2024年生態(tài)住宅小區(qū)物業(yè)綠化與環(huán)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)住宅小區(qū)物業(yè)綠化與環(huán)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.物業(yè)綠化服務(wù)內(nèi)容2.1綠化區(qū)域劃分2.2綠化植物種類與數(shù)量2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4綠化設(shè)施維護(hù)3.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.2環(huán)?；顒?dòng)組織3.3環(huán)保宣傳與教育3.4環(huán)保指標(biāo)要求4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)與終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，至[具體日期]止。1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供生態(tài)住宅小區(qū)物業(yè)綠化與環(huán)保服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保小區(qū)綠化與環(huán)保工作的順利進(jìn)行。2.物業(yè)綠化服務(wù)內(nèi)容2.1綠化區(qū)域劃分本合同所指綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的所有公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、廣場(chǎng)、屋頂花園等。2.2綠化植物種類與數(shù)量綠化植物種類包括喬木、灌木、草坪等，具體種類及數(shù)量由雙方協(xié)商確定并在附件中列明。2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。2.4綠化設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。3.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)，包括垃圾分類、污水處理、空氣凈化等。3.2環(huán)保活動(dòng)組織乙方應(yīng)定期組織環(huán)保宣傳活動(dòng)，提高居民環(huán)保意識(shí)。3.3環(huán)保宣傳與教育乙方應(yīng)通過(guò)宣傳欄、公告等形式，向居民普及環(huán)保知識(shí)。3.4環(huán)保指標(biāo)要求乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度前[具體日期]將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自[具體日期]起，至[具體日期]止。6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)與終止如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[具體日期]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如遇不可抗力因素或合同約定解除條件，合同可提前終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)[具體期限]，影響合同履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果（1）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成一致并簽署變更協(xié)議。10.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]生效。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作。12.3合同終止后果（2）雙方應(yīng)清算合同執(zhí)行過(guò)程中的所有費(fèi)用；（3）如有未決爭(zhēng)議，按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同附件13.1合同附件清單（1）綠化植物種類及數(shù)量清單；（2）環(huán)保設(shè)施清單；（3）服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；（4）費(fèi)用支付明細(xì)表。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，如工程質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目審計(jì)、技術(shù)咨詢等。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2引入第三方時(shí)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方合同附件。4.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；（3）對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行審計(jì)；（4）提供技術(shù)咨詢；（5）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)限6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的資料和信息。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)估。6.3第三方在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)配合乙方的工作；（2）第三方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)按照乙方的安排，履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。8.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的依據(jù)；（2）第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方介入的違約責(zé)任。9.第三方介入的合同簽訂9.1第三方介入的合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。9.2第三方介入的合同應(yīng)在甲乙雙方簽訂的本合同基礎(chǔ)上，對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件與本合同解除條件相同。11.2第三方介入的合同終止程序與本合同解除程序相同。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠化植物種類及數(shù)量清單要求：詳細(xì)列出綠化區(qū)域內(nèi)的植物種類、數(shù)量、規(guī)格、種植位置等信息。2.環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確綠化服務(wù)、環(huán)保服務(wù)的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括植物成活率、環(huán)境整潔度、環(huán)保指標(biāo)等。說(shuō)明：此考核標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核的依據(jù)，有助于甲方了解服務(wù)質(zhì)量。4.費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)等。說(shuō)明：此明細(xì)表為費(fèi)用支付依據(jù)，有助于甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。5.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的依據(jù)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此合同為第三方介入的依據(jù)，有助于明確第三方責(zé)任和權(quán)利。6.第三方介入的保密協(xié)議要求：明確第三方在介入過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為保護(hù)甲乙雙方信息安全的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）綠化植物養(yǎng)護(hù)不到位，導(dǎo)致成活率低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）環(huán)保設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或運(yùn)行不正常。（3）服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付。（4）違反合同約定的保密義務(wù)。（5）第三方在介入過(guò)程中未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化植物養(yǎng)護(hù)不到位：根據(jù)成活率低于合同約定的比例，認(rèn)定違約責(zé)任。（2）環(huán)保設(shè)施維護(hù)不及時(shí)：根據(jù)設(shè)施損壞或運(yùn)行不正常的程度，認(rèn)定違約責(zé)任。