2024版門面租賃合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面租賃合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的生效條件12.合同的簽署12.1簽署的時間和地點12.2簽署人的身份和授權(quán)13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的門面房，門面房面積為【填寫面積】平方米。租賃物包括：【填寫租賃物的具體內(nèi)容，如房屋、裝修、設(shè)備等】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金每【填寫支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【填寫使用范圍】。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如需進(jìn)行大修、改造或其他影響租賃物使用狀態(tài)的工程，須提前【填寫提前通知期限】書面征求出租人意見。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。對于因自然損耗、使用壽命到期或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時予以修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具家電及日常使用的維護(hù)和保養(yǎng)。對于因承租人使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保，確保租賃物及內(nèi)部設(shè)備的安全。保險受益人應(yīng)為出租人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，保險單應(yīng)提交給出租人備案。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：【填寫租金調(diào)整方式】。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為：【填寫租金調(diào)整幅度】。每次調(diào)整間隔不得少于【填寫時間間隔】。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于合同尚未履行部分租金總額的【填寫違約金比例】作為違約金。9.合同終止9.1合同終止的條件合同終止的條件為：【填寫合同終止條件】。如租賃期滿，雙方未續(xù)約；承租人未按約定用途使用租賃物，出租人要求解除合同等。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并移交給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行租賃物的維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【填寫爭議解決方式，如仲裁或訴訟】。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為：【填寫地點】。如選擇訴訟，應(yīng)提交【填寫法院名稱】管轄。12.其他條款12.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的簽署13.1簽署的時間和地點合同簽署時間為：【填寫簽署時間】，地點為：【填寫簽署地點】。13.2簽署人的身份和授權(quán)簽署人為：【填寫簽署人姓名】，（職務(wù)：【填寫職務(wù)】），代表【填寫公司名稱】簽署本合同。14.附件14.1租賃物照片附件中應(yīng)包含租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的外觀和基本狀況。14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。15.合同的份數(shù)和保管15.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于五張，包括正面、側(cè)面、俯視圖等不同角度的照片。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識和緊急情況處理指南。附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時間、支付金額和支付方式。附件六：保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)由保險公司出具，明確保險受益人為出租人，并提交給出租人備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%per天。示例說明：若承租人應(yīng)于每月10日支付租金，若延遲至15日支付，則應(yīng)支付5天的遲延履行違約金。違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的10%。示例說明：若承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的一方應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于合同尚未履行部分租金總額的違約金。示例說明：若承租人因特殊情況需提前解除合同，根據(jù)合同約定，需支付相當(dāng)于剩余租金總額30%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：租賃物指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用：租賃物的使用和維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修責(zé)任。法律名詞：租金解釋：租金指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費用。應(yīng)用：租金的支付周期和金額由合同約定，承租人應(yīng)按約定時間支付租金。法律名詞：違約金解釋：違約金指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補償。應(yīng)用：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)支付違約金作為對守約方的補償。法律名詞：爭議解決解釋