二零二五年度夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書-房產(chǎn)共有權(quán)及處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房產(chǎn)共有權(quán)及處理本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4建筑面積2.5房產(chǎn)估值3.房產(chǎn)共有權(quán)歸屬3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用費(fèi)用5.房產(chǎn)收益分配5.1收益形式5.2分配比例5.3分配方式6.房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分方式6.2處分條件6.3處分程序7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)范圍8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.3債務(wù)償還期限9.房產(chǎn)繼承權(quán)9.1繼承順序9.2繼承條件9.3繼承份額10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（配偶A）姓名：乙方（配偶B）姓名1.2身份證號(hào)：甲方身份證號(hào)：乙方身份證號(hào)1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式1.4戶籍地址：甲方戶籍地址：乙方戶籍地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4建筑面積：100平方米2.5房產(chǎn)估值：人民幣100萬元整3.房產(chǎn)共有權(quán)歸屬3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的50%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的50%3.2共有方式：共同共有3.3共有期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方或乙方死亡或離婚之日止4.房產(chǎn)使用權(quán)4.1使用范圍：甲方和乙方均可居住、使用、收益和處分該房產(chǎn)4.2使用期限：與共有期限相同4.3使用費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)，按共有比例分擔(dān)5.房產(chǎn)收益分配5.1收益形式：租金、房產(chǎn)增值等5.2分配比例：甲方和乙方按共有比例分配5.3分配方式：定期結(jié)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行6.房產(chǎn)處分權(quán)6.1處分方式：出售、贈(zèng)與、抵押等6.2處分條件：甲方和乙方一致同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定6.3處分程序：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方共同承擔(dān)，按共有比例分擔(dān)7.3維修時(shí)間：自發(fā)現(xiàn)維修需求之日起，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定維修方案并實(shí)施8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)范圍：與房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)、維修費(fèi)用等8.2債務(wù)承擔(dān)方式：甲方和乙方共同承擔(dān)，按共有比例分擔(dān)8.3債務(wù)償還期限：債務(wù)到期后，甲方和乙方應(yīng)在債務(wù)到期之日起30日內(nèi)共同償還9.房產(chǎn)繼承權(quán)9.1繼承順序：甲方和乙方相互為對(duì)方的法定繼承人9.2繼承條件：符合《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定9.3繼承份額：甲方和乙方各繼承房產(chǎn)共有權(quán)的50%10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、一方喪失民事行為能力等情形10.3協(xié)議變更與解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)、使用權(quán)、收益分配、維修責(zé)任等義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿、協(xié)議解除或終止、房產(chǎn)滅失等13.3合同終止程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)共有權(quán)終止之日止有效14.4本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力14.5本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議14.6本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以本合同約定的財(cái)產(chǎn)估值（人民幣100萬元整）為上限。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。16.2介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。16.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的委托，依法履行職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，與甲方和乙方的其他合同義務(wù)無關(guān)。17.2權(quán)利劃分：第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.3溝通協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：中介方在房產(chǎn)交易過程中提供居間服務(wù)，其責(zé)任限于促成交易，對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和后果不承擔(dān)責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，其責(zé)任限于按照約定完成維修工作，對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.4法律顧問：法律顧問為甲方和乙方提供法律咨詢，其責(zé)任限于提供專業(yè)法律意見，對(duì)法律意見的后果不承擔(dān)責(zé)任。18.5仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，其責(zé)任限于依法公正仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按共有比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方在5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢、協(xié)議解除或終止、第三方職責(zé)已完成等。20.2終止程序：甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、完整。說明：用于確定房產(chǎn)的估值，作為合同履行的重要依據(jù)。3.甲方和乙方的身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，加蓋甲方和乙方印章。說明：證明甲方和乙方的身份信息，作為合同主體的合法依據(jù)。4.甲方和乙方的戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，加蓋甲方和乙方印章。說明：證明甲方和乙方的家庭關(guān)系，作為共同共有房產(chǎn)的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況和費(fèi)用承擔(dān)情況。6.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整、無損壞，加蓋甲方和乙方印章。說明：證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，加蓋甲方、乙方和第三方印章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整、無損壞，加蓋甲方和乙方印章。說明：證明違約金已支付，作為履行合同義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)、使用權(quán)、收益分配、維修責(zé)任等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.甲方或乙方未按約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方或乙方未按約定履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按時(shí)參加仲裁程序，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)作出不利于甲方的裁決。5.