2024版商鋪抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方承諾所借資金將嚴(yán)格按照雙方約定的用途使用，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應(yīng)提前____個工作日向乙方申請，并經(jīng)乙方同意后方可變更。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃，于合同到期日一次性還清全部借款本金及利息。第三條利率與費用3.1利率本合同借款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息，計息周期自借款資金實際到賬之日起計算。3.2相關(guān)費用借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等相關(guān)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條抵押物4.1抵押物描述甲方將其名下位于____（抵押物地址）的____（房產(chǎn)/土地）抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。抵押物詳細(xì)情況見附件一。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條還款方式5.1還款方式（一）等額本息還款方式：每月還款金額為____元，共還款____個月。（二）等額本金還款方式：每月還款本金為____元，利息隨剩余本金減少而減少，一月還款金額為____元。（三）一次性還本付息還款方式：于合同到期日一次性還清全部借款本金及利息。5.2還款賬戶甲方應(yīng)在借款資金到賬后____個工作日內(nèi)，向乙方提供還款賬戶信息。甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以便按時還款。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按本合同約定用途使用借款、未按約定的還款計劃及方式按時還款的，均視為違約。6.2違約責(zé)任（一）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（二）依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息；（三）向甲方追償因此造成的一切損失及費用；（四）按照借款金額的一定比例收取違約金，具體比例雙方另行約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為____（具體地點）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行期間，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定按時還款，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等影響抵押權(quán)的行為。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供借款，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款資金的情況。在甲方違約時，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的違約措施。第十一條抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)甲方作為抵押人，除享有本合同約定的權(quán)利外，還應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管、維護(hù)等義務(wù)，并確保抵押物不受第三方的追索或查封。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為本合同第一條列明的地址。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、履行、終止、解除及爭議的解決等事項，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證實甲方對抵押物的所有權(quán)。2.附件二：借款用途證明文件要求：提供相關(guān)證明文件，證實借款資金將嚴(yán)格按照雙方約定的用途使用。3.附件三：還款計劃表要求：詳細(xì)列出還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。4.附件四：相關(guān)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。5.附件五：抵押物評估報告要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，評估報告應(yīng)包括抵押物的價值、評估方法等內(nèi)容。6.附件六：合同履行過程中的其他重要文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、違約處理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，屬于違約行為。未按約定還款計劃及方式按時還款：甲方未按照合同約定的還款計劃及方式按時還款，屬于違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等額本息還款方式：甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。等額本金還款方式：甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。一次性還本付息還款方式：甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.示例說明示例一：甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。示例二：甲方未按照合同約定的還款計劃及方式按時還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，本合同中指甲方。2.貸款人：指提供