二零二五年度二手房交易合同鑒證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同鑒證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.鑒證服務(wù)內(nèi)容5.1鑒證范圍5.2鑒證流程5.3鑒證費用5.4鑒證期限6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實表12.2附件二：支付憑證12.3附件三：鑒證報告13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"買方"指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2"賣方"指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3"中介方"指提供鑒證服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易的機構(gòu)。1.2術(shù)語定義1.2.1"房產(chǎn)"指買方擬購買的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.2.2"鑒證服務(wù)"指中介方根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事項進行核實、審查并提供專業(yè)意見的服務(wù)。1.2.3"交易價格"指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：_________________2.1.2買方身份證號碼：_________________2.1.3買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：_________________2.2.2賣方身份證號碼：_________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：_________________2.3.2中介方注冊號：_________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：_________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________3.3房產(chǎn)用途：_________________3.4房產(chǎn)面積：_________________平方米3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣_________________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后_________________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_________________%作為定金。4.2.2余款支付方式：_________________。4.3付款時間：_________________。4.4付款憑證：買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.鑒證服務(wù)內(nèi)容5.1鑒證范圍：5.1.1房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法；5.1.2房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛；5.1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與買賣雙方約定的狀況相符；5.2鑒證流程：5.2.1買方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；5.2.2買方向中介方提出鑒證申請；5.2.3中介方進行實地勘查和資料審核；5.2.4中介方出具鑒證報告；5.3鑒證費用：人民幣_________________元。5.4鑒證期限：自合同簽訂之日起_________________日內(nèi)。6.合同生效與解除6.1合同生效條件：6.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；6.1.2買方支付定金；6.1.3中介方完成鑒證工作并出具鑒證報告；6.2合同解除條件：6.2.1任何一方違反本合同約定；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.3合同解除程序：6.3.1解除方應(yīng)提前_________________日書面通知對方；6.3.2解除方應(yīng)退還已收取的定金及鑒證費用；6.3.3雙方應(yīng)就解除后的房產(chǎn)過戶、款項退還等事項達成協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中國法律和程序進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判定應(yīng)由另一方承擔。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.2合同補充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：_________________10.2.2賣方送達地址：_________________10.2.3中介方送達地址：_________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易完成；11.2.2合同約定的鑒證服務(wù)完成；11.3合同解除程序11.3.1解除方應(yīng)提前_________________日書面通知對方；11.3.2解除方應(yīng)退還已收取的定金及鑒證費用。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實表12.2附件二：支付憑證12.3附件三：鑒證報告13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照雙方約定的程序和條件辦理；13.1.2雙方應(yīng)退還各自已支付的款項，扣除中介方已收取的服務(wù)費用；13.2合同終止后的處理13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照雙方約定的程序和條件辦理；13.2.2雙方應(yīng)退還各自已支付的款項，扣除中介方已收取的服務(wù)費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和中介方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和違約金等。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1雙方可隨時提出第三方介入的申請；17.1.2介入申請應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、原因和所需的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的批準17.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致同意第三方介入；17.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方與第三方達成協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展專業(yè)服務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方和中介方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護買方的合法權(quán)益；19.1.2第三方不得損害買方的利益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護賣方的合法權(quán)益；19.2.2第三方不得損害賣方的利益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定和要求；19.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入服務(wù)完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方應(yīng)退還買方、賣方和中介方已支付的款項，扣除其已提供服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。21.特別說明21.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益；21.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中具體約定第三方的介入細節(jié)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；21.3本條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：該表用于核實房產(chǎn)的真實性和準確性，作為合同附件之一。2.附件二：支付憑證要求：記錄買方支付定金及余款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證作為買方已支付款項的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：鑒證報告要求：中介方根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事項進行核實、審查后出具的報告。說明：該報告是合同履行的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)交易的真實性和合法性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說明：該協(xié)議是合同變更的正式文件，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中，如需達成一致意見，應(yīng)簽訂的協(xié)議。說明：該協(xié)議是爭議解決的重要依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方違約：1.1未按約定支付定金或余款；1.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。