，恢復(fù)租賃房屋的原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總額的1%。乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度房屋租賃合同期滿后維修責(zé)任書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋裝修情況4.房屋附屬設(shè)施三、合同期滿后維修責(zé)任劃分1.維修責(zé)任主體2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限4.維修方式四、維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施維修2.房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.門窗維修4.供水供電維修5.衛(wèi)生設(shè)施維修6.燃?xì)庠O(shè)施維修7.供暖設(shè)施維修8.電梯維修五、維修流程及手續(xù)1.維修申請2.維修審批3.維修實(shí)施4.維修驗(yàn)收5.維修費(fèi)用結(jié)算六、違約責(zé)任1.維修責(zé)任主體違約2.維修費(fèi)用承擔(dān)違約3.維修期限違約4.維修質(zhì)量違約七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、合同附件1.房屋維修清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力條款3.合同變更及解除4.合同解釋十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字十三、合同附件清單1.房屋維修清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.房屋維修清單說明2.維修費(fèi)用明細(xì)說明3.爭議解決協(xié)議說明4.其他相關(guān)文件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同期滿后維修責(zé)任書2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：____2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____3.房屋裝修情況：____4.房屋附屬設(shè)施：____三、合同期滿后維修責(zé)任劃分1.維修責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用。乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。3.維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)完成維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修。4.維修方式：甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修。乙方應(yīng)自行或委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修。四、維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施維修：供水、供電、供氣設(shè)施的維修。供暖設(shè)施的維修。電梯維修。2.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：墻體、地面、屋頂?shù)木S修。房屋承重結(jié)構(gòu)的維修。3.門窗維修：門窗的更換、維修。門窗鎖具的更換、維修。4.供水供電維修：水管、電線的維修。水表、電表的維修。5.衛(wèi)生設(shè)施維修：衛(wèi)浴設(shè)施的維修。洗手池、馬桶的維修。6.燃?xì)庠O(shè)施維修：燃?xì)夤艿?、灶具的維修。燃?xì)獗砭叩木S修。7.供暖設(shè)施維修：供暖管道、散熱器的維修。供暖系統(tǒng)的維修。五、維修流程及手續(xù)1.維修申請：乙方應(yīng)向甲方提出維修申請，并提供維修原因及所需材料。2.維修審批：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行審批。3.維修實(shí)施：甲方或乙方應(yīng)選擇合適的維修單位進(jìn)行維修。4.維修驗(yàn)收：維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.維修費(fèi)用結(jié)算：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任1.維修責(zé)任主體違約：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.維修費(fèi)用承擔(dān)違約：甲方或乙方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.維修期限違約：甲方或乙方未按約定完成維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修質(zhì)量違約：維修質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求重新維修，直至符合約定。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：房屋租賃合同期滿。4.合同終止日期：____年__月__日九、合同附件1.房屋維修清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式及送達(dá)：郵寄：____傳真：____電子郵件：____2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同保管：合同由甲方保管____份，乙方保管____份。十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人姓名：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____3.簽署人職務(wù)：甲方職務(wù)：____乙方職務(wù)：____4.簽署人簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：十三、合同附件清單1.房屋維修清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同附件說明1.房屋維修清單說明：列明房屋維修的具體項(xiàng)目和所需材料。2.維修費(fèi)用明細(xì)說明：列明各項(xiàng)維修費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.爭議解決協(xié)議說明：明確爭議解決的具體條款和程序。4.其他相關(guān)文件說明：列明其他相關(guān)文件的名稱和用途。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.維修計(jì)劃與進(jìn)度：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間表和預(yù)算，并在合同簽訂后____日內(nèi)提交乙方審閱。甲方應(yīng)按維修計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方，并說明原因。2.維修質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)委托第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并將監(jiān)督報(bào)告提交乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供維修質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，并有權(quán)對維修質(zhì)量提出異議。3.維修費(fèi)用調(diào)整：如因維修項(xiàng)目增加或材料價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致維修費(fèi)用超出原預(yù)算，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并在達(dá)成一致后調(diào)整維修費(fèi)用。4.維修責(zé)任爭議處理：如因維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。5.維修資料保存：甲方應(yīng)保存所有維修相關(guān)的文件、照片、驗(yàn)收報(bào)告等資料，并確保乙方可以隨時(shí)查閱。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.維修費(fèi)用預(yù)付：乙方應(yīng)在維修前支付維修費(fèi)用的____%，剩余部分在維修完成后支付。甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。2.維修項(xiàng)目選擇：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇維修項(xiàng)目，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行維修。3.維修進(jìn)度監(jiān)督：乙方有權(quán)監(jiān)督維修進(jìn)度，并在維修過程中對維修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。4.維修費(fèi)用結(jié)算：維修完成后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并在收到甲方提供的發(fā)票或收據(jù)后支付。5.