二零二五年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整4.4其他費(fèi)用5.土地使用權(quán)及管理5.1土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)管理5.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與6.土地租賃條件6.1土地租賃條件6.2土地租賃條件變更7.土地租賃用途7.1土地租賃用途7.2土地用途變更8.土地使用權(quán)證8.1土地使用權(quán)證8.2土地使用權(quán)證變更9.土地使用權(quán)證登記9.1土地使用權(quán)證登記9.2土地使用權(quán)證登記變更10.附屬設(shè)施及公共設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.2公共設(shè)施10.3附屬設(shè)施及公共設(shè)施變更11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)合同12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條土地租賃基本信息2.1土地位置市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積10000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地使用年限70年，自2004年1月1日起至2074年1月1日止第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間自2004年1月1日起至2074年1月1日止3.2租賃期限70年3.3租賃期限延長如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，但最長不得超過原租賃期限。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給甲方4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整4.4其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等第五條土地使用權(quán)及管理5.1土地使用權(quán)甲方將上述土地使用權(quán)租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有土地使用、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利5.2土地使用權(quán)管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與土地使用權(quán)第六條土地租賃條件6.1土地租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2土地租賃條件變更如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更第七條土地租賃用途7.1土地租賃用途乙方租賃土地的用途為住宅開發(fā)，不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途7.2土地用途變更如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更第八條土地使用權(quán)證8.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證8.2土地使用權(quán)證變更如土地使用權(quán)證發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)第九條土地使用權(quán)證登記9.1土地使用權(quán)證登記甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證已登記在乙方名下9.2土地使用權(quán)證登記變更如土地使用權(quán)證登記信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)配合乙方辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)第十條附屬設(shè)施及公共設(shè)施10.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施符合使用要求，包括但不限于排水、供電、供水等10.2公共設(shè)施租賃土地范圍內(nèi)的公共設(shè)施應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)和維護(hù)10.3附屬設(shè)施及公共設(shè)施變更如附屬設(shè)施及公共設(shè)施需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃土地及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用11.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)11.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助第十二條違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、剩余租金的結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第二條甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)邀請(qǐng)和選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方邀請(qǐng)的第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中能夠充分了解合同內(nèi)容和甲方的需求。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃土地的價(jià)值、市場前景等進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃土地的開發(fā)、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；審計(jì)服務(wù)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛；技術(shù)支持：提供技術(shù)咨詢服務(wù)，確保合同履行的技術(shù)支持。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3責(zé)任限額承擔(dān)如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分以服務(wù)合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更程序如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行變更。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭議的性質(zhì)和金額，選擇適當(dāng)?shù)闹俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同，則合同終止。8.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、剩余工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，確保乙方租賃的土地合法合規(guī)。2.土地租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、加蓋公章的土地租賃合同復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的土地租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金等合同條款。3.土地租賃用途證明材料詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門出具的證明材料，證明土地用途符合約定。說明：此附件用于證明租賃土地的用途符合合同約定，防止乙方擅自改變土地用途。4.附屬設(shè)施及公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及公共設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、功能等。說明：此附件用于明確租賃土地內(nèi)的設(shè)施情況，確保乙方使用過程中的權(quán)益。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、加蓋公章的第三方服務(wù)合同復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)合同的簽訂，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整、加蓋公章的保險(xiǎn)合同復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。7.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰、完整、加蓋公章的違約責(zé)任賠償協(xié)議復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方就違約責(zé)任賠償達(dá)成一致，明確違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按服務(wù)合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)完成交易，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方擅自將租賃土地用于商業(yè)用途，違反合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時(shí)繳納土地使用稅，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金計(jì)算方式及支付方式3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍4.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬4.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用限制5.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用限制條款5.2違反使用限制的處理辦法6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理6.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理責(zé)任6.2管理制度及措施6.3管理費(fèi)用的承擔(dān)7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、抵押及變更7.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的抵押條件7.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭議解決程序10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事宜11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理事宜13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充的條件13.2合同修改及補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積土地位置：[具體地址]土地面積：[具體面積，如：500平方米]2.2土地用途土地用途：[具體用途，如：商業(yè)用途]2.3租賃期限租賃期限：自2024年[開始日期]至2028年[結(jié)束日期]3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金金額：人民幣[具體金額，如：10萬元/年]3.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每年[具體日期]，如：1月1日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[乙方開戶行及賬號(hào)]3.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)及其他雜費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍為[具體范圍描述]4.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬歸[甲方/乙方]所有4.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用限制5.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用限制條款1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.乙方不得在土地上從事違法活動(dòng)。5.2違反使用限制的處理辦法1.如乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因乙方違反使用限制導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理6.