2024新版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)傭金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)傭金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)類型1.2交易雙方信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容2.傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付2.1傭金比例2.2支付條件與時(shí)間2.3支付方式3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)合同條件4.居間方的責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性4.2協(xié)助交易雙方談判4.3保密義務(wù)5.買方/賣方的責(zé)任與義務(wù)5.1配合居間方工作5.2提供真實(shí)信息5.3遵守法律法規(guī)6.違約責(zé)任6.1居間方違約6.2買方/賣方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明12.雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章日期12.2簽字蓋章地點(diǎn)12.3簽字蓋章效力13.其他約定13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)類型1.2交易雙方信息居間方有義務(wù)協(xié)助甲方了解并核實(shí)擬交易的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等情況，并提供與擬交易房地產(chǎn)相關(guān)的買方或賣方的有效聯(lián)系方式。1.3居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；協(xié)助甲方與擬交易的買方或賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商；協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付2.1傭金比例居間方根據(jù)甲乙雙方實(shí)際交易金額收取傭金，傭金比例為實(shí)際交易金額的2%。2.2支付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給居間方。2.3支付方式傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息由居間方提供。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議；（3）一方違反合同條款，對(duì)方書(shū)面通知解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3延長(zhǎng)合同條件雙方可以在合同期限屆滿前，協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第四條居間方的責(zé)任與義務(wù)4.1房地產(chǎn)信息真實(shí)性居間方應(yīng)確保提供給甲方的房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2協(xié)助交易雙方談判居間方應(yīng)積極協(xié)助甲方與擬交易的買方或賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成交易的完成。4.3保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲取的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第五條買方/賣方的責(zé)任與義務(wù)5.1配合居間方工作買方/賣方應(yīng)積極配合居間方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。5.2提供真實(shí)信息買方/賣方應(yīng)對(duì)提供的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3遵守法律法規(guī)買方/賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約居間方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。6.2買方/賣方違約買方/賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。6.3違約賠償金額違約金為本合同約定的傭金金額的20%。如違約行為給甲方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3法律法規(guī)變更如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)甲乙雙方有重大影響的，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.3變更與解除的效力本合同的變更或解除，不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方在本合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條雙方簽字蓋章13.1簽字蓋章日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（甲方/乙方所在地）。13.3簽字蓋章效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如雙方達(dá)成書(shū)面一致終止本合同，本合同終止。14.3解除條件一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述擬交易的房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。附件二：交易雙方身份證明文件提供買賣雙方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供擬交易房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：交易資金支付憑證提供交易資金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：交易合同及相關(guān)文件提供房地產(chǎn)交易合同及其它相關(guān)文件，包括但不限于買賣合同、租賃合同等。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)提供居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。附件七：其他重要文件提供本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供房地產(chǎn)信息或提供虛假信息的。2.居間方未按照約定協(xié)助交易雙方完成交易的。3.買方或賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料的。4.買方或賣方未按照約定履行交易義務(wù)的。5.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。2.買方或賣方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果居間方未按照約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方交易，甲方可以要求居間方支付違約金，并賠償因未能完成交易而造成的其他損失，如差旅費(fèi)、時(shí)間損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方。2.甲方：指在本合同中委托居間方提供居間服務(wù)的甲方。3.買方：指擬購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。4.賣方：指擬出售房地產(chǎn)的一方。5.傭金：指居間方提供居間服務(wù)所收