2025年度個人住房按揭貸款合同范本-@-1

2025年度個人住房按揭貸款合同范本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.本貸款期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為________________________，按________________________方式執(zhí)行。2.本貸款還款方式為________________________，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：____________年____________月____________日（2）每月還款金額：人民幣________________________元整（3）還款期數(shù)：________________________期三、貸款用途及保證1.甲方承諾本貸款僅用于購買________________________（房屋地址：________________________）住房，不得用于其他用途。2.甲方保證在貸款期間，不得將房屋抵押、出租、出售或進行其他處分。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下________________________（房屋地址：________________________）作為本貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方未按時償還本貸款的情況下，依法處置抵押物。五、貸款費用及支付（1）貸款利息：按約定的利率計算；（2）抵押物登記費、評估費、保險費等；（3）其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，將上述費用支付至乙方指定的賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時償還本貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物、追償欠款等。七、爭議解決1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高貸款的安全性，確保甲方能夠按時償還貸款本息。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對本合同項下的中介服務(wù)費用承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的總和。（2）擔(dān)保公司：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（3）評估機構(gòu)：對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過評估報告所涉及金額的0.1%。（4）律師事務(wù)所：對本合同的法律咨詢、起草等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過服務(wù)費用的10%。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供市場信息，但不承擔(dān)貸款本身的償還責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方按時償還貸款本息，若甲方違約，擔(dān)保公司應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，確保合同合法有效，但不承擔(dān)貸款本身的償還責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)信息。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物，有權(quán)在甲方違約時處置擔(dān)保物。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，有權(quán)對抵押物進行實地考察。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，有權(quán)對合同條款進行審核。六、第三方義務(wù)1.第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的市場信息，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。（2）擔(dān)保公司：應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還貸款本息。（3）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，確保合同合法有效。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲方、乙方及變更后的第三方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并通知對方。2.變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、第三方退出1.第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方及對方，并妥善處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后，甲方、乙方及對方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。九、第三方違約責(zé)任1.如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：退還已收取的中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保公司：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任；（3）評估機構(gòu)：賠償因評估報告不準(zhǔn)確造成的損失；（4）律師事務(wù)所：賠償因法律服務(wù)不到位造成的損失。十、本合同修正1.本修正條款為2025年度個人住房按揭貸款合同范本的附加條款，與原合同具有同等法律效力。2.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽名。說明：用于證明甲方身份和貸款資格。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房屋所有權(quán)，作為貸款抵押物。3.房屋買賣合同要求：完整、有效，復(fù)印件需加蓋合同專用章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系，作為貸款用途證明。4.銀行流水證明要求：近6個月銀行流水，復(fù)印件需加蓋銀行印章。說明：用于證明甲方還款能力。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件需加蓋評估機構(gòu)印章。說明：用于確定房屋價值，作為貸款抵押物評估依據(jù)。6.房屋抵押登記證明要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋登記機關(guān)印章。說明：用于證明房屋已抵押給乙方。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：完整、有效，復(fù)印件需加蓋中介機構(gòu)印章。說明：用于證明中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容。8.擔(dān)保合同要求：完整、有效，復(fù)印件需加蓋擔(dān)保公司印章。說明：用于證明擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。9.保險合同要求：完整、有效，復(fù)印件需加蓋保險公司印章。說明：用于證明貸款保險的有效性。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門印章或簽名。說明：用于證明貸款用途、還款能力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時償還貸款本息：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于每月10日前償還當(dāng)月貸款本息，如未按時償還，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)如實提供貸款申請資料，如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定日期前發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)支付自逾期之日起至實際發(fā)放日止的違約金。（2）未履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任