（3）服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付：根據(jù)逾期支付的金額和逾期時(shí)間，認(rèn)定違約責(zé)任。（4）違反保密義務(wù)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，認(rèn)定違約責(zé)任。（5）第三方未履行職責(zé)：根據(jù)第三方合同約定，認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）綠化植物養(yǎng)護(hù)不到位，成活率低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)的10%，乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]。（2）環(huán)保設(shè)施維護(hù)不及時(shí)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]。（3）服務(wù)費(fèi)用逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。（4）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]的損失。（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年生態(tài)住宅小區(qū)物業(yè)綠化與環(huán)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)綠化服務(wù)內(nèi)容2.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證3.4環(huán)保達(dá)標(biāo)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1綠化養(yǎng)護(hù)方案13.2環(huán)保服務(wù)方案13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：X物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)接受方：生態(tài)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方：（法定代表人）1.2.2服務(wù)接受方：（業(yè)主委員會(huì)主席）1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1物業(yè)服務(wù)方：省市區(qū)路號(hào)1.4.2服務(wù)接受方：省市區(qū)路號(hào)生態(tài)住宅小區(qū)2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)綠化服務(wù)內(nèi)容2.1.1植物種植與養(yǎng)護(hù)2.1.2公共綠地維護(hù)2.1.3園林景觀設(shè)計(jì)2.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容2.2.1垃圾分類與回收2.2.2廢水處理2.2.3空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1生態(tài)住宅小區(qū)全部區(qū)域2.4服務(wù)期限2.4.1合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1植物成活率不低于95%3.1.2公共綠地整潔度達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1垃圾分類準(zhǔn)確率達(dá)到90%3.2.2廢水處理達(dá)標(biāo)排放3.3質(zhì)量保證3.3.1物業(yè)服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.4環(huán)保達(dá)標(biāo)要求3.4.1物業(yè)服務(wù)方保證小區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1物業(yè)綠化服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.1.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主委員會(huì)于每年1月15日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間4.3.1每季度支付一次，具體時(shí)間為每季度一個(gè)月的25日前4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款每日按應(yīng)付款額的0.5%支付滯納金5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1服務(wù)完成后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)整改，直至合格6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)6.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1服務(wù)接受方在提前30日書面通知物業(yè)服務(wù)方的情況下，可解除合同8.1.2物業(yè)服務(wù)方在發(fā)生重大違約或不可抗力事件時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿8.2.2合同因不可抗力原因無(wú)法履行8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.3合同生效日期10.3.1合同簽訂之日11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件11.2.1本合同附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1省市區(qū)路號(hào)生態(tài)住宅小區(qū)12.3簽署人12.3.1物業(yè)服務(wù)方：（法定代表人）12.3.2服務(wù)接受方：（業(yè)主委員會(huì)主席）13.合同附件13.1綠化養(yǎng)護(hù)方案13.1.1綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃13.2環(huán)保服務(wù)方案13.2.1環(huán)保服務(wù)計(jì)劃13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.1物業(yè)綠化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除合同雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4第三方介入權(quán)利和義務(wù)15.4.1.1收集、審查相關(guān)資料；15.4.1.2詢問(wèn)合同雙方；15.4.1.3提出專業(yè)意見和建議；15.4.1.4監(jiān)督合同履行情況。15.4.2.1尊重合同雙方的權(quán)益；15.4.2.2公正、客觀地履行職責(zé)；15.4.2.3對(duì)獲取的信息保密；15.4.2.4按照合同約定提供報(bào)告。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1物業(yè)服務(wù)方16.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2服務(wù)接受方16.2.1服務(wù)接受方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋第三方提出的問(wèn)題和建議。16.2.2服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任劃分17.2.1合同雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)因其自身過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2.3合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第9條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同雙方一致同意終止第三方介入；18.1.2第三方完成其介入職責(zé)，雙方無(wú)異議。18.2第三方介入終止程序18.2.1合同雙方共同通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成其剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方介入費(fèi)用的調(diào)整19.1第三方介入費(fèi)用調(diào)整19.1.1如第三方介入費(fèi)用發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。19.1.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方。19.1.3費(fèi)用調(diào)整后的合同條款，作為本合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括植物種類、種植密度、養(yǎng)護(hù)周期、病蟲害防治措施等。說(shuō)明：此方案為綠化養(yǎng)護(hù)工作的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)列出所有植物的種類、數(shù)量、位置及養(yǎng)護(hù)細(xì)節(jié)。2.