2024版借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1借名購(gòu)房1.2甲方（借名人）1.3乙方（出名人）1.4房產(chǎn)證1.5貸款第二條借名購(gòu)房的基本情況2.1房屋基本信息2.2購(gòu)買價(jià)格與付款方式2.3房屋交付時(shí)間第三條借名人與出名人的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證辦理流程4.2房產(chǎn)證所有權(quán)歸屬第五條貸款辦理5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款還款第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2貸款合同第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1借名購(gòu)房本合同所述借名購(gòu)房，是指甲方（借名人）在乙方（出名人）的名義下購(gòu)買房產(chǎn)，并約定在一定條件下，該房產(chǎn)最終歸甲方所有的一種購(gòu)房方式。1.2甲方（借名人）甲方是指與乙方約定借名購(gòu)買房產(chǎn)的一方，在本合同中甲方享有實(shí)際購(gòu)房人的權(quán)益，但房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為乙方。1.3乙方（出名人）乙方是指同意將自有房產(chǎn)借名給甲方購(gòu)買，并在房產(chǎn)證上作為所有權(quán)人一方。1.4房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。1.5貸款貸款是指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房資金。第二條借名購(gòu)房的基本情況2.1房屋基本信息本合同所購(gòu)房產(chǎn)位于_______，房屋編碼為_(kāi)______，房屋類型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/其他），房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2購(gòu)買價(jià)格與付款方式2.3房屋交付時(shí)間雙方約定，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付給甲方。第三條借名人與出名人的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方享有購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益，并負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。甲方應(yīng)按照約定履行貸款還款義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上作為所有權(quán)人簽字蓋章。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證辦理流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)、審批等手續(xù)。4.2房產(chǎn)證所有權(quán)歸屬房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為乙方，但甲方享有實(shí)際房產(chǎn)所有權(quán)。待約定的條件滿足后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)證過(guò)戶至甲方名下。第五條貸款辦理5.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，提交貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件和資料。5.2貸款審批金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3貸款還款甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用權(quán)限甲方為本合同所購(gòu)房產(chǎn)的合法使用人，有權(quán)按照約定使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按約定條件取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證過(guò)戶至甲方名下；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如甲乙任一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按約定條件取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證過(guò)戶至甲方名下；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十二條其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購(gòu)房及過(guò)戶所需的稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)。12.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（借名人）：________________13.2乙方簽字乙方（出名人）：________________第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件本部分內(nèi)容共計(jì)1300字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等房屋買賣的基本內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了甲方為購(gòu)買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同的約定按時(shí)還款。附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為乙方，但甲方享有實(shí)際房產(chǎn)所有權(quán)。附件四：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件五：授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方中有任何一方無(wú)法親自辦理相關(guān)手續(xù)，需提交授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等與房屋購(gòu)買、使用和維護(hù)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲方未按照貸款合同的約定按時(shí)還款；3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；5.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)；6.甲乙雙方未按照法律規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%；2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%至50%的賠償金；3.如違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的20%至50%的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)房：指甲方（借名人）在乙方（出名人）的名義下購(gòu)買房產(chǎn)，并約