二零二五年度存量房屋買賣合同履約管理及驗收標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣合同履約管理及驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：________________2.2.2詳細(xì)地址：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.4.2建筑年代：________________2.5房屋用途2.5.1住宅：________________2.5.2商業(yè)：________________2.5.3辦公：________________2.5.4其他：________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1合同總價款：________________元3.1.2付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1付款賬戶：________________3.3.2付款賬戶名稱：________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算3.4.2逾期付款超過____個工作日，視為解除合同4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：______元4.2保證金支付時間4.2.1保證金支付時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件4.3.1履約完成且無違約行為4.3.2乙方收到甲方退還保證金通知后____個工作日內(nèi)退還5.履約期限5.1履約起始日期5.1.1履約起始日期：____年____月____日5.2履約結(jié)束日期5.2.1履約結(jié)束日期：____年____月____日6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰6.1.2房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)6.1.3房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞6.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用6.2.3門窗完好、無損壞6.2.4附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、正常使用6.3驗收流程6.3.1乙方在房屋交付前____個工作日內(nèi)通知甲方驗收6.3.2甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行驗收6.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換6.4驗收不合格處理6.4.1乙方修復(fù)或更換后，甲方再次進行驗收6.4.2修復(fù)或更換費用由乙方承擔(dān)6.4.3驗收不合格超過____個工作日，視為解除合同8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：________________8.1.2供暖：________________8.1.3供水：________________8.1.4供電：________________8.1.5燃?xì)猓篲_______________8.1.6通訊：________________8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：________________8.2.2洗衣機：________________8.2.3熱水器：________________8.2.4燃?xì)庠睿篲_______________8.2.5烘衣機：________________8.2.6其他：________________8.3設(shè)備保修期限8.3.1電梯：____年8.3.2空調(diào)：____年8.3.3洗衣機：____年8.3.4熱水器：____年8.3.5燃?xì)庠睿篲___年8.3.6烘衣機：____年8.3.7其他：____年9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按約定支付價款9.1.1.2未按約定時間交付房屋9.1.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按約定支付價款9.1.2.2未按約定時間完成房屋交付9.1.2.3房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1支付違約金9.2.1.2退還乙方已付款項9.2.1.3承擔(dān)因違約造成的損失9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1支付違約金9.2.2.2交付房屋9.2.2.3承擔(dān)因違約造成的損失9.3違約賠償計算9.3.1違約金按每日萬分之五計算9.3.2損失賠償按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出仲裁申請10.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組織仲裁11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方或乙方違約，另一方提出解除合同11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除11.3解除后的處理11.3.1退還已付款項11.3.2結(jié)清相關(guān)費用11.3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同履行完畢12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1結(jié)清所有費用12.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限相應(yīng)順延13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行13.2.2通知送達地址：________________13.3附件13.3.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3.2房屋平面圖13.3.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單14.2.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2.2房屋平面圖14.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的費用15.4.1第三方的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費用和支付方式在本合同附件中明確。15.5第三方的退出15.5.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的責(zé)任承擔(dān)。15.5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。17.1.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方提供的服務(wù)不當(dāng)或虛假信息造成的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在介入本合同過程中，與其他各方（如銀行、政府部門等）的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置等信息，確保平面圖清晰、準(zhǔn)確。附件說明：作為房屋結(jié)構(gòu)布局的說明文件，用于雙方對房屋結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)?、通訊等，并注明設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)說明文件，用于雙方對房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備有清晰的了解。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。附件說明：作為履約保證金支付的憑證，用于證明甲方已履行支付保證金義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、支票等，證明已支付相關(guān)款項。附件說明：作為款項支付的憑證，用