2024年限競房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年限競房購買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.合同價格4.1出售方報價4.2購買方報價4.3最終成交價格5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付地點7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同修改與補(bǔ)充14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出售方”指擁有并同意出售房屋的個人或單位?！百徺I方”指同意購買并支付相應(yīng)價格的購房人。“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施?！昂贤瑑r格”指購買方應(yīng)支付給出售方的房屋總價。1.2解釋詞語應(yīng)按其通常含義理解。如果合同中的任何條款或表達(dá)方式引起歧義，應(yīng)作出有利于保護(hù)購買方權(quán)益的解釋。2.合同雙方2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全名]地址：[出售方地址]聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息購買方名稱：[購買方全名]地址：[購買方地址]聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，坐落[具體方位]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米。3.3房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。4.合同價格4.1出售方報價出售方報價為[合同價格]元人民幣。4.2購買方報價購買方同意按出售方報價購買房屋。4.3最終成交價格最終成交價格為[合同價格]元人民幣，雙方無異議。5.付款方式與時間5.1付款方式首付款：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元人民幣，在房屋交付之日起[尾款支付時間]內(nèi)支付。5.2付款時間5.3付款比例首付款比例為[首付款比例]，尾款比例為[尾款比例]。6.房屋交付6.1交付時間房屋應(yīng)在[交付時間]前完成交付。6.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。房屋內(nèi)部裝修完成，符合合同約定。房屋權(quán)屬證書齊全。6.3交付地點房屋交付地點為[具體地址]。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)完成。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方各自承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限出售方對房屋提供[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計算。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。房屋內(nèi)部裝修材料的質(zhì)量。房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出售方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形出售方未按約定時間交付房屋。出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。購買方未按約定時間支付房款。購買方擅自改變房屋用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期交付房屋的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。逾期付款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致違約的，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換房屋的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的按約定執(zhí)行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的房屋買賣關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體機(jī)構(gòu)名稱]所有。14.合同解除14.1解除條件雙方協(xié)商一致解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。14.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。對房屋進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總價的[責(zé)任限額比例]%。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.4.2第三方替換如甲乙雙方對第三方不滿意，可協(xié)商替換第三方，但替換后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。16.第三方職責(zé)16.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房屋進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。16.4律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤⒋碓V訟等法律服務(wù)。16.5其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。17.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對于超出職責(zé)范圍的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.3保密義務(wù)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.4費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅唧w金額和支付方式在第三方服務(wù)合同中明確。17.5爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、合同價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法、清晰的文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明已支付房款的文件。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：用于確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋交付時，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告。附件說明：證明房屋交付時符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、費用、保密等內(nèi)容。附件說明：第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。購買方未按約定時間支付房款。出售方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。購買方擅自改變房屋用途。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元。逾期付款：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。房屋質(zhì)量問題：出售方應(yīng)修復(fù)或更換房屋，并賠償由此造成的損失。擅自改變房屋用途：購買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：出售方逾期交付房屋5天，應(yīng)向購買方支付違約金[違約金金額]元。購買方逾期支付房款10天，應(yīng)向出售方支付違約金[違約金金額]元。房屋交付時，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，出售方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償購買方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。全文完。2024年限競房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費用6.4維修流程7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理方式8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房違約金8.2逾期交房處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房屋權(quán)屬證書[房屋所有權(quán)證號：_________]2.3房屋面積[建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：_________]2.5房屋用途[房屋用途：_________]3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價[房屋總價：人民幣_________元整]3.2付款方式[付款方式：_________（一次性付款、分期付款等）]3.3付款時間節(jié)點[首付：人民幣_________元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。]3.4首付比例[首付比例：_________（如30%等）]4.房屋交付及驗收4.1交付時間[房屋交付時間：_________年_________月_________日]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定。]4.3驗收流程[驗收流程：買受方在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)整改完畢。]4.4驗收不合格的處理[驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________年_________月_________日]5.2登記手續(xù)[登記手續(xù)：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。]5.3登記費用[登記費用：人民幣_________元整，由出賣方承擔(dān)。]6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_________年]6.2維修責(zé)任[維修責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。]6.3維修費用[維修費用：維修費用由出賣方承擔(dān)。]6.4維修流程[維修流程：買受方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在_________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。]8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金[逾期付款違約金：買受方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的_________%向出賣方支付違約金。]8.2逾期付款處理方式[逾期付款處理方式：買受方逾期付款超過_________日的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款違約金，同時要求買受方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。]9.逾期交房責(zé)任9.1逾期交房違約金[逾期交房違約金：出賣方逾期交房的，應(yīng)按逾期交房天數(shù)向買受方支付_________%的違約金。]9.2逾期交房處理方式[逾期交房處理方式：出賣方逾期交房超過_________日的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付逾期交房違約金，同時要求出賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。]10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任[違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]10.3違約金計算方式[違約金計算方式：違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_________%。]11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑[爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：無]11.3爭議解決費用[爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款[不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。]13.2法律適用[法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。]13.3合同附件[合同附件：本合同附件一為房屋買賣合同附件，與本合同具有同等法律效力。]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。]