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理責(zé)任土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)6.2管理制度及措施[具體管理制度及措施描述]6.3管理費(fèi)用的承擔(dān)管理費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)7.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、抵押及變更7.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)通知甲方。7.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的抵押條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自抵押土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.乙方抵押土地使用權(quán)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)通知甲方。7.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的變更程序土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的變更程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。2.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例]。3.若乙方違反土地使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或違反條款情況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。8.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定若雙方選擇仲裁，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。10.3合同終止后的處理事宜1.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金超出部分。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：土地租賃協(xié)議、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、租金支付憑證等。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容描述]12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除后的處理事宜同10.3合同終止后的處理事宜。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。13.2合同修改及補(bǔ)充的程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的目的和方式明確。3.第三方責(zé)任限額1.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：1.第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方書面同意第三方介入。2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)或中介合同。3.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)或中介質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同履行過程中的問題。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。9.第三方介入后的合同履行1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。說明：附件中土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方公章或合同專用章。2.土地租賃協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地租賃協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金、使用范圍等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付的租金憑證，證明乙方已按照約定支付租金。說明：附件中租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。4.水電費(fèi)等雜費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付的水電費(fèi)等雜費(fèi)憑證，證明乙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：附件中水電費(fèi)等雜費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。5.土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述要求：提供土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述，包括土地面積、用途、附屬設(shè)施情況等。說明：附件中土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用限制清單要求：提供土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用限制清單，明確使用限制條款。說明：附件中使用限制清單應(yīng)詳細(xì)列出所有使用限制條款，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.管理制度及措施文件要求：提供管理制度及措施文件，包括管理職責(zé)、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：附件中管理制度及措施文件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定管理職責(zé)和操作流程，確保合同履行。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。說明：附件中第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。甲方未按時(shí)退還租金超出部分責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金超出部分。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[具體比例]。乙方違反土地使用限制責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目土地租賃合同2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3租賃土地面積2.1土地權(quán)屬2.2土地用途2.3土地使用年限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.1租金及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3逾期支付租金的處理5.1土地使用條件5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.1土地權(quán)屬變更6.2土地權(quán)屬爭議6.3土地權(quán)屬登記7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)爭議7.3土地使用權(quán)登記8.1土地維修責(zé)任8.2土地設(shè)施維護(hù)8.3土地環(huán)境治理9.1租賃期滿后的土地返還9.2土地返還條件9.3土地返還責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1違約責(zé)任11.2違約賠償11.3違約責(zé)任免除12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.1合同生效及終止13.2合同備案及公告13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同解除與終止14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.2租賃土地總面積為_______平方米，具體四至范圍為_______。1.3租賃土地用途為_______。第二條土地權(quán)屬2.1甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得出租該地塊的權(quán)利。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明文件。第三條土地用途3.1租賃土地僅可用于_______，乙方不得擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第四條土地使用年限4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租賃期間，任何一方不得擅自提前終止租賃合同。第六條租金及支付方式6.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)______元。6.2租金支付方式為_______，支付時(shí)間為_______。第七條土地使用條件7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的規(guī)劃、建設(shè)和管理。7.1.3乙方應(yīng)保持租賃土地的完好狀態(tài)，不得損壞土地設(shè)施。7.1.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)境安全。7.1.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將租賃土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條土地維修責(zé)任8.1租賃期間，租賃土地及地上附屬設(shè)施因乙方使用或保管不善造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及地上附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但乙方應(yīng)承擔(dān)因維修造成的乙方停工或停業(yè)損失。8.3乙方在使用過程中，應(yīng)采取必要措施防止土地及設(shè)施損壞，如未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條土地返還9.1租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______日內(nèi)將租賃土地及其地上附屬設(shè)施返還給甲方。9.2乙方應(yīng)確保返還的租賃土地及其地上附屬設(shè)施符合本合同約定的條件和要求。9.3若乙方未按約定時(shí)間返還租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日_______元計(jì)算。第十條合同解除條件10.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；10.1.2乙方違反本合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期限屆滿或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。第十三條合同備案及公告13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同向相關(guān)部門進(jìn)行公告。第十四條合同解除與終止14.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后_______日內(nèi)，辦理完畢所有與合同解除或終止相關(guān)的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方；1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的第三方；1.2.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中的約定和法律規(guī)定為限。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致合同無法履行的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.1.3技術(shù)支持方：技術(shù)支持方因提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.1.4保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在本合同中承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。第三條第三方介入條款3.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；3.2.4