環(huán)保服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、回收流程、廢水處理方法、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此方案為環(huán)保服務(wù)工作的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)列出所有環(huán)保措施的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)保服務(wù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。說(shuō)明：此明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議及結(jié)論等。說(shuō)明：此報(bào)告應(yīng)由第三方在介入結(jié)束后提交，作為對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果及生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的共識(shí)。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：此認(rèn)定書用于記錄違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，作為違約賠償?shù)囊罁?jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植物死亡，應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)比例的違約金。2.服務(wù)接受方違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額的每日0.5%支付滯納金。示例：若服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)意見或監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，賠償總額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若第三方因提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)住宅小區(qū)物業(yè)綠化與環(huán)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、地址、法定代表人1.2小區(qū)名稱、地址、業(yè)主委員會(huì)2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1綠化區(qū)域劃分2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)頻率2.1.4綠化植物種類及數(shù)量2.2環(huán)保服務(wù)2.2.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)2.2.2環(huán)?；顒?dòng)組織2.2.3環(huán)保宣傳與教育3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1綠化養(yǎng)護(hù)方案11.2環(huán)保服務(wù)方案12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4小區(qū)名稱：生態(tài)住宅小區(qū)1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)成員：（1）姓名：（2）姓名：2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1綠化區(qū)域劃分：（1）公共綠化區(qū)域（2）小區(qū)道路兩側(cè)綠化帶（3）樓頂綠化區(qū)域2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化區(qū)域保持整潔，無(wú)雜草（2）樹木、灌木修剪整齊，無(wú)明顯病蟲害（3）綠籬、草坪保持平整，高度適宜2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)頻率：（1）公共綠化區(qū)域：每周至少一次（2）小區(qū)道路兩側(cè)綠化帶：每?jī)芍苤辽僖淮危?）樓頂綠化區(qū)域：每月至少一次2.1.4綠化植物種類及數(shù)量：（1）公共綠化區(qū)域：植物種類10種，共計(jì)1000株（2）小區(qū)道路兩側(cè)綠化帶：植物種類5種，共計(jì)500株（3）樓頂綠化區(qū)域：植物種類2種，共計(jì)200株2.2環(huán)保服務(wù)2.2.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)：（1）定期檢查小區(qū)環(huán)保設(shè)施，確保正常運(yùn)行（2）及時(shí)修復(fù)損壞的環(huán)保設(shè)施2.2.2環(huán)保活動(dòng)組織：（1）每年至少舉辦兩次環(huán)保宣傳活動(dòng)（2）組織業(yè)主參與環(huán)保公益活動(dòng)2.2.3環(huán)保宣傳與教育：（1）在小區(qū)公告欄、宣傳欄等位置張貼環(huán)保宣傳資料（2）通過(guò)小區(qū)群、業(yè)主大會(huì)等形式開展環(huán)保教育3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.2環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.3費(fèi)用支付方式：（1）每年支付一次，于每年的1月1日前支付（2）支付至物業(yè)公司指定賬戶4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次（2）調(diào)整后的費(fèi)用于次年起生效5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化區(qū)域整潔，無(wú)明顯雜草（2）樹木、灌木修剪整齊，病蟲害得到有效控制（3）綠籬、草坪保持平整，高度適宜5.2環(huán)保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)損壞（2）環(huán)保活動(dòng)組織有序，業(yè)主參與度高（3）環(huán)保宣傳與教育取得良好效果6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（2）環(huán)保服務(wù)活動(dòng)按計(jì)劃實(shí)施6.2考核方式：（1）業(yè)主委員會(huì)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)保服務(wù)進(jìn)行定期考核（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月提交服務(wù)報(bào)告，接受考核6.3考核結(jié)果運(yùn)用：（1）考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)（2）考核不合格的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需采取整改措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)9.合同解除9.1合同解除條件：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)催告后仍未改正的（2）業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定的（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除事宜（3）協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理部門備案10.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除11.合同附件11.1綠化養(yǎng)護(hù)方案11.2環(huán)保服務(wù)方案12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)保服務(wù)（2）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)12.2保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.3合同變更：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：（2）業(yè)主委員會(huì)代表：14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，物業(yè)管理部門備案壹份14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要介入合同執(zhí)行的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力或特殊情況需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理的。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)的。15.3第三方介入程序：（1）任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)共同確定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關(guān)合作協(xié)議。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確