賣方違約：2.1未按約定交付房產(chǎn)；2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；2.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。中介方違約：3.1未按約定提供鑒證服務(wù)；3.2提供虛假鑒證報告；3.3未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：2.1支付違約金；2.2退還已收取的款項；2.3承擔對方因違約所遭受的損失。3.示例說明示例一：買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例二：中介方未按約定提供鑒證服務(wù)，買方有權(quán)要求中介方退還已收取的鑒證費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例三：賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同鑒證服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.2鑒證服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋實物狀況描述3.3房屋權(quán)屬變更記錄4.鑒證服務(wù)內(nèi)容與標準4.1鑒證服務(wù)項目4.2鑒證服務(wù)流程4.3鑒證服務(wù)標準5.鑒證服務(wù)費用與支付5.1費用標準5.2支付方式5.3逾期支付處理6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點6.2合同生效條件6.3合同備案7.鑒證服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時間7.2服務(wù)期限延長條件8.鑒證服務(wù)成果8.1鑒證報告內(nèi)容8.2鑒證報告使用范圍8.3鑒證報告修改與更新9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與效力14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.3"房屋"指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4"鑒證服務(wù)"指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)狀況、交易合規(guī)性等進行鑒證的服務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以文字為準，如有歧義，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買賣雙方信息2.1.1賣方名稱：[賣方全稱]2.1.2賣方住所：[賣方地址]2.1.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.1.5買方名稱：[買方全稱]2.1.6買方住所：[買方地址]2.1.7買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.8買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2鑒證服務(wù)方信息2.2.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]2.2.2服務(wù)方住所：[服務(wù)方地址]2.2.3服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.2.4服務(wù)方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.1.3房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.1.4房屋面積：[房屋面積]3.1.5房屋地址：[房屋地址]3.2房屋實物狀況描述3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2.2房屋裝修情況：[裝修情況]3.2.3房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施]3.3房屋權(quán)屬變更記錄3.3.1房屋權(quán)屬變更情況：[變更記錄]4.鑒證服務(wù)內(nèi)容與標準4.1鑒證服務(wù)項目4.1.1房屋權(quán)屬核實4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況核實4.1.3房屋交易合規(guī)性核實4.2鑒證服務(wù)流程4.2.1收集并審核相關(guān)資料4.2.2進行現(xiàn)場勘查4.2.3編制鑒證報告4.2.4提交鑒證報告4.3鑒證服務(wù)標準4.3.1鑒證報告應(yīng)真實、準確、完整4.3.2鑒證服務(wù)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成5.鑒證服務(wù)費用與支付5.1費用標準5.1.1鑒證服務(wù)費用為人民幣[金額]元。5.1.2費用支付方式為：[支付方式]5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付全部鑒證服務(wù)費用。5.2.2支付地點：[支付地點]5.3逾期支付處理5.3.1如買方逾期支付，應(yīng)向服務(wù)方支付每日千分之二的滯納金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間與地點6.1.1合同簽訂時間為：[具體日期]6.1.2合同簽訂地點：[具體地點]6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署合同文本。6.2.2買方支付全部鑒證服務(wù)費用。6.3合同備案6.3.1合同簽訂后，服務(wù)方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將合同報相關(guān)管理部門備案。8.鑒證服務(wù)成果8.1鑒證報告內(nèi)容8.1.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明8.1.3房屋交易合規(guī)性說明8.1.4鑒證服務(wù)方意見及建議8.2鑒證報告使用范圍8.2.2鑒證報告不得用于其他目的或用途。8.3鑒證報告修改與更新8.3.1如房屋權(quán)屬或交易合規(guī)性發(fā)生變化，服務(wù)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進行修改或更新鑒證報告。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1買賣雙方及服務(wù)方的個人信息。9.1.2房屋交易過程中的商業(yè)秘密。9.1.3鑒證服務(wù)過程中的技術(shù)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1買賣雙方及服務(wù)方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.1.3任何一方逾期支付費用。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性。11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)開始協(xié)商或提交仲裁申請。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到通知后，對方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)確認解除。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充協(xié)議13.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，服務(wù)方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決方式如第11條所述。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋實物狀況照片等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或自然人。15.1.2第三方不包括本合同中的買賣雙方和服務(wù)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報告。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對因自身原因造成的錯誤、遺漏或疏忽承擔直接責(zé)任。16.1.3第三方對因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失不承擔責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)義務(wù)，不對買賣雙方的交易結(jié)果承擔責(zé)任。17.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系17.2.1第三方與服務(wù)方是獨立的第三方服務(wù)提供者。17.2.2第三方與服務(wù)方之間不存在直接的法律關(guān)系，服務(wù)方不對第三方的服務(wù)承擔責(zé)任。17.3第三方介入時的額外條款及說明17.3.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.3.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的效力。17.3.3若第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更程序18.1.1買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知服務(wù)方。18.1.2服務(wù)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個工作日內(nèi)確認或提出異議。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1本合同中關(guān)于鑒證服務(wù)的內(nèi)容可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定進行相應(yīng)調(diào)整。