維修責(zé)任歸屬：如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任應(yīng)由維修方承擔(dān)，并賠償由此造成的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)作為合同的見證方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介糾紛處理：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。4.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介責(zé)任終止：合同履行完畢或終止后，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任終止，但應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋維修清單2.維修費(fèi)用明細(xì)3.爭議解決協(xié)議4.維修質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方維修計(jì)劃7.乙方維修要求8.合同簽訂地人民法院裁決書（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。維修費(fèi)用超出原預(yù)算且未經(jīng)乙方同意。維修質(zhì)量不符合約定。甲方或乙方未履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.責(zé)任主體：指承擔(dān)法律責(zé)任的法律實(shí)體。3.維修費(fèi)用：指因維修房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同生效：指合同在法律上產(chǎn)生約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進(jìn)度不明確。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并及時(shí)與乙方溝通。2.問題：維修費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定和實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至符合約定。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同期滿后，因維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。2.甲方或乙方在維修過程中出現(xiàn)違約行為。3.維修費(fèi)用、維修項(xiàng)目或維修質(zhì)量產(chǎn)生爭議。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.第三方中介參與房屋租賃合同期滿后的維修事宜。全文完。二零二五年度房屋租賃合同期滿后維修責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃合同的基本信息1.3雙方身份證明文件2.維修責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1維修責(zé)任范圍界定2.2維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修申請及處理流程3.1維修申請方式3.2維修申請時(shí)效3.3維修處理流程4.維修工期及驗(yàn)收4.1維修工期約定4.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3維修驗(yàn)收流程5.維修費(fèi)用結(jié)算5.1維修費(fèi)用結(jié)算方式5.2維修費(fèi)用支付期限5.3維修費(fèi)用爭議解決6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約爭議解決7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案流程10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2維修責(zé)任書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名/名稱：____________________1.2出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3承租方：姓名/名稱：____________________1.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.5房屋租賃合同編號：____________________1.6房屋租賃合同簽訂日期：____________________1.7房屋租賃合同期滿日期：____________________1.8雙方身份證明文件：身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.維修責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1維修責(zé)任范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等因自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修后的房屋達(dá)到安全、適用、美觀的要求。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.維修申請及處理流程3.1維修申請方式：承租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，及時(shí)以書面形式向出租方提出維修申請，包括損壞部位、損壞原因、維修建議等。3.2維修申請時(shí)效：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后7日內(nèi)提出維修申請，逾期視為放棄維修申請權(quán)。3.3維修處理流程：出租方收到維修申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)后安排維修工作。4.維修工期及驗(yàn)收4.1維修工期：維修工期根據(jù)維修項(xiàng)目及工作量確定，一般不超過7個(gè)工作日。4.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、適用、美觀的要求，且符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修驗(yàn)收流程：維修完成后，承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。5.維修費(fèi)用結(jié)算5.1維修費(fèi)用結(jié)算方式：維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由出租方承擔(dān)的費(fèi)用由出租方支付；由承租方承擔(dān)的費(fèi)用由承租方支付。5.2維修費(fèi)用支付期限：維修費(fèi)用應(yīng)在維修驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3維修費(fèi)用爭議解決：如對維修費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：出租方未按時(shí)完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求的，視為違約；承租方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約爭議解決：如對違約責(zé)任有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向相關(guān)部門備案。9.3合同備案流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門的要求，準(zhǔn)備相關(guān)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2維修責(zé)任書11.3其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。12.合同簽署日期本合同于二零二五年________月________日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，出租方執(zhí)________份，承租方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如因維修責(zé)任爭議、房屋質(zhì)量鑒定、維修費(fèi)用結(jié)算等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立開展相關(guān)工作，不得受甲乙雙方任何一方的影響。4.第三方的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方負(fù)責(zé)對維修責(zé)任爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解意見。4.2第三方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告。4.3第三方負(fù)責(zé)對維修費(fèi)用進(jìn)行評估，并提出評估意見。4.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的相關(guān)資料和信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣________元。5.2第三方的責(zé)任限額僅限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，