甲方或乙方未按約定履行合同終止義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房產(chǎn)共有權(quán)及處理1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有方式3.2共有比例3.3共有期限4.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配4.1使用權(quán)范圍4.2收益分配方式4.3收益分配比例5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓限制6.1交易條件6.2轉(zhuǎn)讓限制6.3交易收益分配7.房產(chǎn)繼承事宜7.1繼承條件7.2繼承順序7.3繼承份額8.房產(chǎn)分割及處置8.1分割條件8.2分割方式8.3處置方式9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲）：；乙方（配偶乙）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方乙方：1101011990040890121.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)3.1共有方式：夫妻共同共有3.2共有比例：甲方占50%，乙方占50%3.3共有期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)消滅之日止4.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配4.1使用權(quán)范圍：雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等4.2收益分配方式：房產(chǎn)收益按比例分配，甲方得50%，乙方得50%4.3收益分配比例：按照實(shí)際收益進(jìn)行分配，若一方同意將收益轉(zhuǎn)讓給另一方，轉(zhuǎn)讓方需提前一個(gè)月通知對(duì)方5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，維修費(fèi)用按比例承擔(dān)5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓限制6.1交易條件：若一方有意出售房產(chǎn)，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行交易6.2轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人6.3交易收益分配：房產(chǎn)交易所得收益按比例分配，甲方得50%，乙方得50%7.房產(chǎn)繼承事宜7.1繼承條件：房產(chǎn)共有權(quán)人去世后，房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行7.2繼承順序：房產(chǎn)繼承應(yīng)優(yōu)先考慮配偶、子女、父母等直系親屬7.3繼承份額：房產(chǎn)共有權(quán)人去世后，遺產(chǎn)應(yīng)按照繼承順序和份額進(jìn)行分配8.房產(chǎn)分割及處置8.1分割條件：若因特殊情況需要分割房產(chǎn)，分割條件應(yīng)包括但不限于雙方同意、分割后的房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)、分割不影響房產(chǎn)的居住和使用功能等8.2分割方式：分割房產(chǎn)可以采取貨幣補(bǔ)償、實(shí)物分割或混合分割等方式8.3處置方式：若房產(chǎn)需要處置，處置方式應(yīng)包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等，處置所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的共有比例進(jìn)行分配9.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，包括房產(chǎn)本身和附屬設(shè)施9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、未履行房產(chǎn)分割及處置協(xié)議等10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算10.3賠償方式：賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三十日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)按每日1%的比例支付滯納金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3終止條件：本合同因房產(chǎn)所有權(quán)消滅、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止12.4終止日期：終止條件成就之日起13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同條款，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭議，或執(zhí)行合同相關(guān)事宜。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)交易流程。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核法律文件。16.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中，提供仲裁服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的物價(jià)值的10%。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.3第三方變更：若第三方需要更換或更換其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)同意并書面確認(rèn)，否則第三方更換或變更服務(wù)內(nèi)容無效。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。19.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)盡量與甲乙雙方協(xié)商一致，確保不影響合同的正常履行。19.3第三方介入的終止：若第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.本合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或私章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的正式文件，報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人公章或私章。說明：用于證明雙方的身份證信息，是合同簽訂和履行的重要身份證明。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文件，合同應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)起草。說明：若房產(chǎn)涉及買賣，此合同為房產(chǎn)交易的正式文件，是合同生效的附加依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正式文件，報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)的詳細(xì)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)情況，是合同履行過程中的重要記錄。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文件，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：用于明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，是合同執(zhí)行過程中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月指定日期前繳納維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，若逾期未繳納，視為違約。示例說明：若甲方在2024年3月15日后未繳納3月份的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用金額的1%計(jì)算。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意，否則視為違約。示例說明：若乙方在2024年5月10日未取得甲方同意即擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，視為違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中，若未按約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按約定分割房產(chǎn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房產(chǎn)共有權(quán)及處理2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1姓名1.2性別1.3年齡1.4身份證號(hào)碼1.5聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成時(shí)間3.