18.2.2本合同中關(guān)于費用、期限等內(nèi)容，如有與第三方服務(wù)協(xié)議沖突的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。19.第三方介入時的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會]申請仲裁。19.2爭議解決程序19.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知其他方。19.2.2收到通知后，各方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)開始協(xié)商或提交仲裁申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同原件或復(fù)印件。說明：附件二為買賣雙方簽訂的房屋交易合同，用于證明交易雙方的身份和交易內(nèi)容。3.房屋實物狀況照片要求：提供房屋內(nèi)部和外部各角度的照片，清晰展示房屋的裝修狀況和設(shè)施。說明：附件三為房屋實物狀況照片，用于證明房屋的實際狀況。4.房屋權(quán)屬變更記錄要求：提供房屋權(quán)屬變更的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、繼承證明等。說明：附件四為房屋權(quán)屬變更記錄，用于證明房屋權(quán)屬的變更情況。5.鑒證服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與服務(wù)方簽訂的鑒證服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件五為鑒證服務(wù)協(xié)議，用于明確鑒證服務(wù)的內(nèi)容、標準和費用。6.鑒證報告要求：提供服務(wù)方出具的鑒證報告原件或復(fù)印件。說明：附件六為鑒證報告，用于證明房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)狀況和交易合規(guī)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日千分之二的滯納金。示例：若買方應(yīng)于合同約定日期支付購房款，但逾期支付，則應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔因逾期辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若買方未在合同約定日期內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則應(yīng)承擔因延期而產(chǎn)生的過戶費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付每日千分之二的滯納金。示例：若賣方未在合同約定日期內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方在交易過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，則應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償損失。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定3.1服務(wù)方未按時完成鑒證服務(wù)責(zé)任認定：服務(wù)方應(yīng)向買賣雙方支付每日千分之二的滯納金。示例：若服務(wù)方未在合同約定日期內(nèi)完成鑒證服務(wù)，則應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。3.2服務(wù)方提供虛假鑒證報告責(zé)任認定：服務(wù)方應(yīng)退還鑒證費用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：若服務(wù)方提供的鑒證報告存在虛假內(nèi)容，則應(yīng)退還鑒證費用，并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付每日千分之二的滯納金。示例：若第三方未在服務(wù)協(xié)議約定日期內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。4.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在虛假內(nèi)容，則應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同鑒證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費3.鑒證服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)范圍3.2鑒證服務(wù)標準3.3鑒證服務(wù)期限4.鑒證服務(wù)費用及支付方式4.1鑒證服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.鑒證服務(wù)程序及流程5.1鑒證申請5.2鑒證材料提交5.3鑒證過程5.4鑒證結(jié)果6.鑒證結(jié)果的使用及保管6.1鑒證結(jié)果使用6.2鑒證結(jié)果保管7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易稅費明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同解除14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.協(xié)議標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.5房屋權(quán)屬證明文件編號：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.2.2房屋所有權(quán)證書登記日期：_______2.3房屋交易稅費2.3.1應(yīng)繳納交易稅費：_______2.3.2稅費繳納時間：_______3.鑒證服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)范圍3.1.1鑒證房屋權(quán)屬真實性3.1.2鑒證房屋交易合法性3.1.3鑒證房屋交易價格合理性3.2鑒證服務(wù)標準3.2.1遵循國家法律法規(guī)和政策3.2.2嚴格遵循行業(yè)規(guī)范和標準3.2.3保證鑒證結(jié)果的準確性和客觀性3.3鑒證服務(wù)期限3.3.1鑒證服務(wù)期限自雙方簽署本協(xié)議之日起______個工作日4.鑒證服務(wù)費用及支付方式4.1鑒證服務(wù)費用4.1.1鑒證服務(wù)費用：_______4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于鑒證服務(wù)開始前向乙方支付全部鑒證服務(wù)費用4.2.2支付方式：_______4.3費用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在鑒證服務(wù)開始前______個工作日內(nèi)支付全部費用5.鑒證服務(wù)程序及流程5.1鑒證申請5.1.1甲方應(yīng)向乙方提交鑒證申請，并提交相關(guān)材料5.1.2乙方應(yīng)在收到鑒證申請及材料后______個工作日內(nèi)審核通過或拒絕5.2鑒證材料提交5.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求提交完整、真實的鑒證材料5.2.2乙方有權(quán)要求甲方補充或更正材料5.3鑒證過程5.3.1乙方將按照約定程序進行鑒證5.3.2鑒證過程中，甲方應(yīng)予以配合5.4鑒證結(jié)果5.4.1鑒證結(jié)果將形成書面報告5.4.2鑒證報告將在鑒證服務(wù)結(jié)束后______個工作日內(nèi)送達甲方6.鑒證結(jié)果的使用及保管6.1鑒證結(jié)果使用6.1.1鑒證結(jié)果僅用于甲方房屋交易過程中6.1.2鑒證結(jié)果不得用于其他用途6.2鑒證結(jié)果保管6.2.1甲方應(yīng)妥善保管鑒證結(jié)果6.2.2乙方不對鑒證結(jié)果的保管承擔責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付鑒證服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止鑒證服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.1.2若甲方提供的鑒證材料虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致鑒證結(jié)果不準確，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未在約定時間內(nèi)完成鑒證服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.2.2若乙方提供的鑒證服務(wù)不符合約定的標準，乙方應(yīng)重新進行鑒證，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的鑒證服務(wù)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1鑒證服務(wù)完成，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證書12.1.2房屋土地使用權(quán)證書12.2附件二：交易稅費明細12.2.1稅費繳納憑證12.2.2稅費繳納明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1鑒證服務(wù)申請表12.3.2鑒證服務(wù)協(xié)議13.合同其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的鑒證服務(wù)費用。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署雙方：14.3.1甲方（蓋章）：_______14.3.2乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。15.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其行為后果由甲乙雙方承擔。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。