二手房租賃協(xié)議書樣本

二手房租賃協(xié)議書樣本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承諾其具備完全民事行為能力，愿意按照本協(xié)議的約定租賃該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限]個(gè)月。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。（2）乙方應(yīng)在每月[支付租金的日期]日前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。（3）甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證。2.押金數(shù)額及退還條件（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。（2）租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)租賃期間，水費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滤M(fèi)異常增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.電費(fèi)電費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)，如逾期未繳，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付違約金。3.燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。使用燃?xì)鈺r(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以保證小區(qū)的正常管理和服務(wù)。5.其他費(fèi)用租賃期間，如因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋按約定條件交付給乙方。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自改變房屋用途。如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如非因乙方故意或過失損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未交付的。（3）乙方未按約定支付租金達(dá)[逾期期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]元以上的。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給他人，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未改正的。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定提前退租，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為補(bǔ)償。（3）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方電話]甲方電子郵箱：[甲方郵箱]乙方通訊地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話]乙方電子郵箱：[乙方郵箱]雙方如需變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知變更的期限]日書面通知對方。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同變更與終止（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)