14.2合同保管[合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。]15.2第三方介入條件[第三方介入條件：在任何一方認(rèn)為有必要時，經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。]15.3第三方介入程序[第三方介入程序：任何一方希望引入第三方時，應(yīng)提前_________日通知對方，并說明第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等相關(guān)信息。對方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。]16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款[甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入時提供必要的協(xié)助和配合。]16.2乙方額外條款[乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由第三方介入產(chǎn)生的合理費用。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其介入本合同事務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，不超過合同總金額的_________%。]17.2責(zé)任限額適用[責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯誤信息、違反合同約定或因自身過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的情形。]17.3超過責(zé)任限額的處理[超過責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。]18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利[第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的處理，并獲取相應(yīng)的報酬。]18.2第三方義務(wù)[第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。]18.3第三方責(zé)任[第三方責(zé)任：第三方若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分[第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。]19.2第三方與乙方的劃分[第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。]19.3第三方與甲乙雙方的劃分[第三方與甲乙雙方的劃分：第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)同時與甲方和乙方進(jìn)行溝通，確保各方權(quán)益得到保障。]20.第三方介入的事務(wù)范圍20.1事務(wù)范圍[事務(wù)范圍：第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同起草等。]20.2事務(wù)費用[事務(wù)費用：第三方介入的事務(wù)費用由合同雙方另行約定，并在合同中明確費用承擔(dān)方式。]21.第三方介入的合同變更21.1合同變更[合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。]21.2變更協(xié)議的法律效力[變更協(xié)議的法律效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對合同雙方和第三方均有約束力。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件[要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。]2.房屋買賣合同附件[要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并附上房屋的照片。]3.付款憑證[要求：提供首付和尾款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。]4.驗收報告[要求：提供房屋驗收的詳細(xì)報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)[要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如登記證書、備案證明等。]6.質(zhì)量保證書[要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容等。]7.不可抗力證明[要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。]8.爭議解決協(xié)議[要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議。]9.第三方服務(wù)協(xié)議[要求：提供第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。]10.合同變更協(xié)議[要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。]說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款[違約責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若買受方逾期付款超過30日，則應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。]2.逾期交房[違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方逾期交房的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若出賣方逾期交房超過30日，則應(yīng)支付房屋總價款的0.5%作為違約金。]3.房屋質(zhì)量問題[違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：若房屋質(zhì)量問題影響居住安全，出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后7日內(nèi)進(jìn)行維修，否則需承擔(dān)維修費用。]4.未經(jīng)同意引入第三方[違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)合同雙方同意引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損的，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。]5.保密義務(wù)違反[違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方提供的房屋信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]6.不可抗力事件處理不當(dāng)[違約責(zé)任認(rèn)定：在發(fā)生不可抗力事件時，未能及時采取合理措施減少損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋受損，未及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致?lián)p失加劇，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]全文完。2024年限競房購買合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋登記情況3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2交易稅費支付方式5.3其他費用及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及日期10.1簽署方式10.2簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署人14.1簽署人姓名及身份證號碼14.2簽署人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]乙方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋用途類型]1.3交易金額及支付方式交易金額：人民幣[交易金額]元整支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]首付款：人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付尾款：人民幣[尾款金額]元整，于房屋交付前[尾款支付時間]內(nèi)支付2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證等]2.3房屋登記情況房屋登記情況：[房屋登記信息，如登記時間、登記機(jī)關(guān)等]3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付日期]3.2房屋交付條件房屋交付條件：[交付條件描述，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等]驗收程序：[驗收程序描述，如雙方共同驗收、委托第三方驗收等]4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述，如保修期內(nèi)、保修期外等]4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述，如日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)等]4.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式描述，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]5.2交易稅費支付方式交易稅費支付方式：[稅費支付方式描述，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]5.3其他費用及承擔(dān)其他費用及承擔(dān)：[其他費用描述及承擔(dān)方式]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：[解除合同的條件描述，如一方違約、不可抗力等]6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任描述及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2仲裁條款仲裁條款：[仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等]7.3訴訟條款訴訟條款：[訴訟管轄法院、訴訟程序等]第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：本合同因房屋交付、交易完成、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。8.3合同解除條件1.乙方未按約定支付房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件為甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件的真實復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋買賣合同簽訂前的協(xié)商記錄、付款憑證、驗收報告等，均為本合同的組成部分。10.合同簽署及日期10.1簽署方式簽署方式：本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2簽署日期簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同共[份數(shù)]份。11.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、變造或銷毀合同。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：[具體約定事項描述，如保密條款、爭議解決方式等]13.2其他約定事項效力其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1簽署人姓名及身份證號碼簽署人姓名及身份證號碼：甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]14.2簽署人聯(lián)系方式簽署人聯(lián)系方式：甲方（賣方）：[聯(lián)系方式]乙方（買方）：[聯(lián)系方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率，包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方介入：在房屋交易過程中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過程中，評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過程中，鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元整。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。18.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保證所提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：1.甲方：負(fù)責(zé)房屋的出售和交付；2.乙方：負(fù)責(zé)房屋的購