2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)租賃服務(wù)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)租賃服務(wù)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)公司名稱及定義2.物業(yè)租賃標(biāo)的及屬性2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.4物業(yè)使用范圍及限制3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前解約及違約金4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障與消防管理4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)4.5物業(yè)咨詢服務(wù)5.乙方義務(wù)及責(zé)任5.1按時(shí)支付租金5.2合理使用物業(yè)5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.4配合物業(yè)管理工作6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供完整物業(yè)設(shè)施6.2保證物業(yè)安全與合格6.3履行物業(yè)維護(hù)與管理職責(zé)6.4協(xié)助乙方解決物業(yè)問題7.保險(xiǎn)及責(zé)任劃分7.1乙方購買保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任劃分7.3甲方及乙方責(zé)任免除8.合同變更及終止8.1合同變更條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及后果11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的后果12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金及賠償計(jì)算方式13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3物業(yè)公司代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.物業(yè)租賃標(biāo)的及屬性2.1物業(yè)地址及面積：物業(yè)位于____（地址），建筑面積為____平方米。2.2物業(yè)類型及結(jié)構(gòu)：物業(yè)類型為____，結(jié)構(gòu)包括____等。2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備包括____、____、____等。2.4物業(yè)使用范圍及限制：物業(yè)主要用于____，不得用于____等非法活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期及結(jié)束日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：____。3.4提前解約及違約金：提前解約需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理：管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。4.2安全保障與消防管理：管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障和消防管理，確保乙方人員的人身安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理：管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。4.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)：管理方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.5物業(yè)咨詢服務(wù)：管理方提供物業(yè)咨詢服務(wù)，解答乙方在租賃期間遇到的問題。5.乙方義務(wù)及責(zé)任5.1按時(shí)支付租金：乙方需按時(shí)支付租金，不得延遲。5.2合理使用物業(yè)：乙方需合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行____等違法活動(dòng)。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.4配合物業(yè)管理工作：乙方需配合物業(yè)管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供完整物業(yè)設(shè)施：甲方需保證物業(yè)設(shè)施的完整，確保乙方在租賃期間可以使用。6.2保證物業(yè)安全與合格：甲方需保證物業(yè)的安全和合格，確保乙方人員的人身安全。6.3履行物業(yè)維護(hù)與管理職責(zé)：甲方需履行物業(yè)維護(hù)與管理的職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.4協(xié)助乙方解決物業(yè)問題：甲方在必要時(shí)需協(xié)助乙方解決物業(yè)問題，提供必要的幫助和支持。7.保險(xiǎn)及責(zé)任劃分7.1乙方購買保險(xiǎn)的要求：乙方需購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于____。7.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任劃分：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠，甲方和管理方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3甲方及乙方責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致物業(yè)損失或者損害，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.合同變更及終止8.1合同變更條件及程序：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件及程序：合同終止的條件如下____，終止程序如下____。8.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方需按照本合同約定搬離物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件及后果：合同解除的條件如下____，解除后果如下____。11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息。11.2保密義務(wù)及期限：乙方需對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____年。11.3違反保密條款的后果：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為____元。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方如未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下____。12.2乙方違約責(zé)任：乙方如未履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下____。12.3違約金及賠償計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式如下____，賠償計(jì)算方式如下____。13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____方所有。13.2合同的適用法律：本合同的履行適用____國的法律。13.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同的附件包括____，補(bǔ)充協(xié)議如下____。14.簽署14.1甲方代表簽字：甲方代表簽字如下____。14.2乙方代表簽字：乙方代表簽字如下____。14.3物業(yè)公司代表簽字：物業(yè)公司代表簽字如下____。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括物業(yè)評(píng)估、租賃代理服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)管等與本合同相關(guān)的服務(wù)或活動(dòng)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.3第三方與物業(yè)公司：第三方與物業(yè)公司之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，物業(yè)公司不承擔(dān)第三方行為的法律后果。18.第三方介入的程序及條件18.1第三方介入程序：甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審程序等。18.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)度等。19.第三方責(zé)任限額及賠償19.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為____元。19.2第三方賠償責(zé)任：第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展及問題。20.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。21.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估21.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。21.2第三方服務(wù)評(píng)估：甲乙雙方可定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。22.第三方介入的終止條件及程序22.1第三方終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同解除、服務(wù)完成后合同到期等。22.2第三方終止程序：第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理：第三方如違反合同約定，應(yīng)按照本合同承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約后果：第三方違約可能導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)予以賠償。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2第三方爭議提交調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。24.3第三方爭議提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.甲乙方對第三方的追償權(quán)25.1甲乙方追償權(quán)：如第三方未履行合同約定，甲乙方有權(quán)向第三方追償。25.2追償權(quán)行使：甲乙方行使追償權(quán)應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。26.第三方介入的附加條款及說明26.1附加條款：本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：物業(yè)公司服務(wù)合同附件五：物業(yè)公司維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)公司安全服務(wù)合同附件七：物業(yè)公司環(huán)境管理服務(wù)合同附件八：物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：物業(yè)公司物業(yè)管理制度附件十：物業(yè)公司物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件十一：物業(yè)公司物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件十二：物業(yè)公司物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單附件十三：物業(yè)公司物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同附件十四：物業(yè)公司物業(yè)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄附件十五：物業(yè)公司物業(yè)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)。5.物業(yè)公司未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)備設(shè)施。6.物業(yè)公司未按約定確保物業(yè)安全。7.物業(yè)公司未按約定處理物業(yè)糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的1%。2.乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為____元。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金的1%。4.物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。5.物業(yè)公司未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修保養(yǎng)費(fèi)的1%。6.物業(yè)公司未按約定確保物業(yè)安全的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為安全保障費(fèi)的1%。7.物業(yè)公司未按約定處理物業(yè)糾紛的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為糾紛處理費(fèi)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)租賃服務(wù)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議