房產(chǎn)共有權(quán)的確立3.1共有權(quán)的歸屬3.2共有權(quán)的份額3.3共有權(quán)的行使4.房產(chǎn)共有權(quán)的變更4.1變更的條件4.2變更的程序4.3變更后的共有權(quán)5.房產(chǎn)共有權(quán)的分割5.1分割的條件5.2分割的方式5.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)共有權(quán)的處理6.1處理的原則6.2處理的方式6.3處理的程序7.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決7.1爭議的類型7.2爭議的解決途徑7.3爭議的解決方式8.房產(chǎn)共有權(quán)的登記8.1登記的義務(wù)8.2登記的程序8.3登記的費(fèi)用9.房產(chǎn)共有權(quán)的繼承9.1繼承的范圍9.2繼承的方式9.3繼承的效力10.房產(chǎn)共有權(quán)的其他規(guī)定10.1禁止行為10.2保密條款10.3違約責(zé)任11.合同的生效和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3解除條件11.4解除程序12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改的條件12.2修改的程序12.3補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同的附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1姓名：甲方（配偶一）：1.2姓名：乙方（配偶二）：1.3性別：甲方：男1.4性別：乙方：女1.5年齡：甲方：35歲1.6年齡：乙方：32歲1.7身份證號(hào)碼：甲方：110101198801011.8身份證號(hào)碼：乙方：1101011988020223451.9聯(lián)系方式：甲方：138001380001.10聯(lián)系方式：乙方：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：2010年3.房產(chǎn)共有權(quán)的確立3.1共有權(quán)的歸屬：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2共有權(quán)的份額：甲方占有50%的份額，乙方占有50%的份額。3.3共有權(quán)的行使：甲方與乙方共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。4.房產(chǎn)共有權(quán)的變更4.1變更的條件：在共有權(quán)人之間達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。4.2變更的程序：變更前需簽訂書面協(xié)議，并到房產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。4.3變更后的共有權(quán)：變更后的共有權(quán)份額按變更協(xié)議執(zhí)行。5.房產(chǎn)共有權(quán)的分割5.1分割的條件：共有權(quán)人之間協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2分割的方式：按共有權(quán)份額分割房產(chǎn)。5.3分割后的房產(chǎn)權(quán)屬：分割后的房產(chǎn)歸各自共有權(quán)人所有。6.房產(chǎn)共有權(quán)的處理6.1處理的原則：在保證共有權(quán)人合法權(quán)益的前提下，合理處理房產(chǎn)。6.2處理的方式：出售、出租、抵押或其他合法方式。6.3處理的程序：處理房產(chǎn)前需書面通知共有權(quán)人，并取得其同意。7.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決7.1爭議的類型：房產(chǎn)共有權(quán)的歸屬、份額、行使、變更、分割和處理等方面的爭議。7.2爭議的解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3爭議的解決方式：根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方意愿，選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。8.房產(chǎn)共有權(quán)的登記8.1登記的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)的登記義務(wù)，確保房產(chǎn)共有權(quán)的合法性和有效性。8.2登記的程序：在房產(chǎn)共有權(quán)變更、分割或處理等情況下，甲方和乙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，提交相關(guān)材料，并支付必要的登記費(fèi)用。8.3登記的費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國家或地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.房產(chǎn)共有權(quán)的繼承9.1繼承的范圍：在甲方或乙方去世后，房產(chǎn)共有權(quán)將按照法定繼承或遺囑繼承的規(guī)定進(jìn)行處理。9.2繼承的方式：房產(chǎn)共有權(quán)的繼承應(yīng)遵循法定繼承程序，如有遺囑，則按照遺囑執(zhí)行。9.3繼承的效力：繼承人在繼承房產(chǎn)共有權(quán)后，享有與原共有權(quán)人相同的權(quán)利和義務(wù)。10.房產(chǎn)共有權(quán)的其他規(guī)定10.1禁止行為：甲方和乙方不得擅自將房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。10.2保密條款：甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.合同的生效和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.4解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改的條件：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2修改的程序：修改協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照修改協(xié)議執(zhí)行。12.3補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，經(jīng)雙方同意后，作為本合同的組成部分。13.合同的爭議解決13.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)登記證明14.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)共有權(quán)處理協(xié)議14.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)共有權(quán)變更、分割、處理、登記、繼承等過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）房產(chǎn)管理部門；（6）其他依法設(shè)立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方在參與房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估、審查和監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方和乙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和溝通。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤評(píng)估、審查或監(jiān)督不當(dāng)?shù)蓉?zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過甲方和乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在參與房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)活動(dòng)時(shí)，因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方和乙方為合同主體。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得擅自改變合同約定。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方之間存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.4第三方介入的期限：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成第三方介入的相關(guān)工作。6.5第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方的退出7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牍ぷ魍瓿珊?，或甲方和乙方協(xié)商一致要求第三方退出時(shí)，第三方應(yīng)立即退出。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行結(jié)算。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1第三